Решение от 22 мая 2013 года №2-395/2013

Дело № 2-395/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковдор          20 июня 2013 г.
 
    Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи Петровой О.С.
 
    при секретаре Цахло Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова В.П. к Сергееву Г.Л. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Глухов В.П. обратился в суд с иском к Сергееву Г.Л. о признании права собственности на встроенное помещение гаража, мотивируя тем, что <дд.мм.гг> между ним и Сергеевым Г.Л. был заключен договор купли-продажи встроенного помещения гаража <№>, расположенного в блоке <№> по <адрес>. Гараж был приобретен Сергеевым Г.Л. у Фадеева Н.М., который, в свою очередь, приобрел его у неизвестного лица. Покупка гаража должным образом оформлена не была. Сергеев Г.Л. обязался провести оформление покупки гаража лично за свой счет, для чего взял его экземпляр договора, в дальнейшем Сергеев Г.Л. выехал за переделы Мурманской области, место его жительства неизвестно. Факт купли-продажи гаража подтверждается распиской Сергеева Г.Л. Право собственности на гараж Сергеев Г.Л. подтвердил распиской Фадеева Н.М., которую передал истцу. На сегодняшний день документы, подтверждающие право собственности Сергеева Г.Г. и Фадеева Н.М. на гараж, в ГУПТИ не сохранились. Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области на гараж. Просит признать за ним право собственности на встроенное помещение гаража <№>, расположенного в блоке <№> по <адрес>.
 
    Определением суда от <дд.мм.гг> к участию в деле в качестве соответчика привлечен Фадеев Н.М.
 
    Истец Глухов В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Ответчик Сергеев Г.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
 
    Соответчик Фадеев Н.М. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства:<адрес>.
 
    Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду отзыве относительно требований истца возражений не имеют, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Факт заключения договора купли-продажи гаража между Глуховым В.П. и Сергеевым Г.Л. подтверждается распиской Сергеева Г.Л. о получении денежных средств в сумме * рублей за гараж <№>, расположенный по адресу: <адрес>, блок <№> (л.д. 16). В свою очередь, право пользования Сергеева Г.Л. на указанный гараж подтверждается распиской Фадеева Н.М. о получении от Сергеева Г.Л. денежных средств за гараж (л.д. 17).
 
    В материалах дела имеется копия технического паспорта на встроенное помещение гаража <№> в блоке <№> по <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, согласно которому указанному гаражу присвоен инвентарный номер <№> (л.д. 6-10). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от <дд.мм.гг>, составленном по данным обследования на <дд.мм.гг> (л.д. 11-12).
 
    Согласно документам производственного гаражного кооператива «...» гараж <№> в блоке <№> по <адрес> принадлежит Глухову В.П., который с <дд.мм.гг> по настоящее время регулярно оплачивает взносы за потребляемую электроэнергию (л.д. 13).
 
    Согласно выписке из книги регистрации объектов жилого фонда балансодержателем гаража <№> блок <№> по <адрес>, регистрационный <№>, является Глухов В.П. (л.д. 14).
 
    Сведения о владении спорным гаражом Глуховым В.П. подтверждаются также показаниями свидетеля С., допрошенного в судебном заседании 23 мая 2013 года (л.д. 51)
 
    Вместе с тем из уведомления Управления Росреестра по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж (л.д. 39), а в отделе градостроительства администрации Ковдорского района отсутствуют сведения о передаче права пользования земельным участком в связи с покупкой гаража <№> в блоке <№> по <адрес> (л.д. 36).
 
    Однако, учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Глуховым В.П. следует признать право собственности на гараж <№> в блоке <№> по <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Глухова В.П. – удовлетворить.
 
    Признать за Глуховым В.П. право собственности на встроенное помещение гаража <№> в блоке <№> по <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Председательствующий