Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: 2-395/2013
Дело № 2-395/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июня 2013 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истца Зелиной В.Н.,
третьих лиц Зелина Я.Я., Чавгун М.Я., Зелина И.Я.,
при секретаре Винтер Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелиной В. Н. к администрации Ч. сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Зелина В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Ч. сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу д. <> <>
В судебном заседании истец Зелина В. Н., поддержав заявленные исковые требования, пояснила, что спорная квартира предоставлена ее семье 1991 <> совхозом. С 1991 г. и по настоящее время постоянно проживает в этой квартире. Впоследствии после ликвидации хозяйства весь жилищный фонд передан в ведение администрации Ч. сельсовета. С нею заключен договор социального найма жилого помещения. В 2013 г. обратилась в администрацию с заявлением о приватизации квартиры, на что получила согласие. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, она не может зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение. Просила удовлетворить иск.
Представитель ответчика- администрации Ч. сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав при этом требования истца.
Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены члены семьи истицы- Зелин Я. Я., Чавгун М. Я., Зелин И. Я..
В судебном заседании третьи лица не возражали против удовлетворения иска и полностью подтвердили объяснения истца.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, истцу и членам ее семьи в 1991 году предоставлена для проживания <> в д. <> <>. С указанного времени постоянно проживают в данном жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.
Постановлением главы Ч. сельсовета от <> <>-п в муниципальную собственность поселения принят жилищный фонд СХПК «<>».
<> между администрацией Ч. сельсовета и Зелиным Я.Я. заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно справки администрации Ч. сельсовета, совместно с Зелиным Я.Я. в спорной квартире зарегистрированы в качестве членов его семьи- супруга Зелина В.Н., дети-К., Чавгун М.Я., Зелин И.Я., З., внук- Ка. и опекаемый Л.
По данным технического паспорта, выданного ГПКК «<>» квартира, расположенная по адресу д. <>, <> имеет общую площадь 63,9 кв.м., жилую площадь 41,8 кв.м. и подсобную площадь 22,1 кв.м.
В марте 2013 г. истица обратилась к ответчику с заявлением о даче согласия на приватизацию спорного жилого помещения, на что получила согласие.
<> между администрацией Ч. сельсовета и Зелиной В.Н. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.
Поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, а <> совхоз и созданное на его базе СХПК «<>» ликвидированы, то данное обстоятельство препятствует истцу в реализации её права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по<> и <> отделения БТИ, право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано. Ранее истица участия в приватизации жилого помещения не принимала.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Зелиной В.Н. удовлетворить.
Признать за Зелиной В. Н. право собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью 63,9 кв.м, жилой площадью 41,8 кв.м., расположенную в деревне <> <>, имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий
