Дата принятия: 12 апреля 2013г.
Номер документа: 2-395/2013
К делу № 2-395/2013
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской 12 апреля 2013 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,
при секретаре Шульгиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Игнатова Д. Г., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних Игнатова Н. Д., Игнатова Д. Д., к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Игнатов Д.Г., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних Игнатова Н.Д., Игнатова Д.Д., к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...>
Исковые требования мотивированы тем, что в 1998 году он был принят на работу в Монтажное управление ММУ-СКЭМ п. Мостовской на должность монтажника. В этом же году ему были предоставлены жилые комнаты № <...> в Берлине <...>, о чем был выдан соответствующий ордер. Новый ордер на данную квартиру ему не выдавался в связи с тем, что на основании постановления главы Мостовского района от 18.07.2001 № 572 было отменено постановление главы администрации Мостовского района от 19.09.1994 «О сдаче пос. Энергетиков в эксплуатацию» и с 2001 года поселок Энергетиков опять стал незавершенным строительством объектом.
Решением Мостовского районного суда от 30.11.2006 постановление главы администрации Мостовского района № 572 от 18.07.2001 признано недействительным, но договор социального найма с ним так и не заключен.
В связи с тем, что все жилые дома мкр. Энергетиков являются федеральной собственностью, он собрал документы для заключения договора приватизации жилых помещений и направил их в Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю на квартиру № <...>, расположенную по адресу: Мостовской район п. Мостовской, мкр. Энергетиков дом <...>.
Письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю <...> от 18.02.2013, ему было отказано в заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения на том основании, что жилой <...>, составляющий казну Российской Федерации, Распоряжением территориального управления от 14.12.2011 № 758-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района. Письмом главы Мостовского городского поселения от 14.02.2013 <...> ему также было отказано в приватизации жилого помещения на том основании, что занимаемые им жилые помещения являются федеральным имуществом и включены в реестр Федеральной собственности, и что ему необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Вышеуказанная квартира является для него и его детей единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее они не участвовали и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовали.
В судебном заседании истец Игнатов Д.Г. поддерживал исковые требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае является ненадлежащим ответчиком, поскольку на момент рассмотрения дела, спорное имущество не является федеральной собственностью. Согласно акту приема-передачи от 20.03.2012 указанное имущество было передано в муниципальную собственность.
Третье лицо на стороне истца Игнатова Ю.А. против удовлетворения исковых требований Игнатова Д.Г. не возражала, пояснив, что она отказывается от права на приватизацию в пользу супруга и детей.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» Довгаль Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Игнатова Д.Г.
Представитель администрации Мостовского городского поселения Лебедев В.Н. против удовлетворения исковых требований также не возражал.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Указанная выше квартира была выдана Игнатову Д.Г., как работнику ММУ-СКЭМ п. <...>3, на основании ордера б/н от 1998.
В судебном заседании установлено, что Игнатов Д.Г. и члены его семьи: супруга Игнатова Ю.А., несовершеннолетние дети Игнатов Н.Д., Игнатов Д.Д. владеют и пользуются спорной квартирой с 1998 года фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, что представителем истца, представителями третьих лиц ОАО «Кубаньэнерго», администрации <...>3 городского поселения в судебном заседании не оспаривалось.
По сведениям ОУФМС России по Краснодарскому краю в Мостовском районе истец Игнатов Д.Г. и члены его семьи : несовершеннолетние дети Игнатов Н.Д., Игнатов Д.Д. зарегистрированы по месту жительства по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской, мкр. Энергетиков, д.<...>, кв. <...>.
Письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае <...> от <...> Игнатову Д.Г. отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения по тем основаниям, что жилой дом <...>, составляющий казну Российской Федерации, Распоряжением территориального управления от 14.12.2011 № 758-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского район.
Из письма главы администрации Мостовского городского поселения от 14.02.2013 <...> следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.
Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Игнатов Д.Г. и его несовершеннолетние дети не участвовали в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовали права однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справками от 15.02.2013, выданными администрацией МО Мостовский район.
Согласно техническому паспорту квартиру № <...> имеющей инвентарный <...>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...> указанное жилое помещение состоит из: коридора, двух жилым комнат, кухни, сан. узла, общая площадь жилого помещения составляет <...> кв.м.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения правах на указанную в решении квартиру, что подтверждается уведомлением государственного регистратора от 12.02.2013 <...>.
Анализ исследованных доказательств приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная выше квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.
Учитывая изложенное выше, суд находит возможным признать за истцом Игнатовым Д.Г. и его несовершеннолетними детьми право собственности на квартиру: № <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Игнатова Д. Г., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних Игнатова Н. Д., Игнатова Д. Д., к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Признать за Игнатовым Д. Г., <...>, Игнатовым Н. Д., <...>, Игнатовым Д. Д., <...>, право общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доли за каждым, на квартиру <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.Г. Селюдеева
