Решение от 20 июня 2014 года №2-395/14

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 июня 2014 года с.Шигоны
 
    Шигонский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Объедкова А.А.,
 
    при секретаре Дементьевой С.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-395/14 по иску Кузнецовой Т.С. к Зиннеру А.С. об обращении взыскания на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Кузнецова Т.С. обратилась в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок путем реализации с публичных торгов с кадастровым номером №, площадью 240000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Зиннеру А.С..
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от 13.11.2013 года ответчик обязан выплатить истцу денежные средства в сумме <данные изъяты>, ежемесячными платежами по <данные изъяты> каждого месяца. Срок первого платежа до ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время задолженность ответчиком не погашена. Вместе с тем Зиннеру А.С. принадлежит на праве собственности вышеуказанный земельный участок. Земельный участок не является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание.
 
    В судебном заседании истец Кузнецова Т.С. исковые требования поддержала, пояснив, что 07.02.2014года судебным приставом-исполнителем МОСП г. Сызрани было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного Сызранским городским судом по гражданскому делу по моему иску к Зиннеру А.С. о взыскании с него задолженности в размере <данные изъяты>, которое до настоящего времени не окончено. Ответчик обязательство не исполнил ввиду недостаточности у него средств и имущества. Вместе с тем у ответчика имеется спорный земельный участок. Истец просила определить способ реализации земельного участка в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость земельного участка в размере рыночной стоимости в сумме <данные изъяты>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате проведения оценки в размере <данные изъяты>.
 
    Ответчик Зиннер А.С., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не сообщив о причинах неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил. В связи с изложенным с согласия истца дело было рассмотрено в заочном порядке.
 
    Представитель третьего лица МОСП г. Сызрани УФССП по Самарской области Ведехина И.А. в судебное заседание не явилась. В своем заявление в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    По мнению суда, истец представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.
 
    Ст. 35 Конституции РФ закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    Согласно п. 1 ст. 237, 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
 
    На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
 
    В соответствии со ст.ст.2,4 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. Исполнительное производство осуществляется на принципах: своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
 
    В силу положений ч.2 ст.68, ч.ч.3,4 ст.69 указанного закона меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
 
    Судом установлено, что 07.02.2013 года в МОСП г. Сызрани по Самарской области на основании исполнительного листа серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Сызранским городским судом Самарской области по гражданскому делу №, возбуждено исполнительное производство № о взыскании с Зиннера А.С. в пользу Кузнецовой Т.С. <данные изъяты> (л.д.22).
 
    Должнику Зиннеру А.С. установлен 5-тидневный срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа с момента получения копии постановления о возбуждении исполнительного производства. Постановление вручено должнику 18 февраля 2014 года (л.д.23). Соответственно, срок для добровольного погашения задолженности истек 23 февраля 2014 года.
 
    28.02.2014года должнику судебным приставом-исполнителем ФИО2 вынесено предупреждение о привлечении к уголовной ответственности по ст.177 УК РФ в случае злостного уклонения от погашения кредиторской задолженности (л.д.24).
 
    Из материалов исполнительного производства № усматривается, что судебным приставом-исполнителем были проведены исполнительные действия с целью установления имущества, находящегося в собственности ответчика. Денежных средств на счетах должника не обнаружено, транспортных средств или иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у Зиннера А.С. не имеется.
 
    Судебным приставом-исполнителем установлено и подтверждается сведениям Управления Росреестра по Самарской области, что Зиннер А.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 240000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.29-30).
 
    17.03.2014 года судебным приставом-исполнителем МОСП г. Сызрани ФИО1 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества – указанного выше земельного участка ( л.д.31-32).
 
    Ответчик суду не представил доказательства достаточности денежных средств, либо иного имущества, принадлежащего ему на праве собственности, на которое может быть обращено взыскание.
 
    Согласно ст. 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.
 
    Как следует из положений п. 1 ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
 
    В рассматриваемом случае земельный участок не подпадает под перечень имущества, установленный ч.1 ст.46 ГПК РФ, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
 
    Обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться путем продажи его с публичных торгов. Иного способа реализации законом не предусмотрено. Продажа земельного участка с публичных торгов не может осуществляться без определения его начальной продажной цены.
 
    В соответствии со ст.85 Закона об исполнительном производстве, оценка имущества, на которое обращается взыскание, производится по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ. Другой цены для оценки имущества кроме рыночной, законом не установлено.
 
    При определении начальной продажной стоимости земельного участка, суд исходит из отчета №77 от 05 июня 2014 года об определении рыночной стоимости земельного участка, согласно которому рыночная стоимость спорного земельного участка площадью 240000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. Данный отчет никем не оспорен, сведений или доказательств, опровергающих его выводы, сторонами по делу не представлено.
 
    У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности данного отчета. Определение рыночной стоимости основано на непосредственном осмотре объектов оценки и расчете их стоимости, проведенного ООО «Эксперт». Заключение составлено ФИО3 экспертом, имеющим необходимую квалификацию.
 
    Обращение взыскания на земельный участок не нарушает принцип относимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, поскольку размер задолженности соразмерен рыночной стоимости имущества.
 
    Ответчик, являясь собственником земельного участка, имеет задолженность перед истцом на основании вступившего в законную силу судебного решения, действий по своевременному погашению задолженности не предпринимает, суд считает, что единственным способом защиты прав взыскателя является обращение взыскания на земельный участок.
 
    Согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей и по оплате проведения оценки земельного участка в размере 3000 рублей, подтверждаются соответствующими платежными поручения и подлежат взысканию в полном объеме.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Кузнецовой Т.С. удовлетворить.
 
    Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 240000 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для производства сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Зиннеру А.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Зиннера А.С. в пользу Кузнецовой Т.С. судебные расходы сумме <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины, <данные изъяты> расходы по проведению оценки земельного участка.
 
    Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 25.06.2014 года.
 
    Председательствующий: А.А.Объедков