Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Номер документа: 2-395/14
Дело № 2-395/14
РЕШЕНИЕименем Российской Федерацииг. Новокузнецк 27 февраля 2014 г.
Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Короткова Е.Л., при секретаре Пономаревой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на гараж общей площадью 25,9 кв.м., номер 103, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, 103 в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что является законным владельцем объекта недвижимости (гаража) общей площадью 25,9 кв.м. № 103, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, 103. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Полагает, что является собственником имущества в силу приобретательной давности.
В судебном заседании ФИО1 доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что с 1982 г. по 1996 г. работал на «Новокузнецкой птицефабрике» в должности моториста. Через некоторое время написал заявление на предоставление гаража. В 1982 г. ему как работнику «Новокузнецкой птицефабрики» был предоставлен гараж. Документы по передаче гаража в собственность не оформлялись. Раньше земля, на которой расположен гараж, принадлежала «Новокузнецкой птицефабрики». Он является членом гаражного кооператива «Загорский», пользуется гаражом более 15 лет, оплачивает членские взносы, налог на имущество, следит за техническим содержанием гаража. Государственная регистрация права на спорный гараж в соответствии с действующим законодательством не производилась.
Ответчик Администрация Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник, которого не известен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал на «Новокузнецкой птицефабрике» слесарем по ремонту моторов. Земельный участок с кадастровым номером 42:09:0303001:448, площадью 13564 кв.м. находится в муниципальной собственности. На основании распоряжения администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка», была утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов в кадастровом квартале 42:09:0303001, предполагаемой площадью 13564,0 кв.м., под размещение капитальных гаражей, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.
На основании распоряжения администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был предоставлен в аренду гаражному кооперативу «Загорский», сроком на 2 года, под строительство капитальных гаражей. Разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок. Категория земель: земли населенных пунктов, указанное обстоятельство подтверждается также договором аренды земельного участка № от 06.06.2012г.
Из протокола собрания о вступлении членов «ГСК – Загорский» усматривается, что ФИО1 является членом «ГСК – Загорский» со дня его основания и является владельцем гаража № 103. На основании адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной и.о. главы Бунгурского сельского поселения нежилому помещению (капитальный гараж), расположенному в блоке гаражей ГК «Загорский», используемому ФИО1 присвоен адрес: Новокузнецкий район, <адрес>, корпус 4, помещение № 103. Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж № в <адрес>, имеет инвентарный номер ГФ 03 03-88, сведений о правообладателях указанного объекта не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, обозренными судом подлинными документами, копии которых находятся в деле: выпиской из протокола собрания утверждения председателя «ГСК – Загорский»; протоколом собрания о вступлении членов «ГСК-Загорский»; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г.; адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г.; распоряжением администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка»; схемой расположения земельного участка; кадастровым паспортом земельного участка; распоряжением администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № 2286; договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.; планом размещения гаражного кооператива ГСК «Загорский»; кадастровым паспортом земельного участка; свидетельством о государственной регистрации юридического лица ГК «Загорский»; трудовой книжкой на имя ФИО1; сообщением БУ «Муниципальный архив Новокузнецкого муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ г.
Свидетели ФИО4, ФИО5 суду показали, что истец работал на «Новокузнецкой птицефабрике», и ему как работнику в 1982 г. был предоставлен гараж № 103. При предоставлении гаража документы не оформлялись, просто работники писали заявления и сдавали их в профсоюз, после чего в порядке очереди выдавали гаражи. С указанного времени он открыто владел и пользовался им как своим собственным имуществом. В настоящее время ФИО1 является членом ГСК «Загорский», пользуется гаражом, следит за его техническим состоянием.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В связи с тем, что представитель ответчика согласился с иском ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости - гараж общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, № и его согласие не нарушает прав и интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание иска администрации Новокузнецкого муниципального района и удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - гараж общей площадью 25,9 кв.м. номер 103, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна. Судья: Короткова Е.Л.
