Дата принятия: 14 октября 2014г.
Номер документа: 2-3951/2014
Дело № 2-3951/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ххх город Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,
при секретаре Ванькаевой Б.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мушаева С. Г. к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Мушаев С.Г. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он на основании договора дарения от ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 75,20 кв.м., жилой площадью – 49,54 кв.м. В указанном жилом помещении им самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа помещения (кладовой), переноса стены в помещении № 8, за счет чего увеличилась площадь кухни, демонтажа встроенного шкафа в коридоре. В результате переустройства и перепланировки общая площадь составила 74,9 кв.м., жилая площадь – 50,5 кв.м. Все действия по переустройству и перепланировке жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Мушаев С.Г. поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Представители Администрации г. Элисты, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, Территориального управления Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе и г. Элиста в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, разрешений требований оставляют на усмотрение суда.
Представители Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО «Восток-сервис» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В судебном заседании установлено, что Мушаев С.Г. на основании договора дарения от ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 75,20 кв.м., жилой площадью – 49,54 кв.м. Как видно из технического паспорта, составленного Филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по РК по состоянию на ххх, истцом в указанной квартире самовольно демонтировано помещение (кладовая), перенесена стена в помещении № 8, за счет чего увеличилась площадь кухни, демонтирован встроенный шкаф в коридоре, общая площадь квартиры составила 74,9 кв.м., жилая площадь – 50,5 кв.м., подсобная площадь – 24,4 кв.м.
Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту не установлено.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, в части демонтажа помещения (кладовой), переноса стены в помещении № 8, за счет чего увеличилась площадь кухни, демонтажа встроенного шкафа в коридоре, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Мушаева С. Г. к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 74,9 кв.м., жилой площадью – 50,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа помещения (кладовой), переноса стены в помещении № 8, демонтажа встроенного шкафа в коридоре.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.
Председательствующий: Е.В. Карвенова
