Решение от 30 апреля 2014 года №2-395-14

Дело № 2-395-14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г. Строитель 30 апреля 2014 года
    Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи        Бойченко Ж.А.
 
    при секретаре судебного заседания    Герцевой М.А.,
 
    с участием     истца Шараповой Ю.В., представителя ответчика – привлеченного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Ульянова В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шараповой Ю. В. к Разумову А. Л. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
                                                                                                                                                                         у с т а н о в и л :
 
         Шарапова Ю.В., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, выданного на основании договора купли-продажи от <дата>. До настоящего времени по данному адресу зарегистрирован бывший собственник квартиры – Разумов А.Л.
 
    Дело инициировано иском Шараповой Ю.В., просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой.
 
    В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме.
 
            Привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат не возражал против иска.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
 
    Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
 
    В силу ч. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Согласно ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).
 
    Факт регистрации ответчика в спорной квартире, подтверждается поквартирной карточкой по состоянию на 19.03.2014.
 
    В договоре купли-продажи от <дата> отсутствуют указания о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, что свидетельствует о том, что стороны договора достигли соглашения о том, что такое право за ним не сохраняется.
 
    Таким образом, после отчуждения ответчиком принадлежащего ему жилого помещения он утратил право пользования им, соответственно, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.
 
    При изложенных обстоятельствах суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истицы, как собственника жилого помещения и на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ вследствие перехода права собственности на спорное жилое помещение к истице требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
 
    Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
 
    Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы он пришел к иному выводу по данному делу.
 
             Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    иск Шараповой Ю. В. к Разумову А. Л. о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованным.
 
    Признать Разумова А. Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
 
    Судья Яковлевского районного суда                                                          Ж.А.Бойченко