Решение от 17 сентября 2014 года №2-3944/14

Дело № 2-3944/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    17 сентября 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешовой Е.А. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кулешова Е.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1990 годы на земельном участке в <адрес> ею был построен жилой дом лит. «А», в котором она постоянно проживет совместно со своей семьей. Своевременно и в полном объеме оплачивает все необходимые платежи. Жилой дом обеспечен отоплением, водопроводом, канализацией, газоснабжением и электроснабжением. Согласно заключению ООО «Н.» возведенный жилой дом Литер. «А», соответствует нормам СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом Литер. «А», общей площадью 275,4 кв.м, в том числе жилой 115,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истица Кулешова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, настаивала на удовлетворение требований.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Судом установлено, что согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> на земельном участке в <адрес>, расположен жилой дом Литер. «А», общей площадью 275,4кв.м. Указанные строение является самовольной постройкой (л.д.6-14).
 
    Жилой дом по вышеназванному адресу был построен Кулешовой Е.А., в котором в настоящее время и проживает истица со своей семьей. Жилой дом Литер. «А» обеспечен индивидуальными инженерными системами(отопление, вентиляция, канализация, водопровод, электроснабжение), имеет свои точки подключения коммуникаций.
 
    Имея намерения сохранить самовольное строение, истица обратилась в Администрацию г. Новочеркасска однако её было отказано (л.д.31).
 
    В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
 
    Согласно заключению «Новочеркасская Архитектурно-планировочная мастерская «Ростоблжилпроект»№ 1-14-174ч несущие и ограждающие конструкции жилого дома Литер. «А» и пристроев находятся в исправном, работоспособном, удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность, обеспечивает жесткость и надежность здания, безопасное пребывание людей. Строительство жилого дома выполнено технически верно в соответствии со строительными нормами и требованиями, не представляет угрозу для жизни и здоровью людей. Здание имеет жесткую конструктивную схему с несущими продольными и поперечными стенами. Набор, площади, планировка, высота помещений не противоречат требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПин 2.1.2.2.002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещения». Сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом, интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровью граждан (л.д. 15-19).
 
    Также установлено, что Кулешова Е.А. и её семья владеют домом как своей собственностью, построили его, проживают в нем, несут расходы, связанные с его содержанием, осуществляют ремонт.
 
    Принимая во внимание тот факт, что самовольно возведенная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд полагает исковые требования Кулешовой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Кулешовой Е.А. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
 
    Признать за Кулешовой Е.А. право собственности на жилой дом Литер «А», общей площадью – 275,4 кв.м в том числе жилой – 115,4 кв.м, расположенный по адресу: в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2014 года.
 
    Судья: Н.М. Калашникова