Дата принятия: 23 мая 2014г.
Номер документа: 2-394/2014
Дело №2-394/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2014 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Баклановой Н.А.
при секретаре Фоменко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепышева Р.М. к Семаковой (ныне Макаровой) Н.А. о разделе жилого дома в натуре между собственниками,
у с т а н о в и л
Тепышев Р.М. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Семаковой Н.А. (ныне Макаровой) о разделе жилого дома в натуре между собственниками, мотивируя тем, что он является собственником одной второй доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серия <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ года, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.
Собственником другой одной второй доли жилого дома является Семакова Н.А. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года; удостоверен ФИО10, государственным нотариусом Талицкой государственной нотариальной конторы.
Дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из нее площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м. состоит из пяти жилых комнат.
Между сторонами сложился следующий порядок пользования жилым домом часть объекта, общая площадь 29,90 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 29,9 кв.м., из нее площадь жилых комнат 20,3 кв.м., со служебными постройками: а холодный пристрой 15,1 кв.м., Г навес 25,6 кв.м., Г1 баня 20,5 кв.м., Г2 навес 12,6 кв.м., Г3 служба 21,8 кв.м., Г4 навес 26,0 кв.м., находится в пользовании Тепышева Р.М.;
часть Объекта, общая площадь 29,70 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 29,70 кв.м., из нее площадь жилых комнат 22,20 кв.м., со служебными постройками необходимыми для нормального использования дома: a1 холодный пристрой 15,7 кв.м., а2 холодный пристрой 7,0 кв.м., Г6 навес 9,7 кв.м., Г7 баня 12,0 кв.м., находится в пользовании Семаковой Н.А..
Комнаты, которые занимает истец, изолированы от остальных комнат, занимаемых ответчиком. Перепланировка дома, с учетом фактически сложившегося порядка пользования, даст возможность выдела части жилого дома, пропорциональной доле истца в праве общей собственности.
Между сторонами возникают споры о порядке пользования и владения домом. Соглашение о способе выдела доли истца из общего имущества не достигнуто. Ответчику было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ подготовленное Филиалом «Талицкое БТИ и РН». Повестка дня прекращение общей долевой собственности. Однако ответчик не явился для подписания данного документа. Каждый из участников общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Просит разделить жилой дом по адресу: <адрес> натуре между собственниками и выделить ему в единоличную собственность самостоятельную часть жилого дома, общей площадью 29,9 кв.м., в том числе со служебными постройками: а холодный пристрой 15,1 кв.м., Г навес 25,6 кв.м., Г1 баня 20,5 кв.м., Г2 навес 12,6 кв.м., Г3 служба 21,8 кв.м., Г4 навес 26,0 кв.м.
В судебное заседание истец и ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.20), от них имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, истец на заявленных требованиях настаивает (л.д.22), ответчик исковые требования признает (л.д.21).
Признание иска судом принято, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Тепышева Р.М. к Макаровой (ранее Семаковой) Н.А. о разделе жилого дома в натуре между собственниками удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Тепышева Р.М. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 29,9 кв.м., в том числе со служебными постройками: а холодный пристрой 15,1 кв.м., Г навес 25,6 кв.м., Г1 баня 20,5 кв.м., Г2 навес 12,6 кв.м., Г3 служба 21,8 кв.м., Г4 навес 26,0 кв.м.
Признать за Макаровой (ранее Семаковой) Н.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 29,70 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 29,70 кв.м., из нее площадь жилых комнат 22,20 кв.м., со служебными постройками: a1 холодный пристрой 15,7 кв.м., а2 холодный пристрой 7,0 кв.м., Г6 навес 9,7 кв.м., Г7 баня 12,0 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бакланова Н.А.
