Дата принятия: 30 января 2014г.
Номер документа: 2-394/2014
2-394/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2014 года Советский районный суд г. Воронежа в составе:
Председательствующего – судьи Куприной В.Б.,
при секретаре Ткачевой В.М.,
с участием представителя истца – Заховаева Н.С. по доверенности Зениной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Заховаева Н.С. к администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
установил:
Заховаев Н.С. обратился в Советский районный суд г. Воронежа с иском к администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, в котором указал, что 14.09.2010 года был заключен договор № на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире между Управлением жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж и ФИО1 По данному договору последний приобрел в собственность жилое помещение, состоящее из 1 жилой комнаты №, расположенной в коммунальной <адрес>, ранее предоставленное ему по договору социального найма. Однако ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 – отец истца умер. Являясь наследником первой очереди к имуществу умершего, Заховаев Н.С. обратился к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказал на том основании, что совершение данного действия противоречит закону, поскольку наследодателем при жизни в установленном законом порядке не было оформлено право собственности на указанный объект недвижимости. По этим основаниям просит суд признать за ним право собственности на комнату № в <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Зениной И.А. (л.д. 32).
В судебном заседании представитель истца – Заховаева Н.С. по доверенности Зенина И.А. иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.
Ответчик – Администрация городского округа г. Воронеж своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании по делу извещен надлежащим образом (л.д. 27).
Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала (л.д. 33).
Третье лицо – ФИО3 о дне слушание по делу извещено судом в предусмотренном законом порядке, своего представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки суду не сообщило (л.д. 26).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела 14 сентября 2010 года был заключен договор № на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире между Управлением жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж и ФИО1 По данному договору ФИО1 приобрел в порядке приватизации в собственность ранее предоставленную ему по договору социального найма комнату № в коммунальной квартире <адрес> (л.д. 8).
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Как усматривается из свидетельств о рождении истец – Заховаев Н.С., третье лицо – ФИО2. являются наследниками первой очереди после смерти ФИО1. (л.д. 6, 7).
Судом установлено, что после смерти ФИО1 истец обращался к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на комнату в коммунальной квартире, находящуюся по адресу: <адрес>, комната №, в связи с тем, что совершение данного нотариального действия противоречит закону, поскольку в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную комнату не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (л.д. 20).
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Вместе с тем, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания гражданина собственником недвижимого имущества. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно, которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
При жизни ФИО1 приобрел право собственности на комнату № в коммунальной <адрес>, расположенной в <адрес>. Однако согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРПНИИ от 15.10.2013 г. не успел оформить в установленном законом порядке данное право (л.д. 18).
Пунктом 11 совместного Постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, право собственности умершего ФИО1 на комнату № в коммунальной квартире <адрес> переходит к его наследникам, независимо от государственной регистрации названного недвижимого имущества.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, наследниками к имуществу умершего ФИО1 являются его сын Заховаев Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая отказалась от вступления в наследство, что подтверждается сообщением нотариуса, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 30).
Учитывая, что Заховаев Н.С. является единственным наследником по закону к имуществу умершего отца, обратившийся к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истцом право собственности на комнату № в квартире <адрес> в порядке наследования после смерти Заховаева С.В.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Заховаевым Н.С., <персональные данные>, право собственности на комнату № в квартире <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья В.Б. Куприна
