Решение от 04 февраля 2014 года №2-394/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    4 февраля 2014 года г. Усолье-Сибирское
 
    Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Коркуновой Т.В., с участием истца Кушникова А.В., представителя ответчика адвоката Ескиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/2014 по исковому заявлению Кушникова А.В. к Ивановой В.В. о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование иска Кушников А.В. указал, что 00.00.0000 г. он по договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру по адресу (данные изъяты). Указанный договор № 000 удостоверен нотариусом. С этого времени он проживает в квартире, выполняет все обязанности собственника. Однако в установленном законом порядке он не зарегистрировал данный договор, что препятствует ему в настоящее время оформить право собственности на данную квартиру.
 
    Просит признать за ним право собственности на х…-комнатную квартиру, общей площадью 000 кв.м, жилой площадью 000 кв.м, расположенную по адресу: (данные изъяты).
 
    Истец Кушников А.В. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивает по основаниям изложенным в иске.
 
    Место жительства ответчицы Ивановой В.В. неизвестно, в связи с чем, суд на основании положений статьи 50 ГПК РФ назначил представителем ответчика адвоката Ескину С.В., действующую по ордеру № 000 от 00.00.0000 года, которая против удовлетворения исковых требований в судебном заседании не возражала.
 
    Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с положениями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1).
 
    В силу ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 00.00.0000 года межу истцом Кушниковым А.В. и Ивановой В.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты), составлен передаточный акт (л.д.). Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом(данные изъяты) и зарегистрирован в реестре за №000.
 
    Согласно техническому паспорту от 00.00.0000 г. спорный объект недвижимости представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 000 кв.м, жилой площадью 000 кв.м (л.д.)
 
    Из пояснений истца установлено, что с момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время он проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, производит уплату налогов, что подтверждается налоговыми уведомлениями на его имя (л.д.), производит оплату за квартиру и коммунальные платежи (л.д.)
 
    В соответствии с п. 1 ст. 549, ст. 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами
 
    Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
 
    Таким образом, право собственности у истца возникло в силу заключенного сторонами договора купли-продажи.
 
    В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что уклонение второй стороны по делу, местонахождение которой неизвестно, от регистрации договора купли-продажи в Управлении Росреестра нарушает право истца, законно владеющего жилым помещением на основании договора купли-продажи от 00.00.0000года.
 
    Указанный договор купли-продажи, совершенный в надлежащей форме, никем не оспорен, не признан недействительным и фактически исполнен.
 
    На основании выше изложенного, учитывая нормы действующего гражданского законодательства, при отсутствии возражений со стороны участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом Кушниковым А.В, права собственности на указанное жилое помещение.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Кушникова А.В. к Ивановой В.В. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
 
    Признать за Кушниковым А.В. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 000 кв.м, жилой площадью 000 кв.м, расположенную по адресу: (данные изъяты).
 
    Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Д.К. Егоров
 
    Решение вступило в законную силу 12.03.2014 г.