Решение от 22 августа 2014 года №2-394/2014

КОПИЯ Дело № 2-394/2014
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    село Октябрьское       22 августа 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Челябинской области в составе
 
    председательствующего судьи     Столбовой О.А.,
 
    при секретаре                           Егоровой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика Кузьменко Н.С. гражданское дело по исковому заявлению Сафронов А.Н. к Васильев М.А. о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сафронов М.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что в 1992 году Васильев М.А. получил в собственность спорный земельный участок, не оформив на него право собственности в регистрационном органе. В последующем жилой дом, расположенный по адресу: <--хх-->, был передан истцу по договору безвозмездной передачи имущества в собственность. В настоящее время истец не может надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на землю и зарегистрировать переход права собственности на недвижимость, так как место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
 
    В судебное заседание стороны не явились, истец и представитель Октябрьского сельского поселения о времени о месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных требований не имели; место жительства ответчика Васильев М.А. неизвестно (л.д.88, 93. 97, 101-103). Представитель ответчика адвокат Кузьменко Н.С. исковые требования оставил на усмотрение суда.
 
    Суд с учетом мнения стороны считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции
 
    В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой здание, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В судебном заседании установлено, что Васильев М.А. на основании свидетельства ХХ от ХХ месяца ХХХХ года получил в собственность спорный земельный участок, не оформив на него право собственности в регистрационном органе; соответствующее постановление главой сельского Совета также не оформлено (л.д.10, 14-16, 25, 30-33, 89, 91-92). В последующем тот же земельный участок вместе с расположенной на нем квартирой был предоставлен в собственность Сафронов А.Н. (л.д.11-12). Квартира, расположенная на данном земельном участке, находится в собственности Сафронов А.Н. (л.д.9).
 
    Иных собственников у спорного земельного участка нет (л.д.35-37).
 
    Из кадастрового плана (л.д.17-18) следует, что общая площадь участка составляет 2290 (+/- 33) кв.м.
 
    Анализируя представленные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным прекратить право собственности на земельный участок за Васильев М.А., признав за истцом право собственности на земельный участок по <--хх-->, в селе <--хх-->, так как прежний собственник не воспользовался своим правом оформить земельный участок в собственность, возражений в суд против признания права собственности на землю за Сафронов А.Н. не представил; третьи лица на данный земельный участок также не претендуют, истец является законным собственником дома по тому же адресу, в муниципальной собственности спорный земельный участок не находится, истец фактически с 2011 года пользуется земельным участком, муниципалитет не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок, права и интересы других лиц, таким образом, не нарушаются.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Сафронов А.Н., родившимся ХХ месяца ХХХХ года в городе Челябинске, право собственности на земельный участок категории земель «Земли населенных пунктов» общей площадью 2290 кв.м., расположенный по адресу: <--хх-->, в селе <--хх-->.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья О.А.Столбова.
 
    Секретарь Е.В.Егорова.