Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-394/2014
Дело № 2-394/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Касли 15 мая 2014 года
Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Горшениной Е.А.,
при секретаре Заколяпиной Н.С.,
с участием представителя истца МТС, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БЮС к администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
БЮС обратился в суд с иском к администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на право занятия одной комнаты в трехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу. Истец зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., свои обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей добросовестно исполняет. В приватизации комнаты ему было отказано, так как <адрес> муниципальный район не может зарегистрировать свое право в установленном законом порядке. В настоящее время, не иначе как в суде, можно признать за ним право собственности на комнату в порядке приватизации. Признание данного права необходимо для дальнейшей регистрации права собственности.
В судебное заседание истец БЮС не явился, был извещен о дне и времени рассмотрения дела. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца МТС, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрация <адрес> муниципального района, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможном рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца МТС, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пункт 1 приложения 3 Постановления ВС РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (с изменениями и дополнениями), устанавливает, что жилищный и нежилой фонд, находящийся на территории соответствующего муниципального образования, в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), относится к муниципальной собственности.
Указом Президента РФ от 22 декабря 1993 года N 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации», обязанность по ведению списков муниципального имущества отнесена на органы местного самоуправления. Указанные списки, после их подготовки, служат основанием для включения имущества в муниципальную собственность.
Вместе с тем, на основании ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый имеет право на приобретение в собственность жилого помещения, бесплатно, в порядке приватизации, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.11 того же Закона РФ, право на приватизацию принадлежит каждому гражданину, и в приватизации жилого помещения не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных ст.4 указанного Закона РФ. Между тем, спорное помещение является жилым, не находится в аварийном состоянии, не находится в общежитии, в домах закрытых военных городков, не относится к служебному жилью.
В силу п.2 постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе России, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», п.1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» и п.2 постановления Правительства РФ от 07 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе находится, передается в муниципальную собственность городов и не может быть включен в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности. При этом предприятия, планы приватизации которых утверждены, вносят в установленном порядке изменения в планы приватизации.
Согласно ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая фонд, находящийся в ведении предприятий, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести это помещение в собственность.
Частью 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ БЮС предоставлено право занятия жилой площади, состоящей из одной комнаты в <адрес> в <адрес> ( л.д.4).
Согласно кадастрового паспорта помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) комната, расположенная по адресу: <адрес> имеет назначение жилое, общая площадь помещения 11,7 кв.м., имеет кадастровый номер № (л.д.5).
Согласно отметке в паспорте БЮС зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Из ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что комната № в <адрес> в <адрес> не может быть передана в собственность в порядке приватизации, так как <адрес> муниципальный район не может зарегистрировать свое право в установленном законом порядке (л.д.15).
Согласно справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ БЮС по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> и <адрес> право приватизации жилья не использовал ( л.д.6).
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. сведения об объекте недвижимого имущества -квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 14).
Не включение имущества в нарушение законодательства в перечень имущества, подлежащего передачи в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истца, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Учитывая указанные выше положения, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является жилым, не находится в аварийном состоянии, не находится в общежитии, в домах закрытых военных городков, не относится к служебному жилью.
Истец длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной комнате, оплачивает коммунальные услуги. Требование о выселении из спорного жилого помещения никем не заявлялось. На данную квартиру администрация <адрес> городского поселения, администрация <адрес> муниципального района не претендует.
В соответствии ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ каждый имеет право на приобретение в собственность жилого помещения, бесплатно, в порядке приватизации. Статьей 11 того же Закона РФ, предусмотрено, что право на приватизацию принадлежит каждому гражданину, и в приватизации жилого помещения не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных ст.4 указанного Закона РФ. Ограничений, предусмотренных ст. 4 вышеуказанного закона в судебном заседании не установлено.
На основании вышеизложенного, учитывая, что истец БЮС ранее не использовал свое право на приватизацию, занимаемая им комната не отнесена законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, истец постоянно проживает в ней, имеет регистрацию, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет что подтверждается справкой ООО <данные изъяты>» (л.д.7), суд приходит к выводу о необходимости признать за ним право на приобретение спорной комнаты в собственность в порядке приватизации в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, суд пришел к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных истцом исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск БЮС к администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за БЮС право собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 30 дней с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья-Е.А.Горшенина
Решение вступило в законную силу.
