Решение от 11 апреля 2014 года №2-394/2014

Дело № 2-394/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 апреля 2014 года                                                                                                    город Валуйки
 
    Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шелайкина В.В.,
 
    секретаря Гридневой Е.В.,
 
    с участием истца Лопатиной Т.А., представителя истцов по доверенности Диденко Т.В., представителя ответчика администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области по доверенности Шульженко З.В.,
 
    в отсутствие истцов Потемкиной Н.Г, Татарниковой Е.Г., Татарникова А.Н., ответчиков Папановой В.М., Острой (до брака Полянских) В.И., Свешникова А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатиной Т.А., Потемкиной Н.Г., Татарниковой Е.Г., Татарникова А.Н. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области, Папановой В.М., Острой (до брака Полянских) В.И., Свешникову А.А. о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей и признании права собственности,
 
установил:
 
    Между Лопатиной Т.А. и администрацией г. Валуйки в лице начальника БТИ 08.04.1993 года был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек, в соответствии с которым Лопатиной Т.А. на членов семьи в количестве 4 человек была передана в совместную собственность квартира, общей площадью 34,57 кв.м, в том числе жилой - 23,94 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Потемкина Н.Г., Татарникова Е.Г. и Татарников А.Н. в числе собственников приватизированной квартиры в договоре указаны не были.
 
    В результате произведенной реконструкции площади квартиры составляют: общая - 48,2 кв.м, жилая - 24,7 кв.м.
 
    Дело инициировано иском Лопатиной Т.А., Потемкиной Н.Г., Татарниковой Е.Г. и Татарникова А.Н., которые просили внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек от 08.04.1993 года в части указания собственников с учетом количества членов семьи четырех человек, включив в число собственников Потемкину Н.Г., Татарникову Е.Г. и Татарникова А.Н. Определить доли и признать за истцами право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым на реконструированную квартиру, общей площадью 48,2 кв.м, в том числе жилой - 24,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Лопатина Т.А. и представитель истцов Диденко Т.В. требования поддержали.
 
    Истцы Потемкина Н.Г., Татарникова Е.Г. и Татарников А.Н. в заявлениях иск поддержали.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» иск признала.
 
    Ответчики Папанова В.М., Острая (до брака Полянских) В.И. и Свешников А.А. в заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие участие в приватизации квартиры, право на определение долей и приобретение права собственности на реконструированный объект недвижимости.
 
    Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Заявлением и договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек от 08.04.1993 года (л.д. 12-13), техническим паспортом квартиры по состоянию на 21.04.1993 года (л.д. 19-20) подтверждается факт передачи в собственность Лопатиной Т.А. квартиры, общей площадью 34,57 кв.м, в том числе жилой - 23,94 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира была передана в собственность, исходя из количества членов семьи 4 человека.
 
    Потемкина Н.Г., Татарникова Е.Г. и Татарников А.Н. являлись членами семьи Лопатиной Т.А. и выражали свое согласие на приобретение указанной квартиры в собственность, что подтверждено пояснениями истца, свидетельством о браке Потемкиной (до брака Лопатиной) Н.Г., заявлением (л.д. 14), однако в договор приватизации как собственники не были включены. Указанные обстоятельства подтверждают возникновение у Потемкиной Н.Г., Татарниковой Е.Г. и Татарникова А.Н. права на включение их в договор приватизации от 08.04.1993 года в качестве собственников совместно с Лопатиной Т.А.
 
    Поскольку доли собственников договором не определялись, в силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности считаются равными, т.е. по 1/4 доле Лопатиной Т.А., Потемкиной Н.Г., Татарниковой Е.Г. и Татарникову А.Н. в праве долевой собственности за каждым.
 
    В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Истцами была произведена реконструкция квартиры по адресу: <адрес>, которая заключалась в возведении новой пристройки вместо старой с размещением в ней санузла, кухни, тамбура; демонтажа одного очага отопления, о чем свидетельствует паспортградостроительной документации на ранее произведенную реконструкцию квартиры от 24.02.2014 года (л.д. 15-17).
 
    Согласно градостроительному заключению ООО «Архитектура» № 19 (л.д. 15), ранее произведенная истцами реконструкция квартиры произведена без нарушений норм СНиП, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет, интересы соседей не затрагивает, что позволяет сделать вывод о законности реконструкции на момент рассмотрения спора в суде. Соблюдение строительных норм при реконструкции квартиры ответчиками не оспаривается.
 
    Собственниками квартир №№ 2-5 по указанному адресу являются ответчики Папанова В.М., Полянских В.И. и Свешников А.А., что следует из договоров на передачу квартиры в собственность (л.д. 23, 24-25), свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 26, 27).
 
    Полянских В.И. в настоящее время имеет фамилию Острая, что подтверждается справкой о заключении ею брака.
 
    Ответчики в представленных суду заявлениях не возражали против удовлетворения иска.
 
    В результате реконструкции увеличились общая и жилая площади спорной квартиры, которые в настоящее время составляют: общая - 48,2 кв.м, жилая - 24,7 кв.м, что подтверждается паспортом градостроительной документации (л.д. 15-17), техническим паспортом жилого дома по состоянию на 19.02.2014 года (л.д. 21-22).
 
    Земельный участок по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, о чем свидетельствует кадастровый паспорт (л.д. 18).
 
    Представленные сторонами доказательства суд признает относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, ответчиками не оспариваются, и в совокупности позволяют суду сделать вывод об обоснованности и законности требований истцов.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Лопатиной Т.А., Потемкиной Н.Г., Татарниковой Е.Г., Татарникова А.Н. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области, Папановой В.М., Острой (до брака Полянских) В.И., Свешникову А.А. о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей и признании права собственности признать обоснованным.
 
    Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек от 08.04.1993 года, заключенный между Лопатиной Т.А. и администрацией г. Валуйки в лице начальника БТИ, в части указания собственников с учетом количества членов семьи четырех человек, включив в число собственников Потемкину Н.Г., Татарникову Е.Г. и Татарникова А.Н.
 
    Определить за Лопатиной Т.А., Потемкиной Н.Г., Татарниковой Е.Г., Татарниковым А.Н. по 1/4 доле в квартире, общей площадью 34,57 кв.м, в том числе жилой - 23,94 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Признать право общей долевой собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 48,2 кв.м, в том числе жилой - 24,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за Лопатиной Т.А., Потемкиной Н.Г., Татарниковой Е.Г., Татарниковым А.Н. по 1/4 доле за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.
 
    Судья: (подпись)     В.В. Шелайкин