Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-394/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-394/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2014 года г. Комсомольск-на-Амуре
Мировой судья судебного участка № 73 Ленинского округа г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Шкляренко О.С.
при секретаре Мясниковой С.А.,
с участием представителя истца Васюниной С.А.,
ответчика Писарева В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Северстрой ком.» к Писареву (личные данные изъяты) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Северстрой ком.» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчику на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 09.12.2000 года принадлежит на праве собственности жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, жилой площадью 16.2 кв.м, по адресу: <АДРЕС>. Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате жилья, за период с 01.01.2011 года по 31.12.2013 года образовалась задолженность в сумме 14467 руб. 92 коп. Просит взыскать с Писарева В.И. указанную сумму и расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца ООО «Северстрой ком.» Васюнина С.А., действующая на основании доверенности от 24.06.2014 г., в судебном заседании на иске настаивала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что Писареву В.И. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <АДРЕС>. Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате жилья, за период с 01.01.2011 года по 31.12.2013 года образовалась задолженность в сумме 14467 руб. 92 коп. Ответчик не обращался в управляющую организацию с заявлениями о ненадлежащем исполнении обязанностей по содержанию и ремонту жилья. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и расходы по оплате государственной пошлины.
Ответчик Писарев В.И. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что ему принадлежит на праве собственности 1 комната по <АДРЕС>. Он действительно не производит оплату за содержание и ремонт жилья с 01.01.2011 г., поскольку полагает, что в соответствии с жилищным правом как собственник жилья он обязан оплачивать только коммунальные услуги. ООО «Северстрой ком.» ненадлежащим образом оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, не выполняются работы по содержанию придомовой территории, уборка подъездов не проводится. Как ветеран труда, он имеет льготу по оплате коммунальных услуг. Кроме того, судебным приказом с него была взыскана задолженность по оплате жилья в пользу ООО «Северстрой ком.», однако впоследствии данный судебный приказ был отменен. Просит в иске отказать.
Мировой судья, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что Писарев В.И. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 09.12.2000 года является собственником жилого помещения: одной комнаты в трехкомнатной квартире ***, на его имя открыт лицевой счет.
Ответчик в период с 01.01.2011 года по 31.12.2013 года не производил оплату жилого помещения (содержание жилья, капитальный ремонт), задолженность по оплате составляет 14467 руб. 92 коп.
Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании и подтверждаются материалами дела: справкой МУП ЕРКЦ от 27.12.2013 г., справкой МУП Бюро технической инвентаризации №1-9209 от 19.04.2001 г<ДД.ММ.ГГ>, копией лицевого счета, копией поквартирной карточки, расшифровкой начислений, карточкой оперативного учета, расчетом цены иска.
На основании ст.682 ГК РФ, ст. ст.67, 68, 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.36, ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
На основании ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом были приняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений, изучены материалы дела.
Доводы ответчика Писарева В.И. о том, что собственник жилого помещения не обязан вносить плату за жилье, не принимаются судом, поскольку основаны на неправильном толковании закона ответчиком.
Согласно с ч.7 ст. 155 ЖК РФ внесение оплаты за жилье, в том числе за ремонт и содержание жилья, является обязанностью собственников жилых помещений, а не правом, которое они могут реализовывать по своему усмотрению.
Согласно представленному истцом расчету иска, задолженность ответчика Писарева В.И. по плате за жилое помещение за период с 01.01.2011 года по 31.12.2013 года составляет 14467 рублей 92 коп. Согласно представленной расшифровке начислений, оплата за жилое помещение включает в себя: содержание жилья, капитальный ремонт.
Представленный расчет цены иска проверен судом и принят в обоснование исковых требований, поскольку соответствует требованиям ст. 71 ГПК РФ.
Доводы ответчика о том, что услуги по содержанию и ремонту фактически не производятся, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Ответчик не обращался в управляющую компанию с заявлениями о производстве перерасчета в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества в период с 01.01.2011 г. по 31.12.2013 г., что не оспаривалось ответчиком Писаревым В.И. в судебном заседании.
Ссылка ответчика на то, что судебным приказом от 23.11.2012 г. с него была взыскана задолженность по оплате жилья в пользу ООО «Северстрой ком.», однако впоследствии определением мирового судьи 29.05.2013 г. данный судебный приказ был отменен, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку, в соответствии со ст. 129 ГПК РФ, после отмены судебного приказа истец вправе предъявить заявленное требование в порядке искового производства.
Исходя из изложенного, мировой судья находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 578 руб. 72 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Северстрой ком.» к Писареву (личные данные изъяты) о взыскании задолженности по плате за жилое помещение удовлетворить.
Взыскать с Писарева Виктора Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северстрой ком.» задолженность по плате за жилое помещение за период с 01.01.2011 г. по 31.12.2013 г. в сумме 14467 руб. 92 коп., судебные расходы в размере 578 руб. 72 коп.
Лица, участвующие в деле, их представители вправе обратиться с заявлением о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители отсутствовали в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через мирового судью, вынесшего его.
Мировой судья О. С. Шкляренко
