Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-394/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июня 2013 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Улитушкиной Е.Н.,
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием
истца Лукьянова С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-394/2013 по иску Котовой О. С. и Лукьянова С. М. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Котова О.С. и Лукьянов С.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Епифанское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома и просят признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ им в совместную собственность была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Дом, в котором находится данная квартира, является четырехквартирным. Квартира № принадлежит Ольшанскому В.И., <адрес> – Логвинову В.С., квартира № – Рудневу М.А. Поскольку по конструктивным особенностям квартир в доме имеются отдельные, не связанные между собой входы, право собственности истцов на квартиру никем не оспаривается, ссылаясь на ст.ст.36,38 ЖК РФ, истцы считают, что помимо жилого помещения они приобрели право на долю в общем имуществе жилого дома, то есть стали собственниками части жилого дома.
Истица Котова О.С., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Лукьянова С.М.
В судебном заседании истец Лукьянов С.М., представляющий также интересы по доверенности Котовой О.С., на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – представитель АМО Епифанское Кимовского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по существу иска не представил.
Третьи лица – Ольшанский В.С., Логвинов В.С. и Руднев М.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, обратившись с заявлением о рассмотрении и дела в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Котовой О.С. и Лукьянова С.М. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ч.1 ст.36, ч.1 ст.38 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № по ул.<адрес> пос.Епифань, Кимовского района, Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из четырех изолированных квартир.
Лукьянову С. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Котовой (добрачная фамилия Лукьянова) О. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ними и спиртовым заводом «Донской», на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право совместной собственности Лукьянова С.М. и Котовой (Лукьяновой) О.С. было зарегистрировано в администрации Кимовского района, о чем им выдано свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Принадлежащая истцам на праве собственности квартира состоит из следующих помещений (технический паспорт по состоянию на 1.06.2012 года): №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – подсобное помещение - <данные изъяты> кв.м., №5 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №6 - кухня площадью <данные изъяты> кв.м. Итого, общая площадь жилого помещения согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на 1 июня 2012 года составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м. Квартиры в указанном доме принадлежат: №- Ольшанскому В.И., №-Логвинову В.С., №-Рудневу М.А.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Лукьянова С.М., а также следуют из исследованных письменных доказательств:
- копии личных паспортов истцов (л.д.13-14, 17-20),
- копии технического паспорта на жилого помещения (л.д.21-26, 27-34),
- копии кадастрового паспорта помещения (л.д.35-39),
- копии домовой книги (л.д.40-41),
- копии договора передачи (л.д.42),
- копии свидетельства о регистрации права собственности и регистрационного удостоверения (л.д.43),
- копии расчета стоимости (л.д.44),
- копии кадастрового паспорта земельного участка (л.д.45),
- копии уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.46),
- справки АМО Епифанское Кимовского района (л.д.47),
- копии свидетельства о заключении брака ФИО8 и ФИО9 (л.д.48),
- копии свидетельства о расторжении брака между ФИО10 и ФИО9 (л.д.49),
- копии свидетельства о заключении брака ФИО10 с ФИО11 (л.д.50).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве совместной собственности проживающим в нем гражданам. В силу требований ч.1 ст.36, ч.1 ст.38 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истцы приобрели право долевой собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Лукьяновым С. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Котовой О. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности (по 1/2 доли за каждым) на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., №5 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №6 - кухня площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
