Решение от 21 июня 2013 года №2-394/2013

    2-394/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    пгт Грибановский                    21 июня 2013 года
 
    Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Жидких И.Г.,
 
    с участием истца Хныкина Виктора Тимофеевича,
 
    при секретаре Поповой Ю.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хныкина Виктора Тимофеевича к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хныкин В.Т. обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Грибановской поселковой администрации № «О выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство» ему был выделен бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - «а» для индивидуального жилищного строительства площадью 1050 кв.м. и разрешено возвести на этом участке жилой дом с жилой площадью 102,80 кв.м., полезной площадью 174,7 кв.м. Согласно вышеуказанного постановления был сделан проект индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>
 
    На основании постановления Грибановской поселковой администрации Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность граждан» за ним был закреплен земельный участок общей площадью 1570 кв.м. по адресу: <адрес> и выдано свидетельство на право собственности на землю.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между директором Грибановского производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Фоминым И.Н., с одной стороны, и Хныкиным В.Т. с другой стороны был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке. Договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Грибановского нотариального округа Воронежской области Васильевой Н.И., регистрационный номер 1581.
 
    Постановлением главы Грибановской поселковой администрации Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении пункта № типового договора «О возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке» в типовой договор № внесены изменения, касающиеся уточнения площади. Следует считать жилую площадь 96,70 кв.м. вместо 102,80 кв.м., полезную площадь 176,40 кв.м. вместо 174,70 кв.м., площадь надворных построек 170 кв.м. по договору. Был сделан проект индивидуального жилого дома с уточнением площади. В 1998 году строительство индивидуального жилого дома и построек было завершено.
 
    ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и построек в выстроенных размерах с жилой площадью 96,70 кв.м., полезной площадью 176,40 кв.м. и утвержден постановлением администрации пгт Грибановский Воронежской области № 190 от 13.08.1998 года.
 
    04.08.1998 года БТИ Грибановского района Воронежской области составлен технический паспорт, который 05.08.1998 года подписан начальником и передан для регистрации. Однако не был поставлен на учет в БТИ Грибановского района Воронежской области, что препятствует государственной регистрации права собственности на указанное домовладение.
 
    По данной технической инвентаризации БТИ Грибановского района по состоянию на 4 августа 1998 года полезная площадь домовладения составляет 176,4 кв.м., жилая - 96, 7 кв.м.
 
    В связи с этим, Хныкин В.Т. просит суд признать за ним с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> полезной площадью 176,4 кв.м., жилой площадью 96,7 кв.м.
 
    В судебном заседании истец Хныкин В.Т. исковые требования поддержал и просит их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Однако от Крылова В.М., действующего в интересах администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области на основании доверенности, поступило заявление о признании иска в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица, БТИ Грибановского района Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомленный о дате и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил.
 
    Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьего лица, так как на основании ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Хныкина В.Т. к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Часть 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
 
    В судебном заседании установлено, что Хныкин В.Т. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой (л.д. 9) и копией паспорта серии 2003 №, выданного Грибановским РОВД Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
 
    ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Грибановской поселковой администрации № «О выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство» Хныкину В.Т. был выделен бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства площадью 1050 кв.м. и разрешено возвести на этом участке жилой дом с жилой площадью 102,80 кв.м., полезной площадью 174,7 кв.м. (л.д. 21,23).
 
    Согласно постановлению главы Грибановской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был сделан проект индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.24).
 
    На основании постановления Грибановской поселковой администрации Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность граждан» за Хныкиным В.Т. был закреплен земельный участок общей площадью 1570 кв.м. по адресу: <адрес> и выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.22).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между директором Грибановского производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Фоминым И.Н., действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № с одной стороны, и Хныкиным В.Т. с другой стороны был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке, который ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Грибановского нотариального округа Воронежской области Васильевой Н.И. и зарегистрирован в реестре за № (л.д. 20).
 
    Постановлением главы Грибановской поселковой администрации Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении пункта № типового договора «О возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке» в типовой договор № внесены изменения, касающиеся уточнения площади. Следует считать жилую площадь 96,70 кв.м. вместо 102,80 кв.м., полезную площадь 176,40 кв.м. вместо 174,70 кв.м., площадь надворных построек 170 кв.м. по договору (л.д.16-17). Был сделан проект индивидуального жилого дома с уточнением площади (л.д. 25).
 
    В 1998 году строительство индивидуального жилого дома и построек по адресу: <адрес> было завершено и ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и построек в выстроенных размерах с жилой площадью 96,70 кв.м., полезной площадью 176,40 кв.м. (л.д.18-19), а также утвержден постановлением администрации пгт Грибановский Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ БТИ Грибановского района Воронежской области составлен технический паспорт, который ДД.ММ.ГГГГ подписан начальником и передан для регистрации. Однако не был поставлен на учет в БТИ Грибановского района Воронежской области, что препятствует истцу в государственной регистрации права собственности на указанное домовладение.
 
    По сведениями технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ полезная площадь домовладения составляет 176,4 кв.м., жилая -96, 7 кв.м. (л.д. 10-15).
 
    В связи с этим, суд полагает возможным признать за Хныкиным В.Т. право собственности на жилой дом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                        РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Хныкина Виктора Тимофеевича удовлетворить.
 
    Признать за Хныкиным Виктором Тимофеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>», полезной площадью 176,4 кв.м., жилой площадью 96,7 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
 
    Председательствующий:                                      И.Г. Жидких.