Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: 2-394/2013
Дело № 2-394/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июня 2013 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истца Лубянниковой Н.Ю.,
при секретаре Винтер Г.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубянниковой Н. Ю. к администрации муниципального образования Н. сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Лубянникова Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Нижнекужебарский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу с. <>.
В судебном заседании истец Лубянникова Н. Ю., поддержав заявленное требование, пояснила, что спорная квартира предоставлена ее семье колхозом «П.» в 1988 году, так как она и ее супруг работали в данном хозяйстве и состояли на очереди для получения жилья, поскольку являлись многодетной семьей. В 2006 г. в связи с ликвидацией колхоза, весь жилищный фонд передан в ведение администрации Н. сельсовета. С ней заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время она намерена приватизировать квартиру, однако в связи с отсутствием в администрации правоустанавливающих документов, не может воспользоваться своим правом на получение жилья в собственность в порядке приватизации. Просила удовлетворить иск и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу с. <>
Представитель ответчика- администрации Н. сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Лубянников Ф. И., Лубянников А. Ф., Лубянников А. Ф..
Третьи лица в судебное заседание также не явились, каждый, представив заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие и об отсутствии возражений относительно иска.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле вправе заявлять ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие и направлении им копии решения.
При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение сторон и поступившие от них ходатайства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей К. и Д., полностью подтвердивших объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истицей требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу с. <> предоставлена семье истицы в 1988 г. колхозом «П.», в связи с работой в данном хозяйстве. С указанного времени семья Лубянниковой Н.Ю. постоянно, непрерывно владеет квартирой, обеспечивает сохранность жилого помещения и несет расходы по его содержанию. Лубянникова Н.Ю. зарегистрирована по месту жительства по адресу с. <> с <>, о чем свидетельствует соответствующая отметка в паспорте.
В 2006 году колхоз «П.» ликвидирован вследствие банкротства, в связи с чем жилой фонд, принадлежащий хозяйству, включая и спорное жилое помещение, передан в ведение администрации Н. сельсовета и включен в реестр муниципальной собственности поселения.
Согласно представленного в материалы дела технического паспорта, спорная квартира имеет общую площадь 64,9 кв.м., в том числе жилую площадь 43,8 кв.м.
Между администрацией Н. сельсовета и Мирошниковой Г.В. <> заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, а <> заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Объяснения истца в данной части не противоречивы, подтверждаются документально и показаниями свидетелей, в связи с чем суда сомнений не вызывают.
Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса колхоза не зарегистрировано, что препятствует истице в реализации ее права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В этой связи, суд считает, что истица по независящим от нее причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по<>, а также <> отделения БТИ, право собственности на спорный жилой дом за кем-либо не зарегистрировано. Ранее участия в приватизации жилищного фонда истица не принимала.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Лубянниковой Н.Ю. удовлетворить.
Признать за Лубянниковой Н. Ю. право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 64,9 кв.м, жилой площадью 43,8 кв.м., расположенную в селе <>, имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий
