Дата принятия: 22 августа 2013г.
Номер документа: 2-394/2013
Дело №2-394/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск 22 августа 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Ермаковой Н.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Локтина А.В. к администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на жилое помещение, <данные изъяты>
УСТАНОВИЛ:
Локтин А.В. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на жилое помещение, <данные изъяты> указывая на то, что Локтин А.В., Л.Е.Н.., Л.Т.А.., Л.Т.М.. проживали и были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, <адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче жилья в собственность, заключенного между Л.Е.Н.. и <данные изъяты> гидрологической партией, они получили в собственность спорную квартиру, без определения долей. Л.Т.М.., Л.Т.А.., Локтин А.В. не были включены в договор в качестве сособственников спорной квартиры, однако в договоре ошибочно указано, что квартира передается в собственность семье из пяти человек. Л.Т.М.. умер ДД.ММ.ГГГГ. Л.Е.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Л.Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками умершей Л.Т.А. является - брат Локтин А.В., который обратился в нотариальные органы с соответствующим заявлением. После смерти Л.Т.А. возникла необходимость в определении долей в праве собственности на спорную квартиру, а также в оформлении наследственных прав, однако во внесудебном порядке сделать это невозможно, в связи с чем, истец были вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, истец Локтин А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, действовал через своего представителя по доверенности Лихачеву Л.Б.
Представитель истца Локтина А.В. - Лихачева Л.Б., в судебном заседании, заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.
Также в судебное заседание не явились третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края Верещагина Е.В., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.
В соответствии со статьями 48 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана <данные изъяты> гидрогеологической партией в собственность Л.Е.Н.., с учетом количества членов семьи - пять человек. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Верх-Катунского сельского совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в органах БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, в соответствии с представленной справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Л.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Локтин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В связи с чем, судом установлено, что в договоре о передаче спорного жилья в собственность Л.Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указано о том, что спорная квартира передана в собственность Л.Е.Н. с учетом количества членов семьи вместо четырех человек, указано пять человек.
В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
Согласно сведениям, предоставленным суду Бийским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за Л.Е.Н.
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности Локтина А.В., Л.Т.А.., Л.Т.М. на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.
Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Таким образом, право Локтина А.В., Л.Т.А.., Л.Т.М. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Учитывая, что трое из участников приватизации квартиры - Л.Т.А., Л.Т.М., Л.Е.Н. умерли, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умерших. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, статьями 48, 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Локтина А.В. к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на жилое помещение, <данные изъяты>
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, пе<адрес> за Л.Е.Н., Локтиным А.В., Л.Т.А., Л.Т.М.
Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, <адрес> виде 1/4 доли за Л.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Локтиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Л.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Л.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С.Уманец
