Дата принятия: 12 апреля 2013г.
Номер документа: 2-394/2013
К делу № 2-394/2013
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской 12 апреля 2013 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,
при секретаре Шульгиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колесникова В. В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Колесников В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании в порядке приватизации права собственности на квартиру <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...>.
Исковые требования мотивированы тем, что в 1991 году ему и его бывшей супруге Колесниковой А.Л., как работникам УС Краснодарской ГРЭС, было выделено временное жилье – комната в общежитии мкр. Энергетиков п. Мостовского. В 1995 году, после рождения дочери им была предоставлена благоустроенная квартира <...> в доме <...> мкр. Энергетиков, где он проживал до 1999 года, пока их с женой брак не был расторгнут. В 2000 году ему, как работнику УС Краснодарской ГРЭС, попавшему под сокращение в связи с консервацией строительства ГРЭС и ликвидацией предприятия, ОАО «Кубаньэнерго» была выделена <...> в доме <...> мкр. Энергетиков п. Мостовского Мостовского района.
В связи с тем, что в 2001 году была отменена выдача ордеров на жилые помещения, он не успел получить ордер на предоставленную ему квартиру. Тогда же администрацией Мостовского района была запрещена регистрация в мкр. Энергетиков. В 2005 году между ним и ОАО «Кубаньэнерго» был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, а 20.04.2007 договор был перезаключен на договор найма, хотя, фактически, все время он проживал в квартире на условиях договора социального найма жилого помещения.
Письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю <...> от 22.01.2013, ему было отказано в заключении договора приватизации занимаемого ею жилого помещения на том основании, что жилой дом <...>, составляющий казну Российской Федерации, Распоряжением территориального управления от 14.12.2011 № 758-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района. Письмом главы Мостовского городского поселения от 21.02.2013 № 292 ему также было отказано в приватизации жилого помещения на том основании, что занимаемое им жилое помещения являются федеральным имуществом и включено в реестр Федеральной собственности, и что ему необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Вышеуказанная квартира является для него единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее он не участвовал и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовал.
В судебном заседании Колесников В.В. поддерживал исковые требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае является ненадлежащим ответчиком, поскольку на момент рассмотрения дела, спорное имущество не является федеральной собственностью. Согласно акту приема-передачи от 20.03.2012 указанное имущество было передано в муниципальную собственность.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» Довгаль Т.В. и третье лицо Колесникова А.Л. не возражали против удовлетворения исковых требований Колесникова В.В.
Представитель администрации Мостовского городского поселения Лебедев В.Н. против удовлетворения исковых требований также не возражал.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 <...> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
В судебном заседании установлено, что Колесников В.В. владеет и пользуется спорной квартирой с 2000 года фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, данный факт участниками судебного разбирательства не оспаривался.
Согласно справке, выданной Лабинскими электрическими сетями ОАО «Кубаньэнерго», Колесников В.В. проживает в <...> <...> мкр. Энергетиков, задолженности по коммунальным услугам не имеет.
Письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае <...> от 22.01.2013 Колесникову В.В. отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения по тем основаниям, что жилой дом <...>, составляющий казну Российской Федерации, Распоряжением территориального управления от 14.12.2011 № 758-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского район
Из письма главы администрации Мостовского городского поселения от 21.02.2013 <...> следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.
Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Колесников В.В. не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовал права однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой от 21.02.2013 выданной администрацией МО Мостовский район.
Согласно техническому паспорту квартиры <...>, имеющей инвентарный <...>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...> указанное жилое состоит из коридора и жилой комнаты и имеет общую площадь <...> кв.м.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения правах на указанную в решении квартиру, что подтверждается уведомлением государственного регистратора УФРС по Краснодарскому краю <...> от 19.02.2013.
Анализ исследованных доказательств приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная выше квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено, а факт пользования и владения Колесниковым В.В. спорной квартирой на условиях социального найма суд находит установленным.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Колесникова В. В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Установить факт пользования и владения Колесниковым В. В. на условиях договора социального найма жилого помещения- квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край Мостовский район пос. Мостовской мкр. Энергетиков, <...>, <...>.
Признать за Колесниковым В. В., <...>, право собственности на квартиру <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район пос. Мостовской мкр. Энергетиков, <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.Г. Селюдеева
