Решение от 24 июня 2014 года №2-394/14

Дело №2-394/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 июня 2014 года с.Поспелиха
 
    Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истца Дьячковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячковой Татьяны Николаевны, Дьячкова Александра Сергеевича, Дьячкова Алексея Сергеевича к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» о признании права общей долевой собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Исковые требования обосновали тем, что указанная квартира 03 сентября 1992 года была передана <данные изъяты> им, а также ФИО2, в собственность в порядке приватизации.
 
    Договор о передаче жилья в собственность в установленном порядке не зарегистрирован. В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, что препятствует регистрации прав на недвижимость.
 
    ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании истец Дьячкова Т.Н. требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
 
    Истцы Дьячков А.С. и Дьячков А.С. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. Обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен. Обратился в суд с заявлением о признании исковых требований и с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.
 
    Согласно договору о передаче жилья в собственность от 03 сентября 1992 года <данные изъяты> передал в собственность ФИО2 и членам его семьи (4 человека) квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную в по адресу: <адрес>.
 
    Договор зарегистрирован в администрации Поспелихинского района Алтайского края 03 сентября 1992 года.
 
    В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение.
 
    Из архивной справки, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края, следует, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации Поспелихинского района Алтайского края «Документы о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что в составе семьи на приватизацию жилья по адресу <адрес> значатся: ФИО2 – муж, ФИО3 – жена, ФИО4 – сын, ФИО5 – сын.
 
    Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака и свидетельствам о рождении ФИО3 является супругой ФИО2, ФИО2 и ФИО2 являются сыновьями ФИО2
 
    Согласно кадастровому паспорту по адресу -<адрес> находится квартира общей площадью 52.6 кв.м.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации с Дьячковыми (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
 
    Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
 
    В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
 
    В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    Согласно ст.3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Право собственности на квартиру приобретено истцами на основании договора о передаче жилья в собственность и в порядке наследования.
 
    Зарегистрировать свои права на недвижимое имущество истцы не могут вследствие установленных неправильностей в договоре о передаче жилья в собственность.
 
    Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Дьячковой Татьяны Николаевны, Дьячкова Александра Сергеевича, Дьячкова Алексея Сергеевича удовлетворить.
 
    Признать за Дьячковой Татьяной Николаевной, Дьячковым Александром Сергеевичем, Дьячковым Алексеем Сергеевичем право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2014 года.
 
    Судья Н.В.Антонова