Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-394/14
Дело № 2-394/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 июля 2014г. п.Крапивинский Кемеровской области
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., при секретаре П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Салтымакова Г.Н. о признании незаконным отказ администрации Зеленогорского городского поселения Крапивинского района Кемеровской области о предоставлении второй комнаты в коммунальной квартире № … в …,
У С Т А Н О В И Л :
В Крапивинский районный суд обратился Салтымаков Г.Н. с заявлением, согласно которому он оспаривает и полагает незаконным отказ администрации Зеленогорского городского поселения Крапивинского района Кемеровской области № … от … г. о предоставлении ему в пользование жилого помещения, в виде жилой комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: …
Заявленные требования Салтымаков Г.Н. обосновывает тем, что его сын С.П.Г. приватизировал жилое помещение по адресу: …, а именно комнату жилой площадью … кв.м., общей площадь. … кв.м. В данном жилом помещении он также прописан и проживает с … г., но фактически он проживает в нем с … года. В … г. он развелся с супругой и квартира стала коммунальной. В комнате … проживал и был зарегистрирован сын бывшей супруги, а в комнате … проживает он и их общий сын, который на свое имя и приватизировал ее, так как оказалось, что уже участвовал в приватизации квартиры своей матери. Когда сын бывшей супруги снялся с регистрационного учета, то в его комнату вселили воспитанницу их детского дома, хотя он просил передать ему и его сыну данную комнату. Когда воспитаннице выделили квартиру в … г., то в комнату вселили других сирот- братьев Ш. Они комнатой не пользовались и они договорились с ним, что он будет оплачивать коммунальные услуги и пользоваться комнатой, а Ш. только состояли в ней на регистрационном учете. В настоящее время Ш. дали квартиры, а в комнату … прописали постороннего человека Б., хотя братья Ш. еще не сняты с регистрационного учета. Он полагает, что обмер квартиры сделан не правильно, что позволяет органам администрации ссылаться на норму жилой площади и отказывать ему в предоставлении освободившейся комнаты. Просит обязать администрацию Зеленогорского городского поселения произвести повторный обмер жилого помещения и вернуть ему с сыном спорную жилую площадь комнату …
В судебном заседании Салтымаков Г.Н. в полном объеме поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Представитель администрации Зеленогорского городского поселения Крапивинского района Кемеровской области З.О.А., действующая на основании доверенности от … г. в судебном заседании заявленные требования не признала в полном объеме и пояснила, что жилое помещение … в доме … корпус … в … заявитель Салтымаков Г.Н. занимал по ордеру № … от … г. Общая площадь квартиры … кв.м., согласно технического паспорта, который изготовлен БТИ Крапивинского района в … г. Оснований подвергать сомнению данные БТИ по площади жилого помещения, занимаемого заявителем оснований нет. Ордер выдан на основании распоряжения главы администрации поселка … № … от … г. В … г. произошла реорганизация жилого фонда, а именно жилой корпус из общежития приобрел статус жилого дома и гражданам, проживающим в нем было разрешено приватизировать свои жилые помещения. Соответственно с Салтымаковым Г.Н. был заключен договор социального найма № … от … г. на жилое помещение … В состав семьи Салтымакова Г.Н. входил его сын С.П.Г. Обеспеченность жильем у них составляет … кв.м. на человека исходя из общей площади квартиры № … В … г. Салтымаков Г.Н.приватизировать свое жилое помещение и обратился по данному вопросу в администрацию, но ему было отказано в приватизации, так как он уже участвовал в бесплатной приватизации и указан в договоре приватизации от … г. № … вместе со своей матерью. При этом Салтымаков Г.Н. подарил свою долю в праве в квартире по ул. … своей матери по договору дарения от … г., намеренно ухудшив свои жилищные условия. В … году сын Салтымакова Г.Н. – С.П.Г. приватизировал квартиру …, в которой он проживает с отцом до настоящего времени. Жилое помещение … на которое претендует Салтымаков Г.Н. с … г. в соответствии с жилищным законодательством предоставлялось согласно очередности нуждающимся гражданам по договору социального найма, признанным в установленном порядке малоимущими. Поскольку Салтымаков Г.Н. осознанно ухудшил свои жилищные условия подарив свою долю ( … кв.м.) своей матери в жилом помещении в доме …, он не имеет право в течении пяти лет после сделки, быть признанным нуждающимся в жилом помещении в соответствии со ст.53 ЖК РФ. Соответственно на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий он не состоит. Освободившееся жилое помещении … на которое претендует Салтымаков Г.Н. было предоставлено по договору социального найма от … г. № … Б.С.Н., но он не имеет возможности пользоваться предоставленным ему жилым помещением, так как этому препятствует Салтымаков Г.Н., нарушая конституционные права данного гражданина. Просит признать отказ в предоставлении освободившегося жилого помещения … в жилом доме … корпус … по ул. … Салтымакову Г.Н. законным и обоснованным и отказать в заявленных требованиях в полном объеме.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.Н.С. подтвердила, что на основании договора приватизации квартиры в … она зарегистрировала свое право на 1/2 дол., а ее сын Салтымаков Г.Н. подарил ей свою 1/2 долю, право на которую за ней также зарегистрировано, но на самом деле, она полагает договор приватизации не соответствующим закону, так как сын был прописан в ней временно и не участвовал в приватизации.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С.П.Г. подтвердил, что он приватизировал в … г. квартиру … корпус … дом … в …, в которой проживает его отец Салтымаков Г.Н. и также желает, чтобы вторую комнату … передали ему или его отцу.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л.В.Я. показала, что квартиру… в … давали С.Н.С. и ее матери. Кто ее приватизировал и на каком основании она не знает.
Заслушав стороны, свидетелей и изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующими основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартиру …в доме … корпус … в … ( л.д.30) заявитель Салтымаков Г.Н. занимал по ордеру № … от …г. В ордере членов семьи Салтымакова Г.Н. не указано. Общая площадь квартиры … кв.м., согласно технического паспорта, который изготовлен БТИ Крапивинского района … г ( л.д. 16-17). Суд полагает, что нет оснований подвергать сомнению данные БТИ по площади жилого помещения, занимаемого заявителем, который требует обязать органы местного самоуправления произвести повторные замеры площади данной квартиры. Собственником данной квартиры, на момент рассмотрения дела, является сын заявителя, который как собственник вправе самостоятельно обратиться в БТИ или в иную организацию, имеющую право производить действия по инвентаризации жилых помещений, и заказать новую техническую документацию. Доводы заявителя о том, что он не согласен с установленными данными по инвентаризации, не обоснованы и не мотивированы, соответственно для их удовлетворения нет законных оснований. Ордер выдан на основании распоряжения главы администрации поселка … № … от … г. В … г. произошла реорганизация жилого фонда, а именно жилой корпус из общежития приобрел статус жилого дома и гражданам, проживающим в нем было разрешено приватизировать свои жилые помещения. Соответственно с Салтымаковым Г.Н. был заключен договор социального найма № …от …г. на жилое помещение … ( л.д. 25-26). В состав семьи С.П.Г. входил его сын Салтымаков П.Г., что отражено в договоре социального найма. Обеспеченность жильем у них составляет … кв.м. на человека исходя из общей площади квартиры № …, которая составляет … кв.м. В … г. Салтымаков Г.Н. решил приватизировать свое жилое помещение и обратился по данному вопросу в администрацию, но ему было отказано в приватизации, так как он уже участвовал в бесплатной приватизации и указан в договоре приватизации от … г. № … вместе со своей матерью. Данное обстоятельство подтверждается представленным Договором приватизации на л.д. 44 и не оспаривается заявителем. При этом Салтымаков Г.Н. подарил свою долю в праве в квартире по ул. … своей матери по договору дарения от … г. ( л.д.21), намеренно ухудшив свои жилищные условия. В …году сын Салтымакова Г.Н. – С.П.Г. приватизировал квартиру …, в которой он проживает с отцом до настоящего времени. Поскольку Салтымаков Г.Н. осознанно ухудшил свои жилищные условия подарив свою долю ( 23,7 кв.м.) своей матери в жилом помещении в доме … кв…., он не имеет право в течении пяти лет после сделки, быть признанным нуждающимся в жилом помещении в соответствии со ст.53 ЖК РФ. Соответственно на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий он не состоит. Освободившееся жилое помещении … на которое претендует Салтымаков Г.Н. было предоставлено по договору социального найма от … г. №… Б.С.Н. ( л.д.28-29). Сын заявителя С.П.Г. не обращался по вопросу предоставления спорного жилого помещения в органы местного самоуправления с заявлением, он несовершеннолетний, учится в … на очном отделении в техникуме, проживает с отцом, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит.
Согласно Главе 7 Жилищного кодекса РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях и принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. При этом гражданин может быть признан нуждающимся в жилом помещении только в том случае, если он проживает в жилом помещении и с учетом членов его семьи он не обеспечен жилой площадью по установленной учетной норме ( ст. 51 ЖК РФ). Сведений о том, что заявитель когда-либо был признан в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении суду не представлено. На учете как нуждающийся в жилом помещении он не состоял и не состоит в настоящее время.
Данных о том, что спорному жилому помещению присвоен статус коммунальной квартиры нет, хотя квартиры … и … имеют в совместном пользовании общую площадь ( общее имущество). Согласно ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей или собственников, на основании их заявления предоставляются по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям или собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Поскольку заявитель и его сын не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении и не признанны таковыми в установленном порядке, они не вправе претендовать на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире.
Кроме того, заявитель не вправе быть признанным нуждающимся в жилом помещении, поскольку намеренно ухудшил свои жилищные условия, подарив долю в праве на жилое помещение по … своей матери … г. по правилам, установленным ст.53 ЖК РФ в течении 5 лет.
В соответствии с установленными в судебном заседании обстоятельствами, отказ администрации Зеленогорского городского поселения Салтымакову Г.Н. в предоставлении освободившегося жилого помещения №… расположенное по адресу: … является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать законным и обоснованным отказ администрации Зеленогорского городского поселения Крапивинского района Кемеровской области №… от … г. Салтымакову Г.Н. в предоставлении освободившегося жилого помещения № … расположенное по адресу : …
Отказать Салтымакову Г.Н. в удовлетворении заявленных требований о признании незаконным отказ администрации Зеленогорского городского поселения Крапивинского района Кемеровской области № … от … г. о предоставлении ему в пользование жилого помещения, в виде жилой комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу : … и обязании администрации Зеленогорского городского поселения Крапивинского района Кемеровской области произвести повторный обмер жилого помещения, занимаемого заявителем, вернуть ему с сыном спорную жилую площадь комнату …, в полном объеме за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца со дня вынесения в порядке апелляционного обжалования.
Судья Кудрякова Л.И.
