Решение от 18 апреля 2014 года №2-394/14

                                                                                                                                              Дело 2-394/14 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2014 года                                                          г. Усть-Джегута.
 
    Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
 
    председательствующего - судьи Айбазовой И.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Эрикеновой С.Р.,
 
    с участием:
 
    истца - Заузановой Ф.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Заузановой Ф.С. к Заузановой З.М., Боташеву Т.М., Байрамуковой Д.Х., Бодахову А.М., Бодахову М.М., Урусовой З.М. и Урусову Н.К. об устранении препятствия в пользовании имуществом,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истец Заузанова Ф.С. обратилась в суд с иском к Заузановой З.М., Боташеву Т.М., Байрамуковой Д.Х., Бодахову А.М., Бодахову М.М., Урусовой З.М. и Урусову Н.К. об устранении препятствия в пользовании имуществом.
 
    Истец Заузанова Ф.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и показала, что ей на праве личной собственности принадлежит домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: (адрес обезличен ). Указанный дом принадлежит ей, на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) года. Договор был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по КЧР. На основании этого ей было выдано Свидетельство о государственной регистрации права (данные изъяты) за (номер обезличен) от (дата обезличена) года, (данные изъяты) за (номер обезличен) от (дата обезличена) года. В настоящее время в принадлежащем ей домовладении прописаны: Заузанова З.М., Боташев Т.М., Байрамукова Д.Х., Бодахов А.М., Бодахов М.М., Урусова З.М., Урусов Н.К., которые были зарегистрированы бывшим владельцем данного дома, согласно п. 6 договора купли-продажи от (дата обезличена) года. При подписании договора они не были сняты с регистрационного учета по неизвестной ей причине. Но ей было обещано, что после приобретения нового жилья, все недоразумения будут улажены и они выпишутся из указанного домовладения. Но до настоящего времени они не исполнили свои обязательства. Она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, но ответчики только обещают, что выполнят данные условия, но никаких мер не предпринимают. Под различными предлогами, уклоняются от выписки, и до настоящего времени состоят на учете по месту жительства по её адресу в принадлежащем ей домовладении. Все её попытки разрешить возникшую проблему никаких результатов не имели. Она обратилась в ТП ОФМС России по КЧР Усть-Джегутинского района, но в снятии с регистрационного учета ответчиков ей было отказано по той причине, что они сами обязаны явиться в ТП ОФМС России по КЧР Усть-Джегутинского района, и написать заявление о снятии с учета. Все бремя расходов несет она сама, как собственник дома. И до настоящего времени она оплачивает все расходы с учетом количества зарегистрированных (прописанных) человек на данной жилплощади, что является для неё обременительным. Ответчики изменили место своего жительства с марта 2013 года, но до сих пор состоят, на регистрационном учете по прежнему месту жительства и с учета не снялись. Действиями ответчиков нарушаются её права, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию домовладения и бремя расходов по обязательным платежам. Решить данный вопрос в ином, внесудебном порядке не представляется возможным. В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, так как в ином, внесудебном порядке, разрешить возникшую проблему не представляется возможным. Просила суд удовлетворить её исковые требования и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
 
    Ответчики Заузанова З.М., Боташев Т.М., Байрамукова Д.Х., Бодахов А.М., Бодахов М.М., Урусова З.М. и Урусов Н.К. и представитель третьего лица ОФМС России по КЧР в Усть-Джегутинском районе надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились и о причине своей неявки суду не сообщили.
 
    По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования истца обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.
 
    Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст. 35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
 
    Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.
 
    Указанные нормы закона направлены на защиту прав и интересов собственника жилья.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Заузанова Ф.С. является собственником домовладения, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), о чем свидетельствуют, предъявленные в суд правоустанавливающие документы, в частности договор купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права, где указано, что собственником дома является истец по делу.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики Заузанова З.М., Боташев Т.М., Байрамукова Д.Х., Бодахов А.М., Бодахов М.М., Урусова З.М. и Урусов Н.К. фактически не проживают по месту регистрации по адресу: КЧР, (адрес обезличен )
 
    Регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
 
    Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью.
 
    Приходя к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Заузановой Ф.С., суд лишает ответчиков Заузанову З.М., Боташева Т.М., Байрамукову Д.Х., Бодахова А.М., Бодахова М.М., Урусову З.М. и Урусова Н.К. права пользования жилой площадью.
 
    Как следует из ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом попомещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Таким образом, по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факты вселения и проживания ответчиков в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника.
 
    Так, из показаний истца следует, что ответчики Заузанова З.М., Боташев Т.М., Байрамукова Д.Х., Бодахов А.М., Бодахов М.М., Урусова З.М. и Урусов Н.К. были зарегистрированы в домовладении истца при предыдущем владельце.
 
    Показания истца подтверждены рапортом участкового, из которого следует, что ответчики Заузанова З.М., Боташев Т.М., Байрамукова Д.Х., Бодахов А.М., Бодахов М.М., Урусова З.М. и Урусов Н.К. зарегистрированы по адресу: КЧР (адрес обезличен ), но фактически в данном домовладении не проживают.
 
    Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели Заузанов А.А. и Бостанова Ё.И., которые в судебном заседании полностью подтвердили доводы истца, показав, что ответчики Заузанова З.М., Боташев Т.М., Байрамукова Д.Х., Бодахов А.М., Бодахов М.М., Урусова З.М. и Урусов Н.К. были зарегистрированы в домовладении истца при предыдущем владельце, и настоящее время в доме истца не проживают.
 
    В соответствии со ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются доказательствами по делу, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поэтому они приняты во внимание.
 
    Следовательно, суд считает, что регистрация была, но намерений вселять либо оставлять в домовладении ответчиков для проживания у настоящего собственника домовладения не было.
 
    Во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несет сам, ответчики же общего хозяйства с собственником не ведут, мебель не приобретали, ремонт не производили, никаких расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несут. Следовательно, членами семьи собственника ответчики признаны быть не могут.
 
    Кроме того, ст. 35 ЖК РФ предусматривает выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено на основании решения суда по требованию собственника жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что у истца как собственника жилого помещения есть все основания требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение и признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02.11.2004 года) решение суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковое заявление Заузановой Ф.С. - удовлетворить.
 
    Устранить нарушение прав собственника, и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения домовладением, расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), принадлежащего Заузановой Ф.С..
 
    Признать Заузанову З.М., Бодахова М.М., Бодахова А.М., Урусова Н.К., Урусову З.М., Боташева Т.М. и Байрамукову Д.Х., прекратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), принадлежащим Заузановой Ф.С..
 
    Решение является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета органами регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КЧР через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца.
 
    Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.
 
    Председательствующий - судья                                                               И.Ю. Айбазова