Решение от 13 марта 2014 года №2-394/14

К делу №2-394/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    13 марта 2014 года                                ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Мельникова О.Н.,
 
    при секретаре                                   Чернявской О.А.,
 
    с участием истца                                                               Богомолова А.А.,
 
    представителя ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богомолова А.А. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об устранении кадастровой ошибки,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Богомолов А.А. обратился с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об устранении кадастровой ошибки, указывая, что он в мае 2013 года обратился с заявлением в администрацию муниципального образования Выселковский район о рассмотрении вопроса о формировании для дальнейшего предоставления в аренду земельного участка ориентировочной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ... для индивидуального жилищного строительства. Согласно градостроительного заключения о возможности предоставления земельного участка от 20 мая 2013 года №31 администрация муниципального образования Березанское сельское поселение посчитала возможным предоставление указанного земельного участка. На основании поручения отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район от 03.06.2013 № 421 оплата за кадастровые работы производится истцом.     Из заключения кадастрового инженера Н.А.Е. следует, что в ходе проведения кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с разрешенным видом использования - для индивидуальной жилой застройки, выявлено несоответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., с декларированной площадью 4500 кв. м., принадлежащей К.Е.Я., проживающей по адресу: ... границы которого согласно данным ГКН определены с недостаточной точностью. Согласно письма Выселковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 19.09.2013 г. № 28-13/348 сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность ..., в ГКН отсутствует, можно сделать вывод, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах земельного участка ... является технической ошибкой, пересечения с границами земельных участков выявляться не должны. По результатам рассмотрения данного заявления и представленных с ним документов органом кадастрового учета — филиалом ФГУБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 13 января 2014 года № 2343/5/14-6877 по причине наличия пересечения границ образуемого земельного участка, согласно координатам, представленным в межевом плане в виде электронного документа было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером .... исправление технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ..., органом кадастрового учета не было осуществлено.
 
        В связи с чем, просит суд признать настоящее описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ... кадастровой ошибкой в сведениях. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения в части графических данных о границах земельного участка с кадастровым номером ... Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании заявления № 23-0-1-31\3001\2013-1768 от 26.12.2013 г.
 
    В судебном заседании истец уточнил заявленные исковые требования,
 
    просит суд обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения в части графических данных о границах земельного участка с кадастровым номером ...
 
    Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований истца.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, в мае 2013 года истец обратился с заявлением в администрацию муниципального образования Выселковский район о рассмотрении вопроса о формировании для дальнейшего предоставления в аренду земельного участка ориентировочной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ... для индивидуального жилищного строительства.
 
    Согласно градостроительного заключения о возможности предоставления земельного участка от 20 мая 2013 года №31 Администрация муниципального образования Березанское сельское поселение посчитала возможным предоставление указанного земельного участка.
 
              Как следует из заключения кадастрового инженера Н.А.Е., в ходе проведения кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... с разрешенным видом использования - для индивидуальной жилой застройки, выявлено несоответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., с декларированной площадью                           4500 кв. м., принадлежащей К.Е.Я., проживающей по адресу: ..., границы которого согласно данным ГКН определены с недостаточной точностью.
 
            Согласно письма Выселковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 19.09.2013 г. № 28-13/348 сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность ..., в ГКН отсутствует, можно сделать вывод, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах земельного участка ... является технической ошибкой, пересечения с границами земельных участков выявляться не должны.
 
           По результатам рассмотрения данного заявления и представленных с ним документов органом кадастрового учета — филиалом ФГУБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 13 января 2014 года № 2343/5/14-6877 по причине наличия пересечения границ образуемого земельного участка, согласно координатам, представленным в межевом плане в виде электронного документа было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером ..., исправление технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ..., органом кадастрового учета не было осуществлено.
 
             В обоснование своих требований истцом представлен Межевой план по результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, – ....
 
             Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
               В соответствии с положениями Федерального закона № 221-ФЗ от               24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.
 
    Из содержания ч.7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, а также в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности.
 
    Согласно ч. 9 ст. 38 указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», технической ошибкой является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости /техническая ошибка в сведениях/.
 
    Согласно ч. 2 данной статьи вышеуказанного Закона, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более, чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета, в случае представления этого заявления, обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
 
    Таким образом, имеет место ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть техническая ошибка в сведениях.
 
    Данная ошибка должна устраняться в соответствии с ч. 2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что дает суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.196 ГПК РФ, ст. 22, 28, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Богомолова А.А. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об устранении кадастровой ошибки - удовлетворить.
 
    Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения в части графических данных о границах земельного участка с кадастровым номером ....
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья.
 
    Решение вступило в законную силу.