Решение от 18 декабря 2013 года №2-3940/2013

    Дело № 2-3940/2013
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Красноармейский районный суд г. Волгограда
 
    в составе: председательствующего судьи Нагиной О.Ю.,
 
    при секретаре              Селезневе О.В.,
 
    « 18 » декабря 2013 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Козловой А.В. к Иванову Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
    У С Т А Н О В И Л
 
    Козлова А.В. обратилась в суд с иском к Иванову Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением.
 
    В обоснование своих требований истец указал на то, что является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    09.04.2004г. в указанном домовладении был зарегистрирован ее брат Иванов Р.В., который членом ее семьи не является, на спорную жилую площадь не вселялся, не проживал там, имущества и вещей, принадлежащих ответчику в жилом доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию дома Иванов Р.В. никогда не нес.
 
    В настоящее время ответчик проживает со своей семьей в доме № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда.
 
    По изложенным основаниям, истец просила прекратить Иванову Р.В. право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением - домовладением <адрес>
 
    В судебном заседании истец Козлова А.В. свои исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала, настаивала на удовлетворении иска.
 
    Ответчик Иванов Р.В., надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.
 
    Выслушав истца Козлову А.В., свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В силу п. 1 и п.2 ст. 31 указанного Закона к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Козлова А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4-5).
 
    09.04.2004г. в принадлежащем истцу домовладении был зарегистрирован ответчик Иванов Р.В., о чем свидетельствует копия домовой книги (л.д. 9-12).
 
    Однако, как было установлено в судебном заседании, Иванов Р.В. членом семьи истца не является, на спорную жилую площадь не вселялся, не проживал там, имущества и вещей, принадлежащих ответчику в жилом доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию дома Иванов Р.В. никогда не нес.
 
    Вышеизложенные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Прохорова Т.В. и Козлова Ю.С.
 
    Так, свидетель ФИО10 пояснила суду о том, что на протяжении длительного периода времени знает истца и всю ее семью, бывает у нее дома. Пояснила, что проживает истец в спорном домовладении с родителями, супругом и ребенком. Ответчик Иванов Р.В. в доме <адрес> <адрес> не проживает, на спорную жилую площадь он не вселялся, не проживал там никогда, имущества и вещей, принадлежащих ответчику в жилом доме нет.
 
    Аналогичные показания дала суду и свидетель ФИО11
 
    У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их заинтересованности в исходе дела суд не усматривает.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик Иванов Р.В. в принадлежащем истцу домовладении не проживает, членом семьи собственника жилья не является, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. А потому законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном домовладении препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью. Более того, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации на жилой площади ответчика.
 
    По этим основаниям суд считает исковые требования Козловой А.В. о прекращении ответчику право пользования спорным жилым помещением - обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Козловой А.В. к Иванову Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Прекратить Иванову Р.В. право пользования домовладением № <адрес> в <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: О.Ю. Нагина
 
    Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2013 года.
 
    Председательствующий: О.Ю. Нагина