Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3936/14
Дело № 2-3936/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 сентября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Лимареву А.А., Лимареву И.А., Харьковой Н.И., Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Л. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она проживет и зарегистрирована в жилом доме Литер. «Ж» по адресу: <адрес> с 1997 года, на основании договора социального найма. Согласно данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска жилой дом Литер. «Ж» по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности КУМИ Администрации г. Новочеркасск -59/100; Лимареву А.А.- 46/100; Лимареву И.А.- 69/500; Х.-9/50 (Литер. «А», «Ж», «С», «Щ», «Ч», «П». Литер. «А» и «Щ» произведены перепланировка и переустройство. Наличия права общей долевой собственности и перепланировки в жилых домах Литер «А» и «Щ» лишаю возможности истицу реализовать свое право на приватизацию своего жилого дома Литер «Ж».
Просила суд прекратить право общей долевой собственности КУМИ Администрации г. Новочеркасск -59/100; Лимарева А.А.- 46/100; Лимарева И.А..- 69/500; Х.-9/50 на жилой дом в Литер «Ж» по адресу: <адрес>. Признать за Л. право собственности на жилой дома Литер. «Ж» общей площадью 68,3 кв.м, в том числе жилой -35,0 кв.м, по адресу: <адрес> в порядке приватизации, исключив Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новочеркасска, Лимарева А.А., А., Х. из числа собственников указанного помещения.
Истица Митрофанова Л.К. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.
Представитель истицы Владимирский Р.М. действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики Лимарев А.А., Лимарев И.А., Харькова Н.И. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признают и не возражают против их удовлетворения.
Представители Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> здания, строения, находящиеся в <адрес> числится за КУМИ Администрации г. Новочеркасске- 59/100; Л.- 46/100; И..- 69/500; Х.-9/50, состоящее из Литер. «А», общей площадью 225,2 кв.м, «Ж» общей площадью 65,8 кв.м, «С» общей площадью 42,8 кв.м, «Щ», общей площадью 76,5 кв.м (л.д.8).
Жилой дом Литер «Ж» по адресу: <адрес> был предоставлен Л. на основании ордера № от <дата>, на состав семьи два человека(она, и сын В.)(л.д.11). В последствии с Л. был заключен договор найма жилого помещения, в котором также указано, что В. в <дата> выбыл из домовладения (л.д.12).
В судебном заседании установлено, что истица Л. пользуется и постоянно проживает в жилом дома Литер. «Ж» по адресу: <адрес>.
Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> (л.д.14-17), домовладение по <адрес>, имеетобщую площадью 68,3 кв.м, в том числе жилую- 35,0 кв.м.
Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, Л. обратилась по вопросу приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако ей в устном порядке было отказано.
Согласно справке МУП «Центр технической инвентаризации» № от <дата> (л.д.7), Л. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г.Новочеркасску. МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя Л. за период с 11.07.1991г. по настоящее время. Тем самым, истица право приватизации жилья не использовала.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как установлено судом, истица вселилась в жилое помещение на законных основаниях, что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика, правомерность вселения ее в данное жилое помещение не оспаривается, проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи, иного жилья не имеет, однако лишена возможности реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.
На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Статья 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
Отказывая истице в реализации права её права на приватизацию было указано на наличие права общей долевой собственности на жилой дом Литер «Ж», а также на наличие перепланировки в жилых дома Литер. «А» и «Щ».
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом суд.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно экспертного заключения МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска выдел в натуре помещений №№ находящихся в пользовании Л. Технически возможен. Данные помещения занимают весь объем здания Литер «Ж» и могут быть выделены в качестве отдельно стоящего одноквартирного одноэтажного, индивидуального жилого дома Литер «Ж», общей площадью 68,3 кв.м в том числе жилой-35,0 кв.м. Техническое состояние конструктивных элементов здания не угрожает жизни и здоровью граждан. Выполненная реконструкция жилых домов Литер. «А» и «Щ» не затрагивает жилого дома Литер. «Ж» (л.д.19-24).
При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Л. к Лимареву А.А., Лимареву И.А., Харьковой Н.И., Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности КУМИ Администрации г. Новочеркасск -59/100; Лимарева А.А. - 46/100; Лимарева И.А.- 69/500; Харьковой Н.И.- 9/50 на жилой дом в Литер «Ж» по адресу: <адрес>.
Признать за Л. право собственности на жилой дома Литер. «Ж» общей площадью 68,3 кв.м, в том числе жилой -35,0 кв.м, по адресу: <адрес> в порядке приватизации, исключив Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новочеркасска, Лимарева А.А., Лимарева И.А., Харькову Н.И. из числа собственников указанного помещения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2014 года.
Судья Н.М. Калашникова
