Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3934/14
Дело № 2-3934/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 сентября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеева С.В., Макеевой Л.А., Макеевой В.С. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они по договору социального найма занимают и проживают квартире № жилого дома Литер. «Б» по <адрес>. В целях улучшения жилищных и бытовых условий без получения разрешительных документов истцом была произведена перепланировка квартиры, в результате чего изменилась площадь квартиры. Выполненные работы по перепланировки соответствуют требованиям СНиП и квартира пригодна для проживания.
Просили суд сохранить квартиру № жилого дома Литер. «Б» по <адрес>, общей площадью 58,8кв.м, в том числе жилой 22,4кв.м в перепланированном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований наставали.
Представитель истицы Макеевой Л.А. - Дерягин А.В. действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и наставал на их удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Зацепилов К.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска Макеевым отказать.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в пользовании истцов находится квартира № по <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> (л.д.16-18).
Как следует из поэтажного плана истцами, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по перепланировки квартиры, а именно: в пристройке Литер. «б8» демонтирован дверной проем; в помещении № площадью 6,9 кв.м. установлено сантехническое и электрическое оборудование (л.д.12).
В результате выполненных работ по перепланировки изменилась жилая площадь квартиры, общая площадь квартиры стала составлять - 58,8кв.м, в том числе жилая - 22,4кв.м.
Истцом Макеевым С.В. в связи с его обращением в Администрацию г. Новочеркасска как нанимателя квартиры, был получен отказ о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.12).
Из заключения специалиста МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> следует, что выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры № общей площадью 58,8 кв.м, жилой 22,4 кв.м в многоквартирном жилом дома литер. «Б» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность здания и сооружений», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или установленного на них оборудования, не ведут к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.6-10).
Таким образом, возможность сохранения квартиры № жилого дома Литер. «Б» <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии имеется, так как выполненные работы по самовольному переоборудованию квартиры не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения, соответствуют нормам СниП и СанПиН, не нарушают ничьих прав и законных интересов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Макеева С.В., Макеевой Л.А., Макеевой В.С. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру № жилого дома Литер. «Б» по <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой – 22,4кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2014 года.
Судья Н.М. Калашникова
