Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3933/14
Дело № 2-3933/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатравина В.А., Шатравиной И.А. к Администрации г. Новочеркасска, МИ ФНС России № 13 по Ростовской области о сохранении в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что квартира № в Литер «А» по адресу: <адрес> принадлежит А.Ю., Шатравиной И.А. и Шатравину В.А. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>. <дата> А.Ю. умер., после его смерти открылось наследство в виде доли квартиры. Наследниками умершего по закону являются его жена Шатравина И.А. и сын Шатравин В.А., которые фактически вступили в наследство, пользуются квартирой, оплачивают все необходимые коммунальные платежи. Кроме того, в целях улучшения жилищных условий истцами, была произведена перепланировка квартиры, в результате чего изменилась площадь квартиры. Согласно техническому заключению ООО «А.» выполненная самовольная перепланировка квартиры соответствует требованиям СниП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих.
Просили суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру № Литер «А» по адресу: <адрес> общей площадью — 41,4 кв.м, в том числе жилой площадью 25,0 кв.м. Определить доли А.Ю., Шатравиной И.А. и Шатравина В.А. в праве общей долевой собственности равными по 1/3 доли за каждым собственником квартиры№ в Литер «А» по адресу: <адрес>. Установить фат принятия Шатравиной И.А. и Шатравиным В.А. наследства в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в Литер «А» по адресу<адрес> признав нами право собственности по 1/6 доли за каждым на указанное имущество.
Истцы Шатравина И.А. и Шатравин В.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца Шатравина В.А. - Мовсаева Т.С. действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении
Представитель Администрации г. Новочеркасска Зацепилов К.Г. действующий на основании доверенности в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в иске отказать.
Представитель МИ ФНС России № 13 по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что И.В. и Шатравин В.А. зарегистрированы и проживают в квартире № в Литер «А» по адресу: <адрес> которая принадлежит им на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> (л.д.10)
Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, истцами, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по перепланировки, а именно: разобраны конструкции встроенного шкафа; перенесена перегородка между коридором и жилой комнатой площадью 17,8 кв.м в сторону жилой комнаты, в результате чего уменьшилась жилая площадь квартиры; увеличение площади санузла за счет присоединения части площади коридора; для устройства раздельных комнат заложили дверной проем в межкомнатной перегородки и выполнили дверной проем в перегородке между коридорами и жилой комнатой, площадью 8,1 кв.м. (л.д.12-13).
В результате выполненных работ по перепланировке общая площадь квартиры № стала составлять 41,4 кв.м, в том числе жилая площадь 25,0 кв.м.
Истицей Шатравиной И.А. в связи с её обращением в Администрацию г. Новочеркасска как собственника квартиры, был получен отказ о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д15).
Как следует из технического заключения ООО «А.» выполненная самовольная перепланировка в указанной квартире соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к зданиям и помещениям», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих условия проживания жильцов значительно улучшилось (л.д.16-19).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем, вышеназванная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> (л.д.10) собственниками в праве общей долевой собственности квартиры № в Литер «А» по адресу: <адрес> является Шатравина И.А., Шатравин В.А. и умерший А.Ю., однако доли в указанном договоре каждого собственника не указаны.
Следовательно, доли в праве совместной собственности на квартиру № по <адрес> должны быть в силу закона равными и определены за Шатравиной И.А., Шатравиным В.А. и умершим А.Ю., – по 1/3 доли за каждым.
<дата> А.Ю. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.30). После его смерти открылось наследство в виде доли вышеназванной квартиры.
В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как установлено судом Шатравина И.А. является женой, а Шатравин В.А. сыном умершего А.И., являются наследниками по закону.
В установленном законом порядке истцы обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, после смерти А.И., что подтверждается письмом № от <дата>, и наследникам было выдано свидетельство о праве собственности на обыкновенные акции <данные изъяты>.
Из выписки ЕГРП № от <дата> следует, что данные о зарегистрированных правах на квартиру № в Литер «А» по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д14), в связи с чем, доля квартиры не была включена в наследственную массу, после смерти А.И.
Вместе с тем, судом установлено, что истцы после смерти А.И. фактически приняли наследство, в виде принадлежащей ему доли квартиры, так как проживают в ней, оплачивают все коммунальные платежи. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя истцов на вклады и акции.
При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шатравина В.А., Шатравиной И.А. к Администрации г. Новочеркасска, МИ ФНС России № 13 по Ростовской области о охранении в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в Литер «А» по адресу: <адрес>, общей площадью - 41,4 кв.м, в том числе жилой площадью -25,0 кв.м.
Определить доли А.Ю., Шатравиной И.А. и Шатравина В.А. в праве общей долевой собственности равными по 1/3 доли за каждым собственником квартиры№ в Литер «А» по адресу: <адрес>.
Установить фат принятия наследства Шатравиной И.А. и Шатравиным В.А. наследства в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в Литер «А» по адресу: <адрес>.
Признать за Шатравиной И.А. и Шатравиным В.А. право собственности по 1/6 доли за каждым на квартиру № в Литер «А» по адресу: <адрес> исключив из числа собственников А.Ю., умершего <дата>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2014 года.
Судья Н.М. Калашникова
