Решение от 04 июня 2014 года №2-393/2014

Дело № 2-393/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 июня 2014 года г.Бологое
 
    Бологовский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Морозовой Н.В.,
 
    при секретаре Балан М.С.,
 
    с участием представителя истцов Карандашева Р.Н.,
 
    представителя ответчика администрации МО «<....> район» <....> области – Чагиной О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску А.И.Е. и Л.В.А. к администрации муниципального образования «<....> район» <....> области и Государственному унитарному предприятию <....> области «<....> областное бюро технической инвентаризации» о признании права общей долевой собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    А.И.Е. и Л.В.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «<....> район» <....> области о признании права общей долевой собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что они в ДАТА году проживали в квартире по адресу: .... Вместе с ними также проживали Е.М.И., С.Л.М. и С.Е.П.. Ими было принято решение о приватизации квартиры, заключен договор на передачу квартир в собственность граждан от ДАТА и получено регистрационное удостоверение, из которого следовало, что квартира по адресу: ..., зарегистрирована по праву собственности за Е.М.И., С.Л.М., С.Е.П. и А.И.Е. По неизвестной им причине в качестве сособственника квартиры в регистрационном удостоверении не была указана на то время несовершеннолетняя Л.В.А.. ДАТА умер Е.М.И.. Его долю в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/4 унаследовала дочь - С.Л.М., в результате чего она стала собственником 1/2 доли квартиры. Наследство было оформлено в надлежащем порядке, получено свидетельство о праве на наследство по закону. ДАТА умер С.Е.П.. Его долю в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/4 унаследовала дочь - А.И.Е., в результате чего она стала собственником 1/2 доли квартиры. Наследство было оформлено в надлежащем порядке, получено свидетельство о праве на наследство по закону. После этого, А.И.Е. и С.Л.М. решили зарегистрировать свои права на доли в праве собственности на квартиру в Учреждении юстиции, однако был получен отказ от ДАТА, из которого следовало, что регистрацию произвести невозможно, так как при приватизации не были учтены интересы несовершеннолетней Л.В.А., она не была включена в число сособственников квартиры. ДАТА умерла С.Л.М., оставив завещание, в соответствии с которым все свое имущество, в том числе принадлежащую долю квартиры по адресу: Бологое, ... она завещала Л.В.А. Заявление о вступлении в наследство нотариусу не подавалось, однако Л.В.А. фактически приняла наследство по смыслу ст.1153 ГК РФ, а именно принимала меры по сохранению имущества, производила за свой счет расходы на содержание квартиры, оплачивала коммунальные услуги. Таким образом, на настоящий момент зарегистрировать за ними право собственности на квартиру, не прибегая к судебной процедуре признания права собственности, не представляется возможным по следующим причинам: А.И.Е. не может подтвердить право на 1/4долю в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку имеются расхождения в правоустанавливающих документах - договоре на передачу квартиры в собственность граждан и регистрационном удостоверении, а Л.В.А. пропустила срок подачи нотариусу заявления о принятии наследства, хотя фактически приняла его. Между ними отсутствуют какие-либо споры относительно квартиры, признание права собственности по 1/2доли за каждой из них отвечает характеру фактического использования имущества, несению расходов по его содержанию. На основании изложенного А.И.Е. и Л.В.А. просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., по 1/2 доли за каждой.
 
    Определением <....> городского суда <....> области от ДАТА к участию в деле в качестве ответчика было привлечено ГУП <....> области «<....> областное БТИ», и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, территориальный отдел социальной защиты населения <....> района и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <....> области.
 
    Истцы А.И.Е. и Л.В.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своем заявлении, направленном в адрес суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Карандашева Р.Н., который уполномочен истцами на представление их интересов в суде.
 
    В судебном заседании представитель истцов Карандашев Р.Н. уточнил заявленные исковые требования, просит признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., за А.И.Е. - 2/5 доли, а за Л.В.А. - 3/5 доли; при этом пояснил суду, что на момент передачи квартиры в собственность граждан в ДАТА году в квартире по адресу: ..., проживали А.И.Е.., Е.М.И., С.Л.М., С.Е.П., и на тот момент несовершеннолетняя Л.В.А. В регистрационном удостоверении право собственности зарегистрировано за Е.М.И., С.Л.М., С.Е.П. и А.И.Е. в равных долях, а именно по 1/4 доли за каждым. ДАТА умер Е.М.И., наследником, которого стала его дочь - С.Л.М. Наследственное имущество состояло из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... ДАТА умер С.Е.П., наследником, которого стала его дочь - А.И.Е. Наследственное имущество состояло из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... После этого, А.И.Е. и С.Л.М. решили зарегистрировать свои права на доли в праве собственности на квартиру в Учреждении юстиции, однако получили отказ от ДАТА, из которого следовало, что регистрацию произвести невозможно, так как при приватизации не были учтены интересы несовершеннолетней Л.В.А., поскольку она не была включена в число сособственников квартиры. Почему в качестве сособственника квартиры в регистрационном удостоверении не была указана несовершеннолетняя Л.В.А., которая претендовала на 1/5 доли в праве общей долевой собственности, им не известно. Если бы интересы несовершеннолетней при передаче квартиры в собственность граждан были учтены, право общей долевой собственности было бы закреплено по 1/5 доли за каждым. ДАТА умерла С.Л.М., которая завещала Л.В.А. все свое имущество, в том числе принадлежащую ей на праве собственности долю квартиры по адресу: .... Заявление о вступлении в наследство нотариусу не подавалось, однако Л.В.А. фактически приняла наследство, а именно принимала меры по сохранению имущества, производила за свой счет расходы на содержание квартиры, оплачивала коммунальные услуги. В настоящее время зарегистрировать за А.И.Е. и Л.В.А. право собственности на квартиру не представляется возможным, так как А.И.Е. не может подтвердить право на 1/4долю в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку имеются расхождения в правоустанавливающих документах - договоре на передачу квартиры в собственность граждан и регистрационном удостоверении, а Л.В.А. пропустила срок подачи нотариусу заявления о принятии наследства, хотя фактически приняла его.
 
    В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО «<....> район» <....> области Чагина О.С. не возражала против признания права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., за А.И.Е. - 2/5 доли, и за Л.В.А. - 3/5 доли, однако, по её мнению, администрация МО «<....> район» <....> области не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку стороной договора приватизации администрация не являлась и не осуществляла регистрацию данной сделки в ДАТА году.
 
    Ответчик - ГУП <....> области «<....> областное БТИ», надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, в своем ходатайстве директор <....> филиала ГУП «<....> областное БТИ» просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя, возражений по иску не имеет.
 
    Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <....> области, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, в своем ходатайстве начальник <....> отдела просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя, оставляет решение вопроса на усмотрение суда.
 
    Третье лицо - Территориальный отдел социальной защиты населения <....> района <....> области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, возражений по иску не представил.
 
    Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии с абзацем первым ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    Положение ч.2 ст.7 названного выше Закона, в соответствии с которым, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Вместе с тем, согласно ч.ч. 1 - 3 ст. 69 ЖК РФ (ранее ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
 
    Пленум Верховного Суда РФ в п.7 Постановления №8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения суда Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи согласно ст.69 ЖК РФ (ранее ст.53 ЖК РСФСР) имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
 
    Таким образом, из системного толкования названных норм права следует, что на момент приватизации жилого помещения, несовершеннолетние, являющиеся членами семьи нанимателя, должны были быть включены в число сособственников при приватизации жилого помещения. Иное, умаляло бы их жилищные права.
 
    Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя Л.В.А. на момент приватизации жилого помещения являлась членом семьи нанимателя жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается текстом договора о передаче жилья в собственность граждан, в котором семья занимающая квартиру по адресу: ... состоит из пяти человек, а именно: Е.М.И., С.Л.М., С.Е.П., А.И.Е. и Л.В.А.
 
    При таких обстоятельствах, право собственности на квартиру по адресу: ..., должно быть зарегистрировано за Е.М.И., С.Л.М., С.Е.П., А.И.Е. и Л.В.А.по 1/5 доли за каждым. Однако в регистрационном удостоверении квартира по адресу: ... зарегистрирована по праву собственности за Е.М.И., С.Л.М., С.Е.П. и А.И.Е. в равных долях. Не включение в число собственников жилого помещения несовершеннолетней Л.В.А. является существенным нарушением её имущественных прав и подлежит защите.
 
    В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п..2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
 
    Как усматривается из копий свидетельств о смерти, Е.М.И. умер ДАТА; С.Е.П. умер ДАТА; С.Л.М. умерла ДАТА.
 
    В соответствии со свидетельством о расторжении брака выданном ЗАГС <....> области от ДАТА брак между Л.А.А. и А.И.Е. расторгнут.
 
    Согласно справке о заключении брака №... от ДАТА, в архиве отдела ЗАГС администрации МО «<....> район» <....> области имеется запись о заключении брака №... от ДАТА А.А.А. и А.И.Е.. После заключения брака жене присвоена фамилия А.
 
    Из свидетельства о заключении брака выданном отделом ЗАГС администрации МО «...» ... ДАТА усматривается, что ДАТА зарегистрирован брак между Л.А.С. и Л.В.А.. После заключения брака жене присвоена фамилия Л.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДАТА нотариусом <....> государственной нотариальной конторы <....> нотариального округа <....> области Ф.Л.И., наследником имущества Е.М.И., умершего ДАТА, является дочь – С.Л.М.. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли квартиры расположенной по адресу: ....
 
    В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданном ДАТА нотариусом <....> государственной нотариальной конторы <....> нотариального округа <....> области Ф.Л.И., наследником имущества С.Е.П., умершего ДАТА, является дочь – А.И.Е.. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли квартиры расположенной по адресу: ....
 
    Из копии завещания от ДАТА видно, что С.Л.М. завещает своей внучке – Л.В.А. все имущество принадлежащее её, в том числе принадлежащую ей на праве собственности 1/4 долю квартиры по адресу: ....
 
    Справкой из <....> филиала ГУП «<....> областное БТИ» отДАТА подтверждается, что в материалах технической инвентаризации квартира по адресу ... зарегистрирована по праву собственности за С.Л.М. - 1/2 доли и за А.И.Е. - 1/2 доли.
 
    Из сообщения об отказе в государственной регистрации от ДАТА усматривается, что С.Л.М. и А.И.Е. отказано в государственной регистрации права долевой собственности на квартиру по адресу: ... на основании договора передачи, квартиры в собственность от ДАТА и свидетельств о нраве на наследство по закону от ДАТА года, выданных государственным нотариусом <....> государственной нотариальной конторы <....> нотариального округа <....> области, поскольку при заключении договора не были учтены права несовершеннолетнего ребёнка Л.В.А., которая на период подписания договора в указанной квартире была прописана и проживала.
 
    В судебном заседании установлено, что в ДАТА году в квартире по адресу: ... проживали А.И.Е.., Е.М.И., С.Л.М., С.Е.П. и на тот момент несовершеннолетняя Л.В.А. В регистрационном удостоверении право собственности зарегистрировано за Е.М.И., С.Л.М., С.Е.П. и А.И.Е. в равных долях, а именно по 1/4 доли за каждым. ДАТА умер Е.М.И. наследником, которого стала его дочь - С.Л.М. Наследственное имущество состояло из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... ДАТА умер С.Е.П. наследником, которого стала его дочь А.И.Е. Наследственное имущество состояло из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... После этого, А.И.Е. и С.Л.М. решили зарегистрировать свои права на доли в праве собственности на квартиру в Учреждении юстиции, однако получили отказ от ДАТА из которого следовало, что регистрацию произвести невозможно, так как при заключении договора передачи квартиры в собственность граждан не были учтены интересы несовершеннолетней Л.В.А., а именно она не была включена в число сособственников квартиры. ДАТА умерла С.Л.М., которая завещала Л.В.А. все свое имущество, в том числе принадлежащую долю квартиры по адресу: .... Заявление о вступлении в наследство нотариусу не подавалось, однако Л.В.А. фактически приняла наследство, а именно принимала меры по сохранению имущества, производила за свой счет расходы на содержание квартиры, оплачивала коммунальные услуги.
 
    Таким образом, суд считает доказанным то обстоятельство, что Л.В.А. приняла в установленный ст.1154 ГК РФ срок наследство, которое в силу закона признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, после смерти наследодателя.
 
    Каких-либо оснований, препятствующих признанию права общей долевой собственности на квартиру, не установлено. Сведений о других лицах, заявивших свои права на квартиру, расположенную по адресу: ..., у суда не имеется.
 
    Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что у истцов в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в компетентных органах, отсутствуют иные лица, оспаривающие право истцов на квартиру, суд считает, что в данном случае за истцами необходимо признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., за А.И.Е. 2/5 доли квартиры и за Л.В.А. 3/5 доли квартиры (1/5 доли в порядке приватизации и 2/5 доли в порядке наследования).
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования А.И.Е. и Л.В.А. к администрации муниципального образования «<....> район» <....> области и Государственному унитарному предприятию <....> области «<....> областное бюро технической инвентаризации» о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., за А.И.Е. - на 2/5 доли, за Л.В.А. - на 3/5 доли.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 9 июня 2014 года.
 
    Председательствующий: Н.В.Морозова