Решение от 18 июля 2014 года №2-393/2014

Дело № 2-393/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 июля 2014 года п. Шушенское
 
    Шушенский районный суд Красноярского края, в составе:
 
    Председательствующего судьи Мальцевой Л.Н.
 
    при секретаре Немцевой И.С.,
 
    с участием представителя истца Тивановым А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вяткина И.А. к администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Вяткина И.А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году ею был приобретен данный жилой дом и с ДД.ММ.ГГГГ года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным объектом недвижимости.
 
    В ходе подготовки к судебном заседанию, Вяткина И.А. уточнила исковые требования, согласно которому, она в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у У.Л. за 15000 рублей жилой дом, находящийся на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Право собственности за У.Л. на данное имущество подтверждается выпиской из похозяйственной книги и свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом и земельным участком как своим собственным объектом недвижимости. Кроме этого, к данному жилому дому она возвела строение (жилой дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу <адрес>, и ввела его в эксплуатацию в <данные изъяты> году. ДД.ММ.ГГГГ У.Л. умерла, поэтому надлежащим образом право собственности на данное имущество, не оформили. Иных лиц, оспаривающих ее право на это имущество, не имеется. Руководствуясь ст.218 ГК РФ, просит суд: прекратить право собственности У.Л. на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на этот земельный участок и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
 
    Представитель истца Тиванов А.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные Вяткиной И.А. исковые требования поддержал, мотивируя изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что истец не может в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ года данным имуществом владеет, пользуется как своим собственным. Бывший собственник имущества У.Л. умерла, переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке. На данном земельном участке истец возвела жилой дом, ввела его в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. Иные лица на данное имущество не претендуют.
 
    Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава сельсовета Т. представил суду отзыв на исковое заседание Вяткиной И.А., согласно которому, истец действительно приобрела у У.Л. земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, был построен Вяткиной И.А. на существующей усадьбе, рядом со старым домом У.Л. и введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. Просил рассмотреть дело без участия представителя сельсовета.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился. Представитель Управления В,Ю.., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
 
    Третье лицо – нотариус Шушенского нотариального округа К. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть в дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.
 
    В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ч.5 ст.20 ЗК РФ, действовавшей до 01.09.2006, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст.36 ЗК РФ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Данные о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу:<адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
 
    Право собственности У.Л.:
 
    - на жилой дом по адресу:<адрес> подтверждается выписками администрации <данные изъяты> сельсовета из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, за №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41, 43);
 
    - на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес> подтверждается: выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, о закреплении за У.Л. земельного участка (л.д.45); свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44,47); кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).
 
    В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, У.Л. получила от Вяткина И.А. деньги в сумме 15000 рублей за дом, находящийся в <адрес> (л.д.15).
 
    У.Л., рожденная ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
 
    Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти У.Л. проживала по адресу: <адрес> Завещание в сельсовете не оформляла (л.д.40).
 
    Наследственное дело к имуществу У.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.31).
 
    Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается со смертью.
 
    Таким образом, право собственности У.Л. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, подлежит прекращению.
 
    Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Адрес земельного участка и жилого дома, принадлежащего У.Л., сменен с «<адрес>" на «<адрес>» и соответственно на «<адрес>», что подтверждается выписками из постановления администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46, 60).
 
    Судом установлено, что жилой дом по адресу:<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., сдан истцом в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, ему присвоен кадастровый номер №, что также подтверждается материалами дела: кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом здания (л.д.12-13, 48-59).
 
    Принимая во внимание, что с ДД.ММ.ГГГГ года Вяткина И.А. добросовестно, открыто, владела и пользовалась спорным земельным участком, на данном земельном участке возвела жилое строение, которое сдала в эксплуатацию и поставила на кадастровый учет, право собственности Вяткиной И.А. на данное имущество никем не оспаривалось и не оспаривается, признание права собственности за истицей на указанные объекты недвижимости не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным требования истца удовлетворить в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Прекратить право собственности У.Л. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для приусадебного земельного участка, расположенный по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №.
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правах У.Л. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для приусадебного земельного участка, расположенный по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №.
 
    Признать право собственности за Вяткина И.А. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для приусадебного земельного участка, расположенный по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №.
 
    Признать право собственности за Вяткина И.А. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.
 
    Председательствующий Л.Н. Мальцева
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2014
 
    Решение на 25.07.2014 не вступило в законную силу.