Решение от 25 июня 2014 года №2-393/2014

Дело №2-393/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    25 июня 2014 года                         р.п. Таврическое    
 
    Таврический районный суд Омской области в составе:
 
    председательствующего судьи Амержановой Р.О.,
 
    при секретаре Лукьяновой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бутакова ИВ к Чубарь НР, администрации Прииртышского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Бутаков И.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что его жена БНЯ умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти жены фактически наследство он принял, проживая в доме вместе с ней. Наследником после смерти умершей является он, так как другие наследники отказались от принятия наследства. В ДД.ММ.ГГГГ году БНЯ заключила договор купли- продажи домовладения с Чубарь Н.Р., зарегистрировав данный договор в администрации, однако договор не был зарегистрирован в БТИ. Земельный участок принадлежал истцу. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенные по адресу <адрес> в порядке наследования.
 
    В судебном заседании истец Бутаков И.В. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. его жена заключила договор купли- продажи жилого дома расположенного по <адрес> в <адрес>, расчет с продавцом был полностью произведен. Договор был зарегистрирован в администрации, о том, что необходимо было зарегистрировать договор в БТИ, они с женой не знали. Покупателем в договоре указана только жена, потому что они между собой так решили. Она занималась делами по оформлению бумаг на дом. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Наследство после смерти жены он фактически принял, так как проживал совместно с ней. Дети от наследства отказались. Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес> в порядке наследования.
 
    В судебное заседание соответчик Раевская А.В. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В письменном заявлении указала, что не возражает против заявленных требований.
 
    В судебное заседание представитель ответчика администрации Прииртышского сельского поселения Таврического района Омской области не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
 
    Третьи лица Бутаков Д.И., Бутакова Т.И., Бутаков В.И. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии. В письменном заявлении указали, что не возражают против заявленных требований.
 
    Выслушав доводы истца, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из представленной в материалы копии договора от ДД.ММ.ГГГГ БНЯ приобрела у Чубарь Н.Р. домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу <адрес> со всеми хозяйственными постройками, за <данные изъяты> рублей. Данный договор зарегистрирован в реестре № администрации Прииртышского сельского поселения Таврического района Омской области (л.д.9, оборот).
 
    В соответствии с ст. 105 ГК РСФСР, действовавшего в период приобретения БНЯ жилого дома, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.
 
    Согласно ст. 106 ГК РСФСР у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.
 
    Согласно копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Бутаков ИВ и КНЯ заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года. После заключении брака супруге присвоена фамилия «Бутакова» (л.д. 6).
 
    Исходя из положений ст. 20 КоБС РФ, действовавшего в период приобретения БНЯ жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, приобретенное имущество является совместной собственностью супругов.
 
    В судебном заседании истец пояснял, что покупателем в договоре указана только жена, потому что они между собой так решили.
 
    Кроме того согласно справке администрации Прииртышского сельского поселения Таврического района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ БНЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу <адрес>, день смерти ДД.ММ.ГГГГ. действительно нигде не работала (л.д. 17).
 
    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что Бутаков И.В. является сособственником совместно с БНЯ жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, поскольку указанный дом приобретен его супругой БНЯ в период их брака.
 
    В соответствии с п.2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Из положений ст. 1116 ГК РФ следует, что к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
 
    В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Частью 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
 
    Из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что БНЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
 
    Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В связи с чем супруг Бутаков И.В. и дети Бутаков Д.И., Бутакова Т.И., Бутаков В.И. являются единственными наследниками после смерти БНЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Согласно справке Прииртышского сельского поселения Таврического района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ БНЯ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована доме, расположенном по адресу <адрес>. Совместно с ним на момент смерти проживал муж Бутаков И.В.. Сведения выданы на основании похозяйственной книги № лицевой счет № в книге <данные изъяты>л.д. 18).
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что после смерти БНЯ наследник на момент смерти проживал с ней в одном доме по <адрес>, суд полагает, что наследство умершей супруги истец принял фактически.
 
    Также в судебном заседании установлено, что согласно сведениям нотариуса Таврического района наследственное дело после смерти Чубарь НР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено, наследником после ее смерти является дочь – Раевская АВ, которая приняла наследство и ей выданы свидетельства о праве на наследство на имущество, принадлежащее наследодателю(л.д.32).
 
    Определением Таврического районного суда от ДД.ММ.ГГГГ соответчиком по гражданскому делу привлечена Раевская АВ.
 
    Соответчик Раевская А.В. в письменном заявлении указала, что не возражает против заявленных исковых требований.
 
    Кроме того из материалов дела следует и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Бутакову И.В. на основании постановления главы Прииртышского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12).
 
    Из справки администрации Прииртышского сельского поселения Таврического района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Бутакову И.В. был присвоен адрес <адрес> (л.д. 19).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    В соответствии с ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 
    Как установлено в судебном заседании, договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Чубарь Н.Р. и БНЯ зарегистрирован в администрации Прииртышского сельсовета, но не зарегистрирован в бюро технической инвентаризации (л.д. 7).
 
    Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стены сборно-щитовые, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования не предъявлены. Общая площадь домовладения <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-9).
 
    Согласно сведениям ГП «Омский центр ТиЗ» домовладение, расположенное по адресу <адрес>, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит (л.д. 16).
 
        Между тем то обстоятельство, что договор не зарегистрирован в органах БТИ не может расцениваться судом, как основание для признания договора незаключенным. Фактически сделка между сторонами совершена, дом передан в собственность БНЯ, которая в свою очередь передала деньги Чубарь Н.Р.. Соответчик Раевская А.В., как наследник, принявший наследство после смерти Чубарь Н.Р., не возражала против исковых требований.
 
        Право собственности недвижимым имуществом на праве собственности за умершей не может быть установлен в силу физического отсутствия правообладателя, право собственности на недвижимое имущество следует установить за наследниками.
 
    В соответствии с п. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство исходит из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования Бутакова И.В. о признании за ним права собственности на жилой дом.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Исковые требования Бутакова ИВ к Чубарь НР, администрации Прииртышского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать за Бутаковым ИВ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение одного месяца.
 
    Судья