Решение от 24 октября 2013 года №2-393/2013

Дело № 2-393/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    24 октября 2013 года г.Мантурово
 
    Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Хасаншиной Е.С.,
 
    при секретаре Кудряшовой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поспеловой Раисы Тимофеевны, Поспеловой Натальи Владимировны, действующей от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Поспелова Дмитрия Сергеевича к администрации муниципального образования городского округа город Мантурово о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Поспелова Р.Т. и Поспелова Н.В., действующая от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Поспелова Д.С., обратились в суд с иском к администрации муниципального образования городского округа г. Мантурово Костромской области о признании права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве собственности Поспеловой Р.Т. и Поспелову Д.С., на [Данные изъяты] квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], мотивируя свои требования тем, что данная квартира приватизирована только Поспеловой Р.Т., а права несовершеннолетнего Поспелова Д.С. на участие в приватизации не были учтены в связи с неосведомленностью о необходимости включения его в договор приватизации.
 
    Истец Поспелова Р.Т. исковые требования поддержала и пояснила, что [Дата] между ней и администрацией муниципального образования городского округа [Адрес] был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]. В данной квартире на момент приватизации вместе с ней проживали [П.Б.А.], [П.С.Б.], Поспелова Наталья Владимировна и несовершеннолетний внук Поспелов Дмитрий Сергеевич. При оформлении договора приватизацию все совершеннолетние лица, проживающие в данной квартире, отказались от участия в приватизации, а о необходимости включения несовершеннолетнего внука Поспелова Д.С. в договор приватизации не знали, администрация города также не разъяснила порядок включения лиц в договор приватизации. Таким образом, приватизация квартиры была произведена без учета интересов ребенка, но так как внести изменение в договор приватизации не представляется возможным, единственным способом восстановить права несовершеннолетнего внука Поспелова Д.С. является признание за ним и ей – Поспеловой Р.Т. право собственности на квартиру.
 
    Истец Поспелова Н.В., действующая от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Поспелова Дмитрия Сергеевича, исковые требования поддержала и пояснила, что действительно на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], она, её несовершеннолетний сын Поспелов Дмитрий Сергеевич, [П.Б.А.], [П.С.Б.] проживали вместе с Поспеловой Раисой Тимофеевной. При заключении договора приватизации [П.Б.А.], [П.С.Б.] и она отказались от участия в приватизации. Однако, она также не знала о необходимости включения несовершеннолетнего сына Поспелова Д.С. в договор, решение компетентного органа в отношении реализации права несовершеннолетнего сына принято не было.
 
    Ответчик - представитель администрации городского округа город Мантурово в судебное заседание не явился, направив отзыв, согласно которого исковые требования Поспеловой Раисы Тимофеевны, Поспеловой Натальи Владимировны, действующей от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Поспелова Дмитрия Сергеевича признал в полном объеме, не возражал о признании за истцами права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности каждому на [Данные изъяты] квартиру, расположенную по адресу: [Адрес].
 
    Выслушав истцов, исследовав представленные документы, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года, (ред. от 16.10.2012), (далее Закона о приватизации), следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    На основании ст. 6 указанного Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно ст. 7 Закона о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользоваться данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившим право пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии с п.п.6,7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» следует, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
 
    Положениями ст. 11 Закона о приватизации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Из справки, выданной ООО «МУК ЖКХ» [Дата] [№] следует, что [П.Б.А.], [П.С.Б.], Поспелова Наталья Владимировна и несовершеннолетний Поспелов Дмитрий Сергеевич на момент приватизации [Дата] действительно проживали по адресу: [Адрес] совместно с Поспеловой Раисой Тимофеевной (л.д. 15).
 
    Как следует из заявления Поспеловой Раисы Тимофеевны в бюро по приватизации жилищного фонда г.Мантурово от [Дата] года, совместно с ней в квартире, расположенной по адресу: [Адрес] проживали [П.Б.А.], [П.С.Б.], Поспелова Наталья Владимировна и несовершеннолетний Поспелов Дмитрий Сергеевич. В графе участия в приватизации указано, что Поспелова Р.Т. участвует в приватизации одна, [П.Б.А.], [П.С.Б.], Поспелова Наталья Владимировна не участвуют, несовершеннолетний Поспелова Д.С. в заявлении указан, но решение о его участии в приватизации не указано (л.д. 17).
 
    Согласно договора приватизации от [Дата] года, реестровый номер [№] , администрация г.Мантурово передала в частную собственность Поспеловой Раисе Тимофеевне [Данные изъяты] квартиру, общей площадью [Данные изъяты] расположенную по адресу: [Адрес] (л.д. 8).
 
    Как следует из свидетельства о рождении [№] , выданного отдел ЗАГС Администрации города Мантурово Костромской области, Поспелов Дмитрий Сергеевич родился [Дата] в [Адрес]. Её родители: отец – [П.С.Б.], мать – Поспелова Наталья Владимировна (л.д. 22).
 
    Судом установлено, что [Дата] был заключен между администрацией г.Мантурово и Поспеловой Р.Т. договор приватизации квартиры, согласно которого квартира, расположенная по адресу: [Адрес] была передана в собственность одному лицу – Поспеловой Р.Т. Поспелов Д.С. который на момент приватизации являлся несовершеннолетним (2 года)), в договор приватизации включен не был. Согласия (разрешения) органа опеки и попечительства об отказе Поспелову Д.С. от своего права на приватизацию указанной квартиры получено не было. Тем самым были нарушены права несовершеннолетнего Поспелова Д.С. о включении его в договор приватизации, а в дальнейшем признания за ним права собственности на долю квартиры, в которой он был зарегистрирован.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетний Поспелов Дмитрий Сергеевич, на момент приватизации проживающий с Поспеловой Раисой Тимофеевной имеет право на 1/2 доли в праве собственности на [Данные изъяты] квартиру, расположенную по адресу: [Адрес]. В связи с чем, исковые требования Поспеловой Раисы Тимофеевны и Поспеловой Натальи Владимировны, действующая от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Поспелова Дмитрия Сергеевича о признании права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве собственности каждому, на [Данные изъяты] квартиру, расположенную по адресу: [Адрес]., подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.12, ст.218 ГК РФ, ст. 2,6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Поспеловой Раисы Тимофеевны и Поспеловой Натальи Владимировны, действующая от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Поспелова Дмитрия Сергеевича к Администрации муниципального образования городского округа город Мантурово о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать за Поспеловой Раисой Тимофеевной, [Дата] рождения, и Поспеловым Дмитрием Сергеевичем, [Дата] рождения, проживающих по адресу: [Адрес] в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве собственности каждому, на [Данные изъяты] квартиру общей площадью [Данные изъяты] расположенную по адресу: [Адрес], кадастровый номер [Данные изъяты]
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца с момента его оглашения.
 
Председательствующий Е.С. Хасаншина
 
    Решение вступило в законную силу 26 ноября 2013 года.