Решение от 21 августа 2013 года №2-393/2013

Дело №2-393/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Бийск                                                                                                                21 августа 2013 года
 
    Бийский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Уманца А.С.,
 
    при секретаре Ермаковой Н.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Шуваевой Н.И. к администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района Алтайского края о внесении изменений в договор о передаче жилья в собственность, <данные изъяты>,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шуваева Н.И. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о внесении изменений в договор о передаче жилья в собственность, <данные изъяты> указывая на то, что К.И.И.., К.Д.П. и Шуваева Н.И. проживали и были зарегистрированы по адресу:<адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче жилья в собственность, заключенного между К.И.И. и совхозом «<данные изъяты>» он получил в собственность спорную квартиру, без определения долей. Шуваева Н.И., К.Д.П. не были включены в договор в качестве сособственников спорной квартиры. Однако в договоре указано, что квартира передается в собственность семье из трех человек. ДД.ММ.ГГГГ умер К.И.И. После его смерти в квартире осталась проживать К.Д.П.., которая пользовалась спорной квартирой как собственной, оплачивала коммунальные услуги, следила за ее техническим состоянием. Фактически К.Д.П. приняла наследство после смерти своего супруга К.И.И.. ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Д.П. Совхоз «<данные изъяты>» ликвидирован. После смерти К.Д.П. возникла необходимость в оформлении наследственных прав, однако во внесудебном порядке сделать это невозможно, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться суд. Установление данного факта позволит истцу оформить свои наследственные права, а также в дальнейшем зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в уполномоченном государственном органе.
 
    Истец Шуваева Н.И. в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, действовала через своего представителя по доверенности - Абдлеева М.Г.
 
    Представитель истца Шуваевой Н.И. - Абдлеев М.Г., в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явились: представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Бийского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Бийскому району, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края Верещагина Е.В., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.
 
    В соответствии со статьями 48 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
 
    Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
 
    Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана совхозом «Воеводский» в собственность К.И.И., с учетом количества членов семьи - три человека. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Шебалинского сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Вместе с тем, в соответствии с представленной в материалах дела справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы К.И.И., К.Д.П., Шуваева Н.И.
 
    Согласно представленной в материалах дела копии свидетельства о рождении родителями Карнушиной Н.И. являются мать - К.Д.П.., отец - К.И.И.
 
    Согласно представленной в материалах дела копии свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Ю.Е.. и Карнушиной Н.И. заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - Шуваев, жене - Шуваева.
 
    В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
 
    Согласно представленным суду сведениям из Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Бийского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, сведения о принадлежности спорной квартиры отсутствуют.
 
    Таким образом, из представленных суду доказательств, следует, что право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) у К.И.И.., К.Д.П.., Шуваевой Н.И. не зарегистрировано.
 
    Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
 
    Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
 
    Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Поскольку К.И.И.., К.Д.П. с момента приобретения спорной квартиры, всю свою жизнь открыто владели ею, пользовались как своим собственным имуществом, несли бремя по ее содержанию наряду с другими сособственниками, считая своей собственностью, то соответственно данное имущество подлежит включению в наследственную массу умерших, поскольку иным образом восстановить их нарушенные права при приватизации и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.
 
    Таким образом, право К.И.И.., К.Д.П.., Шуваевой Н.И. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
 
    Учитывая, что два из участников приватизации квартиры - К.И.И.., К.Д.П. умерли, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
 
    Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
 
    В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.
 
    В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    В соответствии со статьей 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    Дополнительные доказательства в судебное заседание не представлены, суд принимает решение на основе имеющихся в деле доказательств.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств.
 
    В связи с изложенным, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254, 1110, 1111, 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, статьями 48, 55, 56, 167, 194-199, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить иск Шуваевой Н.И. к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о внесении изменений в договор о передаче жилья в собственность, <данные изъяты>
 
    Внести изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу жилого помещения в собственность в части передачи квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, в собственность К.И.И., заключенный с совхозом «<данные изъяты>», включив в число сособственников жилого помещения К.Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шуваеву Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> за К.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шуваевой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в виде 1/3 доли за К.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шуваевой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
 
    Судья                                                                                                                                 А.С.Уманец