Дата принятия: 29 января 2014г.
Номер документа: 2-393/14
дело № 2-393/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2014 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Жаворонковой Л.П., с участием адвоката Манжуриной Г.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сотников А.В. к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Сотников А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ему в связи с трудовыми отношениями с ГУВД по Воронежской области в 1993г. были предоставлены две жилые комнаты <адрес> (в настоящее время после перенумерации комнаты значатся под <адрес>, после изменения почтового адреса дому присвоен <адрес>). Данный дом закреплен за ГУ МВД РФ по Воронежской области на праве оперативного управления. 09.10.2010г. между ГУВД по Воронежской области и Сотниковым А.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение истец обратился в ТУФА УГИ в Воронежской области и Управление жилищных отношений г.о.г.Воронеж с соответствующим заявлением, однако ему было отказано по тем основаниям, что указанное общежитие <адрес> не значится в реестре федерального, муниципального имущества. В связи с этим истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилые помещения <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании адвокат Манжурина Г.Т., выступающая в интересах истца, поддержала изложенные в иске доводы и требования.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке. Истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав доводы адвоката, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Сотникову А.В. в связи с трудовыми отношениями с ГУВД по Воронежской области предоставлено жилое помещение - комнаты <адрес> на основании ордера № от 21.07.1993г. (л.д.7).
Из справки ООО УК «Северное» усматривается, что согласно акта выданного управлением главного архитектора департамента градостроительства и архитектуры от 21.09.2011 г. ранее существующему адресу присвоен почтовый адрес: <адрес>, а также ранее существующие номера комнаты № <адрес> площадью 27,6 кв.м. перенумерованы в <адрес> (л.д. 18).
В настоящий момент в комнатах <адрес> зарегистрирован и проживает: Сотников А.В., дом обслуживается ООО УК «Северное» (л.д. 8-10).
Занимаемые истцом жилые помещения являются изолированными, общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой 21,4 кв.м. (л.д. 24-25).
08.10.2010г. между ГУВД по Воронежской области и Сотниковым А.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которому Сотникову А.В. и его <данные изъяты> ФИО6 предоставлено жилое помещение, комнаты № (ранее 521-522), общей площадью 27,6 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.11).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратился в УЖО администрации г.о.г. Воронеж, и в Территориальное управление Росимущества по Воронежской области с заявлением о приватизации комнат, однако ему было отказано по тем основаниям, что <адрес> в реестре муниципального, федерального имущества не значатся (л.д.14,15,23).
Таким образом, истец, занимая жилое помещение на условиях социального найма, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года №25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных в Конституции РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
При рассмотрении дела было установлено, что истец занимает по договору социального найма изолированное жилое помещение, которое не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации; ранее участия в приватизации он не принимал (л.д.12). Поэтому требования о признании за Сотниковым А.В. права собственности в порядке приватизации на комнаты <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сотниковым А.В. право собственности в порядке приватизации на жилые помещения – комнаты <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: О.Н. Макаровец
