Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3929/14
Дело № 2-3929/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой С.А. к Администрации г. Новочеркасска, 3-лицо: Управление Росреестра по Ростовской области об отмене обременения,
УСТАНОВИЛ:
Лукьянова С.А. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что <дата> между её <данные изъяты> Н.Г. и её <данные изъяты> А.А. и Е.Б. заключен договор пожизненного содержания с иждивением на 26\200 доли строений по адресу: <адрес>, который зарегистрирован в установленном законом порядке. В обеспечение исполнения плательщиками ренты данного договора МПТИ г. Новочеркасска зарегистрировано обременение в виде залога указанной доли. <дата> Н.Г. умерла. <дата> умер А.А., <дата> умерла Е.Б. В настоящее время истица обратилась для оформления наследства, однако без снятия обременения зарегистрировать переход права не представляется возможным.
Просила суд отменить обременение в виде залога (свидетельство о регистрации залога № от <дата>) принадлежащих А.А. 13\200 и Е.Б. 13/200 доли (всего 26/200) в праве собственности на домовладение, состоящее из жилого дома Литер «А», жилого дома Литер «Б», навеса Литер. «Ж», гаражей Литер. «З», «С», «Ц», «Щ», сараев Литер. «Р», «Т», душевой Литер «Н», сооружений, мощений, по адресу: <адрес>, наложенное в обеспечение исполнении плательщиками ренты договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного <дата> между Н.Г., А.А. и Е.Б..
Истица в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, на удовлетворении требований настаивала.
Представители Администрации г. Новочеркасска и Управления Ростреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу пункта 1 ст. 408 ГК РФ обязательства прекращаются надлежащим исполнением.
Согласно подпункту 1 пункта 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" №10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Судом установлено, что <дата> между Н.Г. с одной стороны, А.А. и Е.Б. с другой стороны заключен договор пожизненного содержания с иждивением на 26\200 доли строений: жилого дома Литер «А», жилого дома Литер «Б», навеса Литер. «Ж», гаражей Литер. «З», «С», «Ц», «Щ», сараев Литер. «Р», «Т», душевой Литер «Н», сооружений, мощений, по адресу: <адрес> (л.д.6,7).
Согласно свидетельству о регистрации залога доли домовладения № от <дата> запрещено отчуждение заложенного имущества, указанного в договоре пожизненного содержания от <дата> (л.д8-9).
<дата> Н.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).
Из пункта 5 Договора пожизненного содержания от <дата>, обязательства по выплате ренты прекращается в случае смерти получателя ренты.
<дата>году умер А.А., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).
<дата>году умерла Е.Б., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).
Истица Лукьянова (Гриднева) С.А. является наследницей после смерти А.А. и Е.Б. В настоящее время она обратилась к нотариусу для оформления наследства, включая и на указанную 26/200 доли домовладения по адресу: <адрес>, однако без снятия обременения не представляется возможным зарегистрировать переход права.
На основании изложенного, учитывая то, что в настоящее время залог в силу закона по договору пожизненного содержания с иждивением от <дата> не прекращен, что ущемляет имущественные интересы истицы, как собственника доли имущества, суд полагает, что предъявление истцом настоящего иска является надлежащим способом зашиты его нарушенного права.
При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лукьяновой С.А. к Администрации г. Новочеркасска, 3-лицо: Управление Росреестра по Ростовской области об отмене обременения, удовлетворить.
Отменить обременение в виде залога (свидетельство о регистрации залога № от <дата>) принадлежащих А.А. 13\200 и Е.Б. 13/200 доли (всего 26/200) в праве собственности на домовладение, состоящее из жилого дома Литер «А», жилого дома Литер «Б», навеса Литер. «Ж», гаражей Литер. «З», «С», «Ц», «Щ», сараев Литер. «Р», «Т», душевой Литер «Н», сооружений, мощений, по адресу: <адрес>, наложенное в обеспечение исполнения плательщиками ренты договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного <дата> между Н.Г., А.А. и Е.Б..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2014 года.
Судья Н.М. Калашникова
