Решение от 07 октября 2014 года №2-3923/14

Дело № 2-3923/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    7 октября 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой Т.А. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Владимирова Т.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она на основании договора аренды пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 669,0 кв.м, который выделен ей для использования в целях размещения индивидуального жилого дома. В <дата> истицей на свои личные сбережения возведен жилой дом Литер «А», который в настоящее время подключен к электрическим сетям, обеспечен водой, подключен к канализации.
 
    Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом Литер. «А», общей площадью 26,6 кв.м, в том числе жилой 15,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истица Владимирова Т.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
 
    Судом установлено, что <дата> между истицей Владимировой Т.А. и МУ «Город Новочеркасск» в лице КУМИ Администрации г. Новочеркасска заключен договор земельного участка, по которому истице предоставляется земельный участок, площадью 669,0кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы сроком по <дата> (л.д.6-7).
 
    Главным архитектором Управления архитектуры и градостроительства Администрации города, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, Владимировой Т.А. выдано разрешение на строительство № индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.13).
 
    Из технического паспорта, выданного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>. «А», общей площадью 26,6 кв.м, в том числе жилой 15,6 кв.м, который значится как самовольно возведенное строение (л.д.17-27).
 
    В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
 
    В материалах дела имеются технические условия № от <дата> на присоединение к электрическим сетям жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.14). В настоящее время жилой дом подключен к электрическим сетям, обеспечен водой, подключен к канализации (шамбо).
 
    Принимая во внимание тот факт, что самовольно возведенная постройка возведена на основании полученного разрешения на строительство, не нарушает права и законные интересы других лиц, а также возведена на земельном участке находящегося в пользовании на законных основаниях, суд полагает исковые требования Владимировой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Владимирова Т.А. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
 
    Признать за Владимировой Т.А. право собственности на жилой Литер «А», общей площадью -26,6 кв.м, в том числе жилой - 15,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2014 года.
 
    Судья: Н.М. Калашникова