Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-392/2014
Дело № 2-392/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шимановск 04 июня 2014 года
Судья Шимановского районного суда Амурской области Рощенко С.В., с участием представителя истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Черниковой Л.А., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Анисифоровой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» к Клюйковой Л.Г., Клюйкову А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Клюйковой Л.Г., Клюйкову А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222249 рублей 52 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 5422 рубля 49 копеек отнести в равных долях на ответчиков Клюйкову Л.Г., Клюйкова А.С..
В ходе рассмотрения данного гражданского дела представитель ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» - Черникова Л.А. изменила исковые требования, суду пояснила, что ответчик Клюйкова Любовь Григорьевна, проживающая по адресу: <адрес>, м-он 2, <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Ответчик своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222249,52 рубля. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. В ст. 155 ЖК РФ предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим. П. 4 ст. 155 ЖК РФ гласит, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма. Ст. 155 ЖК РФ гласит, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения долга. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» изменяет период взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. С учетом произведенного в мае 2014 года перерасчета, а именно сторнирования денежной суммы в размере 8352,27 рублей по услугам «Горячее водоснабжение» и «Канализация», сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 213854,37 рублей. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 67, 155 ЖК РФ, статьям: 309, 678, 682 ГК РФ, статьями 23,98, 131, 132 ГПК РФ просит суд взыскать с ответчиков Клюйковой Л.Г., Клюйкова А.С. в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 213854,37 рублей. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 5338,54 рублей отнести в равных долях на ответчиков Клюйкову Любовь Григорьевну, Клюйкова Александра Сергеевича.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Клюйкова Л.Г. с исковыми требованиями ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» согласна, суду пояснила, что действительно у неё из-за тяжелого материального положения, образовавшегося в её семье, возникла задолженность за жилье и коммунальные услуги.
Ответчик Клюйков А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, причина его неявки в судебное заседание неизвестна.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.
Согласно ч. 5 ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению.
Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № сальдо и начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик Клюйкова Любовь Григорьевна, адрес: м-он 2, <адрес>, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 222249 рублей 52 копейки.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортистом ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Крашенининой Ю.В., Клюйкова Любовь Григорьевна зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, м-он 2, <адрес>, имеет семью, состоящую из: сын: Клюйков Александр Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Клюйкова Алена Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно корешку ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года, Клюйковой Любовь Григорьевной получен ордер 08.09.2003 года на квартиру, по адресу: <адрес>
Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ лицевого счета № следует, что задолженность за жилье и коммунальные услуги <адрес>-он 2 в <адрес> квартиросъемщика Клюйковой Л.Г. составляет 213854 рубля 37 копеек.
Согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ составленного между ОАО «Управляющая ФИО1» и ТСЖ «Микрорайон 57» в разделе 2 п. 2.1 отражено «Предметом настоящего Договора является передача ТСЖ «Микрорайон 57» функций Управляющим работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.
Согласно свидетельству серии 28 № ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» поставлена на учёт в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что Клюйкова Любовь Григорьевна, проживающая по адресу: <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с Клюйковой Л.Г. проживает в указанной квартире её сын Клюйков Александр Сергеевич.
В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 213854 рубля 37 коп. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить и взыскать с Клюйковой Любови Григорьевны и Клюйкова Александра Сергеевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 213854 рубля 37 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая изложенное, с учетом того, что ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» при подаче искового заявления была освобождена от уплаты госпошлины, суд считает необходимым взыскать с Клюйковой Любови Григорьевны и Клюйкова Александра Сергеевича в бюджет <адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 5338 рублей 54 копейки.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить:
Взыскать с Клюйковой Любови Григорьевны и Клюйкова Александра Сергеевича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 213854 (двести тринадцать тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 37 коп.
Взыскать с Клюйковой Любови Григорьевны и Клюйкова Александра Сергеевича в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 5338 (пять тысяч триста тридцать восемь) рублей 54 копейки.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд в течение 01 (одного) месяца со дня его вынесения.
Судья:
