Решение от 04 августа 2014 года №2-392/2014

Гр.дело №2-392/2014 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    04 августа 2014 года г. Сосновоборск
 
    Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующегосудьиАстраханцевой Е.Ю.,
 
    при секретаре ФИО5,
 
    с участием ответчицы ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ заемщикам-залогодателям ФИО2, ФИО4 КБ "<данные изъяты>" (ЗАО) предоставил кредит в размере 1 294000 рублей на срок 240 месяцев, для приобретения в собственность гр. ФИО2, ФИО4, Семёновой М.И. квартиры общей площадью 73,6 кв.м. по адресу:<адрес>. Кредит был зачислен на счет ответчика ФИО2, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пунктом 6.11 кредитного договора на дату подписания договора ответчик заявил о своем намерении проживать и быть зарегистрированными по адресу квартиры. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере 2 176 000, что подтверждается отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ и указано в закладной. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками ФИО2, ФИО4, как заемщиками-залогодателями и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, первоначальному залогодержателю - КБ "<данные изъяты>" (ЗАО) ДД.ММ.ГГГГ Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за № №. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «<данные изъяты>» на основании отметки на закладной, сделанной предыдущим законным владельцем закладной по правилам п.1 ст. 48 от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона об ипотеке, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием им ответчиками производятся с нарушениями. Каких-либо действий по урегулированию задолженности ответчики не совершили. Агентством было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиками выполнено не было. Какого-либо ответа на указанное требование ответчики не представили и до настоящего времени ответчики не выполнили требование истца об оплате допущенной просроченной задолженности. Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 284 777,60 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) - 262 611,42 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом - 17 159,19 рублей, а также начисленные пени в размере 5 006,99 рублей. Кроме того, в соответствии с условиями кредитного договора и закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 12.25% годовых. В силу п. 2 ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса. Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 284777,60 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по займу – 262611,42 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом - 17159,19 рублей, а также начисленные пени в размере 5006,99 рублей, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 12,25 % годовых на сумму остатка основного долга в размере 262611,42 рублей; обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО2, ФИО4, ФИО12 расположенную по адресу:<адрес>, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры, установить равной 1740800 рублей, определенной в отчете; расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ с даты вступления решения суду в законную силу. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10047, 77 рублей.
 
    Представитель истца ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом. В суд предоставил письменное ходатайство, в котором дело просил рассмотреть в своё отсутствие.
 
    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
    Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила что ответчиками принимаются меры к погашению кредита.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Пунктом 2 этой же статьи предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (заем) настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    В пунктах 1 и 2 ст. 809 ГК РФ говорится, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
 
    В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
 
    В силу положений статьи 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    В соответствии со ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество (ч. 1). Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме (ч. 2). Договор об ипотеке заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона и содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, должен заключаться путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч. 3).
 
    Часть 1, ч.2, ч.3 ст.348 ГК РФ предусматривают, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч.1). Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч.2). Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3).
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «<данные изъяты>» (ЗАО) с одной стороны и ФИО2, ФИО4 с другой стороны в офертно-акцептной форме был заключен кредитный договор № № который является смешанным и содержит в себе элементы кредитного договора и договора залога. Кредит является целевым на приобретение трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу:<адрес>, общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м. Согласно заявлению на предоставление кредита, банк предоставил заемщику кредит в размере 1294000 рублей на срок 240 месяцев, под 12,25 % годовых, с ежемесячным внесением платежей по возврату кредита и уплате процентов за текущий процентный период, не позднее последнего числа каждого календарного месяца, обеспеченный ипотекой, удостоверенной закладной.
 
    В соответствии с договором купли-продажи <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО2, ФИО4, ФИО3, ответчики приобрели трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу:<адрес>.
 
    Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ КБ «<данные изъяты>» ЗАО перечислил на счет № в ООО КБ «<данные изъяты>» ответчику ФИО2 1294000 рублей.
 
    В соответствии с информационным расчетом ежемесячных платежей к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязалась производить погашения кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно не позднее последнего числа каждого месяца в размере: 14502 рубля 72 копейки.
 
    Согласно п.4.1.1 - 4.1.6 кредитного договора, заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить проценты за весь фактический период пользования кредитом. Возвращать кредит и проценты путем осуществления платежей по возврату кредита. В течение двух рабочих дней заключить договор купли-продажи квартиры, влекущий возникновение ипотеки в силу закона; составить при участии кредитора и надлежащим образом оформить закладную и совершить все необходимые действия по регистрации договора купли-продажи квартиры и передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, закладной. Совместно с кредитором осуществить все необходимые действия для регистрации договора купли-продажи квартиры, ипотеки квартиры и выдачи закладной в соответствии с действующим законодательством.
 
    ДД.ММ.ГГГГ была оформлена закладная, залогодателями-должниками по которой являются ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 с согласия ФИО4, первоначальным залогодержателем является КБ «<данные изъяты>» (ЗАО). ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в Управлении Федеральной регистрационной службе по Красноярскому краю зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, ипотека в силу закона и закладная номер №.
 
    Стоимость квартиры по закладной составляет 2176000 рублей, в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным ЗАО «<данные изъяты>».
 
    В соответствие с п.4.1 закладной, залогодержатель вправе передать свои права по настоящей закладной другому лицу и передать саму закладную.
 
    Согласно отметки о смене владельца закладной, новым владельцем закладной с ДД.ММ.ГГГГ является ОАО «<данные изъяты>».
 
    В соответствии с п.5 условий закладной, основаниями потребовать от должника полного досрочного возврата суммы обязательства, начисленных процентов за пользование этой суммой и уплаты неустойки (штрафа, пени) при их начислении являются: просрочка очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней; просрочка более 3 раз в течение 12 месяцев; неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по закладной и др.
 
    Пунктом 7 закладной определяется порядок обращения взыскания на заложенное имущество, в соответствии с которым основаниями обращения взыскания на заложенное имущество является: просрочка по внесению очередного ежемесячного платежа, согласно п.5.1 условий; не удовлетворение должником требования владельца закладной о полном досрочном погашении денежного обязательства в течение 30 дней. Требования владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, неустойку (штраф, пеню), начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением должником своих обязательств по настоящей закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению должника.
 
    Разделом 5 кредитного договора установлена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита и начисленных процентов в размере 0,2 % от суммы просроченных обязательств за каждый календарный день просрочки.
 
    Истец, согласно принятым на себя обязательствам по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставил ответчикам ФИО2, ФИО4 кредит в сумме 1294000 рублей.
 
    Ответчики ФИО2, ФИО4 ненадлежащим образом исполняли обязательства по кредитному договору, что подтверждается расчетом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ года, сумма задолженности ответчиков перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 284777 рублей 60 копеек, из них: задолженность по основному долгу – 262611 рублей 42 копейки, задолженность по процентам – 17159 рублей 19 копеек, пени – 5006 рублей 99 копеек.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено заемщику ФИО2 требование о досрочном погашении кредита и расторжении кредитного договора, которое осталось не исполнено.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу банка сумму задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 284777 рублей 60 копеек.
 
    Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, из расчета 12,25 % годовых на сумму остатка основного долга в размере 262611 рублей 42 копейки, которые подлежат удовлетворению.
 
    Принимая во внимание, что ответчиками существенно нарушены условия кредитного договора по погашению кредита и начисленных процентов по нему и данные обстоятельства влекут для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора подлежат удовлетворению.
 
    Обеспечением исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору является ипотека в силу закона вышеуказанной квартиры и закладная.
 
    В соответствии со ст.ст.1, 3 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодержателя преимущественно перед другими кредиторами залогодержателя. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом, уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и /или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
 
    Согласно ст.ст. 50, 54.1, 55, 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Обращение взыскания на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам, во внесудебном порядке не допускается. К залогу квартиры применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
 
    На основании изложенного, суд признает правомерными требования истца об обращении взыскания на принадлежащую ответчикам квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заложенную по кредитному договору с ипотекой в силу закона и закладной, для удовлетворения за счет стоимости данной квартиры требований, вызванных неисполнением ответчиком обеспеченных данной ипотекой обязательств по заключенному кредитному договору, в том числе уплаты основного долга и неустойки.
 
    Судом принимается во внимание, что в соответствии с размером задолженности, размером стоимости имущества, обремененного ипотекой, периода образования задолженности, отсутствуют предусмотренные ст.ст.54, 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» основания для отказа в обращении взыскания на спорное заложенное имущество.
 
    В соответствии со ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
 
    1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
 
    2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
 
    3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);
 
    4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
 
    При таких обстоятельствах, задолженность по кредитному договору в размере 284777 рублей 60 копеек, в том числе задолженность по основному долгу в размере 262611 рублей 42 копейки, задолженность по процентам в размере 17159 рублей 19 копеек, пени в размере 5006 рублей 99 копеек, а также проценты за пользование кредитом в размере 12,25 % годовых, начисляемых ежемесячно на остаток суммы кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, подлежат уплате из стоимости заложенного имущества. Определяя начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры по адресу: <адрес>, суд руководствуется отчетом ЗАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оценке рыночной стоимости квартиры», расположенной по адресу: Россия,<адрес>, представленного истцом, и устанавливает начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере 80 % стоимости данной квартиры 1740800 рублей (2175000*80%). Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги в форме открытого аукциона.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение требования имущественного характера в размере 6047 рублей 77 копеек, а также за требование об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 4 000 рублей 00 копеек, всего 10047 рублей 77 копеек, с ФИО2 – 5023 рубля 89 копеек, с ФИО3 – 5023 рубля 88 копеек (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    Статья 434 ГПК РФ предусматривает, что при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном ст.203 и ст.208 ГПК РФ.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики в настоящее время принимают меры к погашению образовавшейся задолженности в добровольном порядке, ежемесячно внося платежи по кредитному договору.
 
    Оценив все представленные доводы о необходимости отсрочки исполнения решения суда, суд считает возможным отсрочить его исполнение на один год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 203 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требованияОАО «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
 
    Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенный между КБ «<данные изъяты>» (ЗАО) и ФИО2, ФИО4.
 
    Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4 в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № в размере 284777 рублей 60 копеек, в том числе задолженность по основному долгу в размере 262611 рублей 42 копейки, задолженность по процентам в размере 17159 рублей 19 копеек, пени в размере 5006 рублей 99 копеек, а также проценты за пользование кредитом в размере 12,25 % годовых, начисляемых ежемесячно на остаток суммы кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.
 
    Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Россия,<адрес>, с кадастровым номером №.
 
    Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги в форме открытого аукциона. Начальную продажную цену квартиры установить равной 80 % стоимости данной квартиры 1740800 рублей.
 
    Определить сумму, подлежащую уплате в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» из стоимости заложенного имущества в размере 284777 рублей 60 копеек, а также проценты за пользование кредитом в размере 12,25 % годовых, начисляемых ежемесячно на остаток суммы кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.
 
    Отсрочить ФИО2, ФИО4, ФИО3 исполнение решения по иску ОАО «<данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Взыскать судебные расходы в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» с ФИО2 в размере 5023 рубля 89 копеек, ФИО4 в размере 5023 рубля 88 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.
 
    Председательствующий: - подпись -
 
    Копия верна.
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    Судья Е.Ю.Астраханцева