Решение от 04 апреля 2014 года №2-392/2014

         Дело № 2-392/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
         г. Кемерово                                                                         04 апреля 2014 года
 
         Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,
 
         с участием старшего помощника прокурора Кемеровского района Волковой А.Г.,
 
         при секретаре Поддубной А.В.,
 
         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "КИТ Финанс Капитал" к Ананьину СН о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении
 
У С Т А Н О В И Л:
 
         ООО "КИТ Финанс Капитал" обратилось в суд с иском к Ананьину С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, требования мотивировало тем, что решением Ленинского районного суда г. Кемерово от 28.04.2011 года обращено взыскание на заложенное имущество, а именно жилой дом с земельным участком, расположенные по <адрес>
 
         В ходе исполнительного производства произведена замена взыскателя по обращению взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО)
 
         КИТ Финанс Капитал (ООО) 03.09.2013 года зарегистрировало право собственности на жилой дом и земельный участок.
 
        Согласно сведений с места жительства в жилом доме зарегистрирован Ананьин С.Н., что препятствует истцу осуществлять право собственности.
 
         Истец просит признать Ананьина С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением и выселить из него.
 
          Представитель истца, ответчик Ананьин С.Н., представитель УФМС России по Кемеровской области в Кемеровском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
 
          Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кемеровского района Волковой А.Г., требования истца полагавшего обоснованными, суд приходит к следующему.
 
         В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
 
         В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
          В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
         Судом из письменных материалов дела установлено, что истцу на основании решения Ленинского районного суда г. Кемерово от 28.04.201 I года № 2-855-11 (л.д. 5-12), протокола от 19.06.2013 года № 149/И-П о признании повторных торгов по продаже арестованного имуществе несостоявшимися, извещения or 25.06.2013 года № 01/21794 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок с кадастровым №, расположенные по <адрес>, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 03.09.2013 года (л.д. 13, 14).
 
         Согласно сведений Администрации Суховского сельского поселения (л.д. 15), Ананьин С.Н. на 19.12.2013 года значился зарегистрированным по <адрес>.
 
         В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищным кодексом РФ, а также согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ на основании договора найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст. 689, 699 ГК РФ).
 
         Однако при рассмотрении дела доказательств того, что ответчик приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности, либо доказательств, подтверждающих, что сторонами оговаривались иные условия и основания для пользования жилым помещением или прекращения пользования им, не добыто.
 
         В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
         Поскольку право собственности на жилое помещение от Ананьина С.Н. перешло к ООО "КИТ Финанс Капитал", требования истца о выселении Ананьина С.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
         В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с Ананьина С.Н. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 4 000 рублей.
 
             На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
        Р Е Ш И Л:
 
          Признать Ананьина СН утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 
         Выселить Ананьина СН из жилого дома, расположенного по <адрес>.
 
         Взыскать в пользу ООО "КИТ Финанс Капитал" с Ананьина СН расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
 
         Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий