Решение от 02 апреля 2014 года №2-392/2014

копия
 
    Дело № 2-392/2014
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «02» апреля 2014 года г. Ярославль
 
    Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    судьи Исаевой С.Б.,
 
    при секретаре Романовой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разживина А.В., Сухорукова А.П., Скородумова С.Л. к Межрайонной инспекции ФНС № 5 России по Ярославской области, Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, Садову В.Д,, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, исключении из числа сособственников, перераспределении долей в праве общей долевой собственности, прекращении и признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка, прекращении права аренды земельного участка,
 
у с т а н о в и л :
 
    Разживин А.В. в лице представителя по доверенности Котовской А.А., Сухоруков А.П., Скородумов С.Л. обратились в суд с иском, с учетом всех уточнений, предъявляя требования к Межрайонной инспекции ФНС (далее – МИФНС) № 5 России по ЯО, Территориальной администрации (далее – ТА) Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий города (далее – ДАиРТГ) мэрии г. Ярославля, Садову В.Д., Управлению земельных ресурсов мэрии (далее – УЗР) г. Ярославля об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, исключении из числа сособственников, прекращении и признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка, прекращении права аренды земельного участка.
 
    В обоснование исковых требований указано, что жилой дом, расположенный АДРЕС, лит. А,А1,А2, общей площадью 97,5 кв.м. находится в общей долевой собственности у следующих лиц: Сухоруков А.П. – 1/2 доли, на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Скородумов С.Л. – 1/4 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО 1 - 1/8 доли, на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, также сособственником 1/8 доли является Садов В.Д.
 
    ФИО 1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Его сын - истец Разживин А.В. является единственным наследником умершего по закону. В установленный законом срок истец к нотариусу не обратился. Вместе с тем, в течение 6-ти месяцев после смерти отца совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Со своего рождения и до смерти отца, Разживин А.В. проживал с ним совместно в жилом доме АДРЕС. После смерти ФИО 1 истец продолжал проживать в жилом доме по указанному адресу, вступил во владение наследственным имуществом, расходы по содержанию доли домовладения полностью лежат на нем, он оплачивает коммунальные услуги, земельный налог, поддерживает дом в надлежащем состоянии, пользуется предметами обихода – мебелью, посудой.
 
    Согласно данным технического паспорта по состоянию на 23.12.2013 года, выполненным Организация 1, общая площадь жилого дома по АДРЕС составляет 104,5 кв. м (жилая площадь 73,2 кв.м.) и жилой дом состоит из лит. А - 1956 года постройки общей площадью 95,5 кв.м., лит. А1 - 1962 года постройки обшей площадью 14,6 кв.м., лит. А2 - 1962 года постройки общей площадью 7,1 кв.м., лит. A3 - 1977 года постройки общей площадью 9,3 кв.м.
 
    С момента последней технической инвентаризации, произведенной в 2002 году в жилом доме были произведены переустройство и перепланировка: в лит. А был произведен демонтаж отопительной печи и каркасной межкомнатной деревянной ненесущей перегородки, в лит. А1 был произведен демонтаж отопительного котла на твердом топливе и дымохода, в помещении кухни установлена газовая плита и мойка, в лит. А.2 произведен демонтаж газовой плиты, в помещении санузла установлено сантехническое оборудование: унитаз и душевая кабина.
 
    Согласно техническому паспорту лит. A3, возведенный в 1977 году, построен самовольно. В настоящее время фактически объект недвижимости существует в измененном виде. За счет пристройки к жилому дому лит. A3 изменилась общая и жилая площадь жилого дома АДРЕС, а также состав строений.
 
    Согласно данным БТИ, первоначального документа, явившегося основанием для регистрации права на жилой дом АДРЕС, в материалах инвентарного дела не сохранилось. В 1956 году на месте существовавшего ветхого бревенчатого дома ФИО 2 и ФИО 3 был построен новый дом (основной литер А), который был узаконен решением Исполнительного комитета Красноперекопского районного совета депутатов трудящихся от 22 октября 1963 года № 289/6, что согласно действующему в тот период законодательству (Постановление Президиума Верховного Совета РСФСР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов») свидетельствует о том, что ФИО 2 и ФИО 3 владели и пользовались земельным участком для эксплуатации индивидуального жилого дома АДРЕС, на законных основаниях на праве, которому по существу соответствует право постоянного бессрочного пользования. Такое же право (право постоянного бессрочного пользования) на земельный участок переходило к последующим собственникам жилого дома в порядке правопреемства. Таким образом, препятствий для узаконения самовольно возведенного в 1977 году лит. A3 не имеется.
 
    В соответствии с заключением № 13/3402 от 10.01.2013 года, выполненным Организация 2 переустроенные и перепланированные без разрешения лит. А, лит. А1, лит. А2, а также самовольно возведенный лит. А3 обеспечивают безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 и СП 54.13330.2011. Согласно заключению пожарно-технической экспертизы, строение по АДРЕС, возведено, перепланировано и переустроено в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности. Согласно заключению Организация 3 помещения № 4,5 кв. № 1 указанного жилого дома не соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», остальные помещения дома соответствуют санитарным требованиям. Нарушение санитарных требований, по мнению Организация 3 состоит в том, что отвод сточных вод осуществляется в выгребную яму, при том, что устройство внутреннего водопровода допускается только при отводе образующихся хозяйственно-бытовых сточных вод в централизованную систему канализации или на локальные очистные сооружения. Данные нарушения не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как устройство локальной канализации не представляется возможным, водоотведение осуществляется в водонепроницаемую выгребную яму, вывоз жидких бытовых отходов осуществляется регулярно по договору с Организация 4. В заключении Организация 3 содержится также указание на то, что вход в туалет помещения № 4 кв. № 1 осуществляется непосредственно из кухни, что является нарушением п. 3.9 СанПин 2.1.2.2645-10. Данное нарушение также не может являться основанием для отказа в иске, так как не является существенным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан. Кроме того, в данном помещении не производилась перепланировка, дверь между помещениями № 4 и № 4 кв. № 1 существовала согласно данным технического паспорта по состоянию на 2002 год, собственником были изменено только назначение указанных помещений.
 
    Жилой дом фактически состоит из трех квартир с непосредственными выходами на прилегающую территорию. Выдел долей в натуре не производился, но между истцами достигнуто соглашение по фактическому порядку пользования жилым домом, на протяжении более чем 30 лет сложился устойчивый порядок пользования жилым домом. Истец Разживин А.В. занимает квартиру № 2, которая состоит из жилой комнаты площадью 18,2 кв. м. Указанной жилой площадью открыто, непрерывно и добросовестно владел его отец, а после его смерти с 1996 года владеет и пользуется истец. Во владении и пользовании истца Сухорукова А.П. находится кв. № 1 общей площадью 62,8 кв.м. Во владении и пользовании истца Скородумова С.Л. находится кв. № 3 общей площадью 23,5 кв.м.
 
    Собственником 1/8 доли в праве собственности на жилой дом числится также Садов В.Д., который с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в жилом доме не проживал, согласно данным домовой книги он был снят с регистрационного учета АДРЕС - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и зарегистрирован АДРЕС. Никто из проживающих в жилом дом лиц Садова В.Д. никогда не видел, он ни разу не появлялся АДРЕС. Не принимает участия в несении расходов на содержание и ремонт жилого дома, в то время как это требует значительных материальных затрат.
 
    Истцами за свой счет была произведена замена окон, кровли, установлен новый забор, построены новые хозяйственные постройки. Тем самым, не проживая в жилом доме длительное время (более 30 лет), не пользуясь домом, никаким иным образом не принимая участия в затратах по содержанию и сохранению жилого дома, не проявляя никого интереса к сохранности принадлежащего ему имущества, Садов В.Д. устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, что в соответствии со ст. 236 ГК РФ, является отказом данного лица от права собственности на принадлежащую ему долю жилого дома.
 
    Доли истцов в праве собственности в реконструированном объекте: жилой дом общей площадью 104,5 кв.м. состоящий из лит.лит.A, Al, A2, A3 определены по соглашению между истцами исходя из устойчивого порядка владения и пользования помещениями в жилом доме. Доля в праве собственности истца Разживина А.В. составляет 182/1045, что соответствует отношению площади занимаемой им квартиры № 2 общей площадью 18,2 кв.м. к общей площади жилого дома 104,5 кв.м. Доля в праве собственности истца Сухорукова А.П. составляет 628/1045, что соответствует отношению площади занимаемой им квартиры № 1 общей площадью 62,8 кв.м. к общей площади жилого дома 104, 5 кв.м. Доля в праве собственности истца Скородумова С.Л. составляет 628/1045, что соответствует отношению площади занимаемой им квартиры № 3 общей площадью 62,8 кв.м. к общей площади жилого дома 104, 5 кв.м.
 
    При удовлетворении требований Разживина А.В. о признании права собственности на 182/1045 доли в праве собственности на жилой дом АДРЕС, состоящий из лит.лит.А,А1,А2,АЗ общей площадью 104,5 кв.м право собственности ФИО 1. на 1/8 доли в праве собственности на жилой дом состоящий из литер А, полезной площадью 79,5 кв.м., согласно правоустанавливающего документа договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подлежит прекращению на основании ст. 218 ГК РФ.
 
    Жилой дом АДРЕС, расположен на земельном участке с кадастровым номером 76:23:041810:1, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 415 кв.м. Согласно данным ЕГРП право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Постановлением мэра города Ярославля от 18.10.2000 № 2306 указанный земельный участок был предоставлен в аренду на срок 25 лет гражданам: ФИО 4 (104,5 кв.м.), ФИО 2 (104,5 кв.м.). Постановлением мэра г. Ярославля от 16.07.2002 № 2170 указанный земельный участок был предоставлен Сухорукову А.П. в аренду на срок 25 лет (207 кв.м.). С Сухоруковым А.П. в отношении данного земельного участка 26.09.2002 года был заключен договор № 11345-и аренды земельного участка на срок 25 лет, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    Совместное обращение всех участников общей долевой собственности в административном порядке путем подачи совместного заявления в УЗР мэрии г. Ярославля не представляется возможным, так как Разживин А.В. не имеет правоустанавливающих документов на жилой дом, а собственником 1/8 доли в праве собственности на жилой дом числится Садов В.Д. При этом имеются все предусмотренные законом основания для признания права собственности на земельный участок за каждым из истцов пропорционально доле в праве собственности на жилой дом.
 
    Ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 222, 234, 236, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 528, 546 ГК РСФСР, ст. 29 ЖК РФ, ст. 1 ГрК РФ, ст. 36 ЗК РФ, просят:
 
    - установить факт принятия наследства Разживиным А.В. открывшегося после смерти ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА проживающего на день смерти АДРЕС. умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;
 
    - сохранить лит.лит. A, Al, A2 жилого дома АДРЕС инв.номер 3402 в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на 10.12.2013 г., выполненным Организация 1;
 
    - сохранить жилой дом, расположенный АДРЕС, инв.номер 3402, 1-этажный, общей площадью 104, 5 кв.м, состоящий из лит.А, лит. А1, лит. А2, лит. A3 в реконструированном состоянии, согласно данным технического паспорта по состоянию на 10.12.2013 г., выполненным Организация 1;
 
    - исключить из числа собственников общей долевой собственности Садова В.Д. и прекратить его право на 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по АДРЕС, состоящий из лит. А, полезной площадью 79,5 кв.м., в том числе жилой площадью 68,1 кв.м.;
 
    - признать право общей долевой собственности Разживина А.В. на 182/1045 доли в праве собственности на жилой дом расположенный АДРЕС, инв.номер 3402, 1-этажный, общей площадью 104,5 кв.м, состоящий из лит.А, лит. А1, лит. А2, лит. A3;
 
    - прекратить право собственности ФИО 1. на 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, АДРЕС, состоящий из лит. А, полезной площадью 79,5 кв.м., в том числе жилой площадью 68,1 кв.м.;
 
    - признать право общей долевой собственности Сухорукова А.П. на 628/1045 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный АДРЕС, инв.номер 3402, 1-этажный, общей площадью 104,5 кв.м, состоящий из лит.А, лит. А1, лит. А2, лит. A3;
 
    - прекратить право собственности Сухорукова А.П. на 1/2доли в праве собственности на домовладение (лит.лит. A, Al, A2) общей площадью 97,5 кв.м, в т.ч. жилой - 68,1 кв.м., расположенное АДРЕС;
 
    - признать право общей долевой собственности Скородумова С.Л. на 235/1045 доли в праве собственности на жилой дом расположенный АДРЕС, инв.номер 3402, 1-этажный, общей площадью 104,5 кв.м., состоящий из лит.А, лит. А1, лит. А2, лит. A3;
 
    - прекратить право собственности Скородумова С.Л. на 1/4 доли в праве собственности на домовладение (лит A, Al, A2) общей площадью 97,5 кв.м., в т.ч. жилой - 68,1 кв.м, инв. № 3402, расположенное АДРЕС;
 
    - признать право собственности Разживина А.В. на 182/1045 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:041810:1, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 415 кв.м, расположенный АДРЕС
 
    - признать право собственности Сухорукова А.П. на 628/1045 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:041810:1, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 415 кв.м., расположенный АДРЕС
 
    - признать право собственности Скородумова С.Л. на 235/1045 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:041810:1, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 415 кв.м., расположенный АДРЕС
 
    - прекратить право аренды Сухорукова А.П. на земельный участок площадью 207 кв.м. из общей площади 415 кв.м. с кадастровым номером 76:23:041810:0001 расположенного АДРЕС, возникшее на основании постановления мэра города Ярославля от 16.07.2002 № 2170;
 
    - прекратить право аренды ФИО 4 на земельный участок площадью 104 кв.м. из общей площади 415 кв.м. с кадастровым номером 76:23:041810:0001 расположенного АДРЕС, возникшее на основании постановления мэра города Ярославля от 18.10.2000 № 2306;
 
    - прекратить право аренды ФИО 2 на земельный участок площадью 104 кв.м. из общей площади 415 кв.м. с кадастровым номером 76:23:041810:0001, расположенного АДРЕС, возникшее на основании постановления мэра города Ярославля от 18.10.2000 № 2306.
 
    Представитель истца Разживина А.В. по доверенности, являющаяся также представителем истца Сухорукова А.П. по ордеру, - адвокат Котовская А.А., истец Сухоруков А.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным уточненном исковом заявлении. Уточнили при этом, что в описательной части уточненного иска абз.3 стр.5 ошибочно указан размер 628/1045 доли Скородумова С.Л., исходя из фактически занимаемой им площади квартиры № 3, тогда как площадь помещений дома, находящихся в его пользовании составляет 23,5 кв.м и соответственно размер его доли в праве собственности на жилой дом – 235/1045. Также уточнили, что просят перераспределить доли в праве собственности на жилой дом, признав право собственности истцов на соответствующие доли жилого дома и земельного участка, как заявлено в уточненном иске. Настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом их уточнения.
 
    Истцы - Разживин А.В., Скородумов С.Л., ответчики - МИФНС № 5 России по ЯО, Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, Садов В.Д., УЗР мэрии г. Ярославля, третьи лица – Управление Росреестра по Ярославской области, ЯФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.
 
    От ответчика ДАиРТГ мэрии г. Ярославля поступил отзыв с возражениями, со следующими доводами. Согласно Карте функциональных зон в составе Генерального плана города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля четвертого созыва от 06.04.2006 № 226, земельный участок под спорным жилым домом располагается в жилой функциональной зоне. Согласно Карте градостроительного зонирования города Ярославля в составе Правил землепользования и застройки г. Ярославля (далее - Правила), утвержденных решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 № 201, земельный участок со спорным жилым домом расположен в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж.2). Градостроительный регламент территориальной зоны Ж.2. установлен статьей 37 Правил. Согласно градостроительному регламенту строительство, реконструкция индивидуальных жилых домов не входит в перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж.2. В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов строительства, действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования. Следовательно, в настоящее время самовольно реконструированный спорный жилой дом не соответствует правовому режиму земельного участка, на котором он расположен. Согласно ч. 9 ст. 36 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту, может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
 
    Из существа нормы п. 14 ст. 1 ГРК РФ, из положений искового заявления и представленных документов (копия технического паспорта жилого дома инв. № 3402) следует, что спорный жилой дом был реконструирован (возведено строение лит. «A3») самовольно (без получения соответствующего разрешения). С заявлением о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) с целью легализации спорного объекта капитального строительства какие-либо лица в уполномоченный орган (в настоящее время - департамент) не обращались. Соответственно, исходя из разъяснений п. 28 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спорный жилой дом отвечает признакам самовольной постройки, установленным ст. 222 ГКРФ. Истец Разживин А.В. основывает свои требования о признании права собственности на дом и земельный участок на факте принятия наследства. Вместе с тем, из искового заявления следует, что спорный дом реконструирован при жизни наследодателя. Согласно п. 27 указанного постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Требование наследников о признании за ними права собственности на такую постройку может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам перешло право собственности или пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ. Таким образом, основанием для признания права долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом являются нормы ст. 222 ГК РФ, а не фактическое принятие наследства, право на которое у наследодателя отсутствовало, так как в результате реконструкции первоначальный существовавший объект изменен в результате проведенной реконструкции (увеличилась площадь за счет пристройки). Однако основания для признания права собственности за истцом Разживиным А.В., предусмотренные ч. 3 ст. 222 ГК РФ отсутствуют. Так как, во-первых, земельный участок принадлежит истцу на праве аренды, а не на каком-либо вещном праве, предусмотренном указанной нормой. Во-вторых, согласно разделу «Вопросы применения материального права» Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 19.03.2014, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Правоотношения по легализации самовольной постройки возникли с момента предъявления истцами рассматриваемого иска, в то же время в настоящий момент самовольная постройка, как указано выше, противоречит действующим Правилам землепользования и застройки г. Ярославля, что, по мнению департамента, является существенным нарушением градостроительного законодательства. С учетом изложенного, департамент возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    От ответчика Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля ранее поступил отзыв, согласно которому указано, что в соответствии с Положением, утвержденным решением муниципалитета г. Ярославля от 12.09.2006 г. № 307, территориальная администрация не осуществляет полномочия по вопросам реконструкции. Вопросы по признанию право собственности, а также прекращение право собственности согласно указанному положению не входит в компетенцию территориальной администрации. Территориальная администрация осуществляет полномочия по узаконению перепланировки, но данная перепланировка произведена самовольно. Таким образом, может быть узаконена только с соблюдением требований законодательства, и в судебном порядке, при предоставлении всех положительных заключений контролирующих органов. На основании изложенного, просят территориальную администрацию Красноперекопского района мэрии г. Ярославля перевести в третьи лица, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя территориальной администрации.
 
    От третьего лица Садова В.Д. ранее по почте поступило заявление, согласно которому поясняет следующее: предъявленные к нему исковые требования об исключении из числа собственников общей долевой собственности и прекращении права собственности на 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный АДРЕС, признает в полном объеме. Последствия признания иска ему понятны. Никаких имущественных притязаний на жилой дом по указанному адресу не имеет, в данном доме не проживает с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    С учетом мнения явившихся представителя истца Разживина А.В. по доверенности, представитель истца Сухорукова А.П. по ордеру адвоката Котовской А.А., истца Сухорукова А.П., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие иных не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав представителя истцов Разживина А.В., Сухорукова А.П. по доверенности и по ордеру соответственно, - адвоката Котовскую А.А., истца Сухорукова А.П., а также допрошенных в судебном заседании свидетелей: ФИО 5, показавшего, что является соседом истцов и проживает с конца 1990-х годов в доме АДРЕС. Истцы проживают в доме АДРЕС. Знает, что Разживину дом достался после отца. Сам дом состоит из трех частей, к дому сделана пристройка. Земельный участок, находящийся в собственности у свидетеля, небольшой, имеет площадь около 5 соток, как и земельный участок истцов. Садова В.Д. не знает, по адресу указанного жилого дома, кроме истцов и их родственников, иных лиц, не видел; ФИО 6, показавшую, что является матерью истца Разживина А.В., с отцом которого состояла в браке до 90-х годов. После развода, в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО 1 умер. В свое время, в доме были сделаны переустройство и перепланировка, а также произведена реконструкция жилого дома, которые в установленном законом порядке узаконены не были. При жизни отца и после его смерти Разживин А.В. проживал и продолжает проживать и пользоваться частью спорного жилого дома и земельного участка. Кроме истца, иных наследников после бывшего мужа не имеется. Дом фактически состоит их трех квартир, порядок пользования которыми сложился давно, споров между сособственниками, истцами нет. Садова В.Д. знает, он проживал в их доме до середины 70-х годов, затем выехал по другому адресу и больше в доме не появлялся, имуществом не пользовался, расходов не нес, ни на что не претендовал, фактически отказавшись от своей доли дома. Все необходимые расходы по содержанию жилого дома, оплате налогов и иных платежей несут только истцы; исследовав письменные материалы дела, изучив все доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Разживина А.В., Сухорукова А.П., Скородумова С.Л. с учетом их уточнения, подлежащими удовлетворению в полном объеме. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан, в т.ч. факт принятия наследства.
 
    Судом установлено и подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, в т.ч. свидетельством о смерти, свидетельством о рождении, сообщением нотариуса ФИО 7 от 13.03.2014 г., что после смерти ФИО 1, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА открылось наследство. Наследником ФИО 1 является его сын – истец Разживин А.В., который фактически принял наследство – продолжал проживать и пользоваться соответствующей частью жилого дома и предметами домашнего обихода, принадлежащими его отцу ФИО 1, нес расходы по содержанию и ремонту жилого дома, в т.ч. и в течение 6-ти месяцев после его смерти, однако в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство, должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Установление факта принятия наследства порождает для заявителя юридически значимые последствия, и в соответствии со ст.265 ГПК РФ суд не усматривает каких-либо препятствий для удовлетворения требований истца Разживина А.В. в данной части.
 
    Судом установлено, что собственниками жилого дома, лит. А,А1,А2, общей площадью 97,5 кв.м., расположенного АДРЕС, являются следующие лица: Сухоруков А.П. – 1/2 доли в праве, на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Скородумов С.Л. – 1/4 доли в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО 1 - 1/8 доли в праве, на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Садов В.Д. - 1/8 доли в праве, на основании свидетельства о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 2-2240, что также подтверждается справкой о собственниках Организация 1 от 25.12.2013 г.
 
    При этом наследство, в т.ч. в виде 1/8 доли указанного жилого дома, после смерти ФИО 1 принял его сын – истец Разживин А.В.
 
    В настоящее время, согласно данным технического паспорта на жилой дом по указанному адресу, выполненного Организация 1, по состоянию на 10.12.2013 года общая площадь жилого дома АДРЕС составляет 104,5 кв. м (жилая площадь 73,2 кв.м.).
 
    Согласно ст. 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей (этажности), площади, объема, в т.ч. надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных таких конструкций на аналогичные или иные улучающие и (или) восстановления указанных элементов.
 
    В соответствии со ст.ст. 51, 52 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ч.17 ст.51 ГрК РФ.
 
    Факт реконструкции и самовольного переустройства жилого дома АДРЕС подтверждается данными указанного технического паспорта по состоянию на 10.12.2013 г., согласно которому жилой дом в настоящее время после выполнения работ по его реконструкции состоит из лит. А - 1956 года постройки общей площадью 95,5 кв.м., лит. А1 - 1962 года постройки обшей площадью 14,6 кв.м., лит. А2 - 1962 года постройки общей площадью 7,1 кв.м., лит. A3 - 1977 года постройки общей площадью 9,3 кв.м. В техническом паспорте имеется примечание, что разрешение на строительство лит.А3 не предъявлено, разрешение на переустройство и (или) перепланировку помещения лит.А,А1,А2 не предъявлено.
 
    Таким образом, представленными суду и исследованными вышеуказанными документами подтверждается и реконструкция данного жилого дома и самовольное переустройство и перепланировка строений лит.А, А1,А2,А3.
 
    Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от 20.01.2014 г. № 26/16-Э Организация 5 рассмотрев технический паспорт инв. № 3402 по состоянию на 10.12.2013 г. лит.лит.А,А1,А2,А3 АДРЕС, считает, что строение возведено, перепланировано и переустроено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
 
    Из заключения по техническому освидетельствованию состояния объекта № 13/3402 от 10.01.2014 г., выполненному специалистами проектно-конструкторского отдела ЗАО Организация 2, следует, что переустроенные и перепланированные без разрешения строения лит.лит.А,А1,А2 и возведенное без разрешение на строительство строение лит.А3 на земельном участке жилого дома АДРЕС в части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций здания соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». При этом отмечается необходимость устройства шлюза (тамбура) между помещением оборудованным унитазом и кузней квартиры № 1. Конструкция фундаментов, стен и перегородок удовлетворяет СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», Серии 2.130-1 «Детали стен и перегородок жилых зданий». Несущие элементы здания без изменений. Переустроенные и перепланированные без разрешения строения лит.А,А1,А2 и самовольно возведенное строение лит.А3 обеспечивают безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены.
 
    Согласно сообщению Организация 3 от 25.02.2014 г. № СЭ – 249-14, установлено, что в индивидуальном жилом доме, расположенном АДРЕС, помещения №№ 4, 5 кВ. № 1 оборудованы внутренним водопроводом с установкой санитарно-технических приборов (душевой кабины, унитаза, раковины). Отвод сточных вод осуществляется в выгребную яму, что является нарушением СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», региональных нормативов градостроительного проектирования Ярославской области «Планировка и застройка городских округов и поселений Ярославской области», утвержденных Постановлением Правительства ЯО № 33-а от 13.02.2008 г., в соответствии с которыми устройство внутреннего водопровода в индивидуальных жилых домах допускается только при отводе образующихся хозяйственно-бытовых сточных вод в централизованную систему канализации или на локальные очистные сооружения. Кроме того, вход в туалет (пом. № 4 кВ. № 1) осуществляется непосредственно из кухни (пом. № 5), что является нарушением п. 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», согласно которому не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат. Таким образом, помещения квартиры №№ 4, 5 указанного жилого дома не соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», остальные помещения дома соответствуют санитарным требованиям.
 
    Вышеуказанные выводы о несоответствии помещений дома СанПиН в части устройства внутреннего водопровода, и входа в санузел непосредственно из помещения кухни, не являются основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку сброс сточных вод осуществляется в выгребную яму, при том, что централизованной системы канализации либо локальных очистных сооружений в районе места расположения спорного жилого дома не имеется, а устройство входа в туалет из помещения кухни квартиры № 1 не нарушает чьи-либо права и интересы.
 
    Кроме того, суд считает несостоятельными в полном объеме доводы ответчика ДАРТГ мэрии г. Ярославля, изложенные в отзыве на иск, поскольку Генеральный план города Ярославля, а также Правила землепользования и застройки г. Ярославля, утверждены соответственно 06.04.2006 г., 17.09.2009 г., тогда как право пользования земельным участком по указанному адресу, у предыдущих собственников, а соответственно и у истцов возникло еще до утверждения указанных нормативных документов. Кроме того, суд учитывает, что разрешенное использование данного земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома.
 
    Претензий от уполномоченных органов по поводу произведенных работ по реконструкции, в т.ч., по переустройству и перепланировке, спорного жилого дома истцам не предъявлялось. Отсутствие письменных документов, подтверждающих обращение истцов по поводу получения необходимых разрешений на реконструкцию, также не является основанием к ограничению прав истцов узаконить произведенные работы в предусмотренном законом судебном порядке при наличии вышеуказанных положительных заключений.
 
    Таким образом, суду не представлено доказательств, что сохранение указанного жилого дома в реконструированном и перестроенном состоянии нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст.ст. 244, 246, 247, 249 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких граждан, принадлежит им на праве общей собственности, и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). При этом распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, каждый из которых обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Судом установлено и подтверждается данными домовой книги, что с АДРЕС, Садов В.Д. выписан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
 
    По сообщению Организация 6 от 06.03.2014 г., по адресу спорного жилого дома в настоящее время зарегистрированы Разживин А.В. – квартира № 2, Скородумов С.Л. - квартира № 3.
 
    Как следует из заявления Садова В.Д., представленного в суд, данный ответчик в спорном жилом доме не проживает с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не возражает против исключения себя из числа собственников жилого дома.
 
    В соответствии со ст.235, 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    Согласно п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Судом установлено, что ответчик Садов В.Д. более 30 лет не пользуется принадлежащей ему частью дома, соответствующей 1/8 доли указанного жилого дома, не несет расходов по его содержанию, в доме не появляется, не проживает, что свидетельствует об устранении указанного лица от владения, пользования и распоряжения данным имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    Никто не заявлял своих прав на указанную долю жилого дома, собственником которой, согласно данным БТИ, значится Садов В.Д. Фактически часть жилого дома, соответствующая 1/8 доли в праве собственности на дом, владельцем которой указан Садов В.Д., более 30 лет находится в добросовестном, открытом и непрерывном владении всех трех истцов, что подтверждается пояснениями истцов, оснований для недоверия которым у суда не имеется, а также позицией ответчика Садова В.Д., признавшего исковые требования.
 
    При данных обстоятельствах, право собственности Садова В.Д. на 1/8 доли жилого дома АДРЕС, прекратилось соответственно с отказом данного лица от права собственности на указанное недвижимое имущество. Данное лицо также подлежит исключению из числа собственников жилого дома. Доли Разживина А.В., Сухорукова А.П., Скородумова С.Л. подлежат перераспределению за истцами с учетом имеющихся у них в собственности частей дома и исходя из площади помещений, находящихся в фактическом пользовании каждого, т.е. подлежит признанию право собственности Разживина А.В. на 182/1045 доли, Сухорукова А.П. на 628/1045 доли, Скородумова С.Л. на 235/1045 доли данного дома. При этом, ранее зарегистрированные права Садова В.Д., Разживина В.Г., Сухорукова А.П., Скородумова С.Л. на соответствующие доли жилого дома подлежат прекращению.
 
    Кроме того, истцами заявлены требования о признании права собственности за Разживиным А.В. на 182/1045 доли, за Сухоруковым А.П. на 628/1045 доли, за Скородумовым С.Л. на 235/1045 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный АДРЕС, с прекращением права аренды на соответствующие части указанного земельного участка Сухорукова А.П., ФИО 4, ФИО 2.
 
    Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В соответствии с п.1, п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приватизацию или приобретение права аренды земельного участка в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, федеральными законами. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Основания предоставления гражданам земельных участков в собственность предусмотрены ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В частности, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
 
    Кроме того, в соответствии со ст. ст. 3, 9 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков – до или после вступления в силу ЗК РФ.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Судом установлено и подтверждается сообщением УЗР мэрии г. Ярославля от 31.01.2014 г., постановлением мэра г. Ярославля от 26.03.1993 г., свидетельством о праве владения землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что земельный участок, расположенный АДРЕС, площадью 252 кв.м. предоставлен ФИО 8 для личного подсобного хозяйства в пожизненное наследуемое владение.
 
    Также, судом установлено, что на основании Постановления мэра г. Ярославля от 18.10.2000 г. земельный участок АДРЕС. общей площадью 415 кв.м. на праве аренды сроком на 25 лет для индивидуального жилищного строительства (существующий жилой дом) закреплен, в т.ч. за ФИО 2 – 104 кв.м., ФИО 4 – 104 кв.м.
 
    На основании Постановления мэра г. Ярославля от 16.07.2002 № 2170, договора № 11345-и аренды земельного участка истцу Сухорукову А.П. из общей площади участка 415 кв.м. по указанному адресу предоставлено 207 кв.м. на праве аренды сроком на 25 лет для эксплуатации индивидуального жилого дома.
 
    Зарегистрированных прав на указанный земельный участок не значится, что подтверждается выпиской из ЕГРП в отношении земельного участка.
 
    Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, присвоен кадастровый номер, определена площадь 415 кв.м, разрешенное использование (назначение) - для эксплуатации индивидуального жилого дома, что подтверждается кадастровой выпиской.
 
    В соответствии со ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    При этом п.5 ст.36 ЗК РФ, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими, как участниками долевой собственности, правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите.
 
    При данных обстоятельствах истцы имеют право на предоставление указанного земельного участка в собственность бесплатно, в долях, размер которых соответствует доле каждого в праве собственности на жилой дом.
 
    Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности истцов на земельный участок и прекращении права аренды, а именно: подлежит признанию право собственности каждого из истцов на долю земельного участка, соответственно имеющейся доле в праве собственности на жилой дом, а также подлежит прекращению право аренды ФИО 2, ФИО 4, Сухорукова А.П. на указанный земельный участок, на основании указанных постановлений мэра г.Ярославля. Доказательств для иного вывода суду не представлено.
 
    Таким образом, суд не усматривает каких-либо препятствий в удовлетворении исковых требований истцов с учетом их уточнения в полном объеме. Доказательств для иного вывода суду не представлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Разживина А.В., Сухорукова А.П., Скородумова С.Л. удовлетворить.
 
    Установить факт принятия наследства Разживиным А.В. открывшегося после смерти ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, проживавшего на день смерти АДРЕС.
 
    Сохранить помещения лит.лит. A, Al, A2 жилого дома АДРЕС, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 10.12.2013 г., выполненному Организация 1, инв. № 3402.
 
    Сохранить жилой дом, расположенный АДРЕС 1-этажный, общей площадью 104, 5 кв.м, состоящий из лит.А, лит. А1, лит. А2, лит. A3, в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 10.12.2013 г., выполненному Организация 1, инв. № 3402.
 
    Прекратить право собственности Садова В.Д, на 1/8 доли жилого дома, находящегося АДРЕС, лит. А, полезной площадью 79,5 кв.м., в том числе жилой площадью 68,1 кв.м, исключив Садова В.Д. из числа собственников указанного жилого дома.
 
    Прекратить право собственности ФИО 1 на 1/8 доли жилого дома, находящегося АДРЕС, лит. А, полезной площадью 79,5 кв.м., в том числе жилой площадью 68,1 кв.м.
 
    Признать право общей долевой собственности Разживина А.В. на 182/1045 доли жилого дома, расположенного АДРЕС, 1-этажный, общей площадью 104,5 кв.м, лит.А, лит. А1, лит. А2, лит. A3, согласно техническому паспорту по состоянию на 10.12.2013 г., выполненному Организация 1, инв. № 3402.
 
    Признать право общей долевой собственности Сухорукова А.П. на 628/1045 доли жилого дома, расположенного АДРЕС, 1-этажный, общей площадью 104,5 кв.м, лит.А, лит. А1, лит. А2, лит. A3, согласно техническому паспорту по состоянию на 10.12.2013 г., выполненному Организация 1, инв. № 3402.
 
    Прекратить зарегистрированное 01.11.2000 г. право собственности Сухорукова А.П. на 1/2доли жилого дома (лит.лит. A, Al, A2) общей площадью 97,5 кв.м., в т.ч. жилой - 68,1 кв.м, расположенного АДРЕС, запись регистрации в ЕГРП № 76:23:151/2000-26 от 01.11.2000 года.
 
    Признать право общей долевой собственности Скородумова С.Л. на 235/1045 доли жилого дома, расположенного АДРЕС 1-этажный, общей площадью 104,5 кв.м, лит.А, лит. А1, лит. А2, лит. A3, согласно техническому паспорту по состоянию на 10.12.2013 г., выполненному Организация 1, инв. № 3402.
 
    Прекратить зарегистрированное 09.04.2002 г. право собственности Скородумова С.Л. на 1/4 доли жилого дома (лит.лит. A, Al, A2) общей площадью 97,5 кв.м., в т.ч. жилой - 68,1 кв.м, расположенного АДРЕС, запись регистрации в ЕГРП № 76:23:64/2002-112 от 09.04.2002 года.
 
    Признать право собственности Разживина А.В. на 182/1045 доли земельного участка общей площадью 415 кв.м, расположенного АДРЕС, кадастровый номер 76:23:041810:1, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации индивидуального жилого дома.
 
    Признать право собственности Сухорукова А.П. на 628/1045 доли земельного участка общей площадью 415 кв.м, расположенного АДРЕС, кадастровый номер 76:23:041810:1, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации индивидуального жилого дома.
 
    Признать право собственности Скородумова С.Л. на 235/1045 доли земельного участка общей площадью 415 кв.м, расположенного АДРЕС, кадастровый номер 76:23:041810:1, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации индивидуального жилого дома.
 
    Прекратить право аренды Сухорукова А.П., на основании постановления мэра города Ярославля от 16.07.2002 № 2170, договора аренды земельного участка № 11345-и от 26.09.2002 г., на земельный участок, расположенный АДРЕС, площадью 207 кв.м из общей площади 415 кв.м, с кадастровым номером 76:23:041810:0001.
 
    Прекратить право аренды ФИО 4, на основании постановления мэра города Ярославля от 18.10.2000 № 2306 на земельный участок, расположенный АДРЕС, площадью 104 кв.м из общей площади 415 кв.м, с кадастровым номером 76:23:041810:0001.
 
    Прекратить право аренды ФИО 2, на основании постановления мэра города Ярославля от 18.10.2000 № 2306 на земельный участок, расположенный по АДРЕС, площадью 104 кв.м из общей площади 415 кв.м, с кадастровым номером 76:23:041810:0001.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья (подпись) С.Б. Исаева
 
    Копия верна
 
    Судья