Решение от 05 сентября 2014 года №2-392/2014

Дело № 2-392/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    05 сентября 2014 г.                        р.п. Шербакуль Омской области
 
    Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истца Ерлыковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерлыковой Ю.В. к ЗАО «Солнечное» о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ерлыкова Ю.В. обратилась в суд с иском и просит признать право собственности на д. № по <адрес>, в котором она проживает и приобретенный ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир в собственность граждан от ЗАО «Солнечное». Правоустанавливающих документов у продавца не имелось.
 
    В судебном заседании истец Ерлыкова Ю.В. иск поддержала и объяснила, что она проживает с семьей в этом доме на протяжении ХХ лет, работала в ЗАО «Солнечное», оплачивает коммунальные услуги и содержит дом.
 
    Представитель ответчика ЗАО «Солнечное» директор В.А. Беккер просил дело рассмотреть без участия представителя и иск признал.
 
    Представитель третьего лица администрации Шербакульского муниципального района в судебное заседание не явился.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.
 
    Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются обстоятельства строительства ЗАО «Солнечное» в ДД.ММ.ГГГГ. д. № по <адрес>.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗАО «Солнечное» передало истцу в собственность <адрес>.
 
    По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).
 
    Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация ЗАО «Солнечное» передало истцу дом. Передача имущества состоялась, что подтверждается обстоятельствами проживания истца с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Красноярского сельского поселения. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Те обстоятельства, что ответчик не зарегистрировал право собственности, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку в силу положения п. 1 ст. 6 федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Главы 11 и 13 ГК РСФСР не предусматривали регистрации права собственности при приобретении объекта недвижимости до 1992 г. Ответчик не воспользовался своим правом на регистрацию возникновения права собственности, что не может служить препятствием для перехода такого права собственности к истцу.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Ерлыковой Ю.В. к ЗАО «Солнечное» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
 
    Признать за Ерлыковой Ю.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и проживающей в д. № по <адрес>, право собственности на д. № по <адрес> общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд.
 
    Председательствующий
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 09.09.2014.