Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-392/2014
Дело № 2-392/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лисовенко Н.Е.,
при секретаре Чесноковой А.И.,
с участием истца Князевой Л.В.,
представитель ответчиков – адвокат Соловьева Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Л.В. к Федотовой Ю.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.А., о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Спорным жилым помещением является жилой дом № <...> по ул. <...> в с.<...> Пригородного района Свердловской области.
Князева Л.В. обратился в суд с иском к Федотовой Ю.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истица указала, что является собственником спорного жилого помещения и арендатором земельного участка, на котором оно расположено. С её согласия <...> в нем зарегистрированы ответчики. Регистрация была необходима Федотовой Ю.Г. для трудоустройства и получения медицинской помощи, а Ф.А. – для посещения образовательного учреждения. В феврале <...> года истица решила продать жилой дом и, предложила Федотовой Ю.Г. в течение 3-х недель выписаться из жилого помещения, на что последняя ответила отказом. Ответчики не являются членами семьи истицы, они не несут никаких расходов по содержанию дома, оплате коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства истец отказалась от исковых требований в части выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Определением суда от 29.05.2014 года отказ от иска принят судом. Уточнила исковые требования и просила признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...> ул.<...>, д.<...>.
В судебном заседании истец поддержала уточненные исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчики никогда в дом не въезжали, не проживали, их вещей в доме не было. Ответчики не являются членами семьи истца, не несли никаких расходов по содержанию дома, оплате коммунальных услуг. Место жительства ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчиков в доме истца препятствует истцу в осуществлении своих правомочий собственника.
Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела по месту регистрации, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Соловьева Е.М., исковые требования не признала.
Представитель орган опеки и попечительства – Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики по Пригородному району, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суде не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и акт о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении.
Заслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом указано, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права, собственником жилого дома по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с<...>, ул.<...>, д.<...>, является Князева Л.В. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> года сделана запись регистрации № <...>. (л.д.11)
Из договора аренды № <...> от <...> года видно, что администрация Горноуральского городского округа постановлением № <...> от <...> года, предоставила в аренду Князевой Л.В. земельный участок с кадастровым номером <...> по адресу: : Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул.<...>, д.<...>. (л.д.12-15, 16, 22)
Из домовой книги видно, что ответчики Федотова Ю.Г. и Ф.А.. зарегистрированы по адресу: ул.<...>, дом № <...>, с.<...>, Пригородного района. (л.д.24-27)
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской Федотова Ю.Г. и Ф.А. как правообладатели недвижимого имущества, не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.
Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.
Из справки, представленной Горноуральской территориальной администрацией, следует, что Федотова Ю.Г., <...> года рождения, и Ф.А.., <...> года рождения, в жилом доме по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...> ул.<...>, д.<...>, с момента регистрации по настоящее время не проживали и не проживают.
Данное обстоятельство подтверждается также показаниями свидетеля Соколовой Е.В.
Управлением социальной политики Министерства социальной политики по Пригородному району <...> года составлен акт обследования жилищно-бытовых условий по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с<...>, ул.<...>, д.<...>, дата обследования <...> года. Установлено, что в доме зарегистрированы: Князева Л.В., <...> года рождения, Федотова Ю.Г., <...> года рождения и Ф.А. <...> года рождения. Фактически в доме проживает только Князева Л.В.
Как следует из информации, предоставленной МОУ СОШ № <...> г. <...> в указанной школе обучалась несовершеннолетняя Ф.А.., <...> года рождения до октября <...> года, проживала с матерью Федотовой Ю.Г. на арендованной квартире в микрорайоне школы – <...>, <...> района г. <...>. В октябре <...> года мать несовершеннолетней забрала документы из личного дела Ф.А.., сообщив, что они переезжают на постоянное место жительство в г. <...> <...> области.
Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, совместно с собственником спорного жилого помещения никогда не проживали, общее хозяйство с ним не вели, в спорное жилое помещение не вселялись, в настоящее время не проживают.
Также не установлено судом доказательств, свидетельствующих о наличии в квартире личных вещей, попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, об его обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий.
Отсутствуют в материалах дела доказательства несения Федотовой Ю.Г. расходов по содержанию спорного жилого помещения. В течение длительного периода времени оплата ответчиком коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья не производилась.
Как установлено судом, в спорном жилом помещение ответчики Федотова Ю.Г. и Ф.А. не вселялись, проживали и не проживают, не пользовались жилым помещением как до момента регистрации в нем, так и после регистрации.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели каких-либо жилищных прав на спорное жилое помещение, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Федотову Ю.Г., <...> года рождения, и Ф.А., <...> года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом № <...> по ул<...> в с.<...> Пригородного района Свердловской области.
Настоящее решение является основанием для снятия Федотовой Ю.Г. <...> года рождения, и Ф.А., <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, ул.<...>, дом № <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).
Мотивированное решение суда составлено <...> года.
Судья: подпись
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
