Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-392/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2014 года город Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Сониной А.В.,
при секретаре Чернухо Л.В.,
с участием
истца Куравского А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-392/2014 по иску Куравского А.Я. к Ковшарь И.Г. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Куравский А.Я. обратился в суд с иском к Ковшарь И.Г. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что собственником двухкомнатной квартиры <адрес> являлась К.. дата года представителем К. по доверенности Ковшарь И.Г. квартира <адрес> передано по договору дарения в собственность Куравскому А.Я.. Дар был принят истцом. Однако, указанный договор дарения в установленном законе порядке зарегистрирован не был. В настоящее время Куравский А.Ю. желает зарегистрировать право собственности на подаренную ему квартиру, однако не может этого сделать, поскольку К. умерла дата года. Для защиты своего права Куравский А.Я. вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Просит признать сделку состоявшейся, и признать право собственности на двухкомнатую квартиру <адрес>.
08.04.2014 года истец Куравский А.Ю. отказался от исковых требований в части произвести государственную регистрацию договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного дата года между Ковшарь И.Г., действовавшей по доверенности от имени К.; произвести государственную регистрацию перехода права собственности от К. к Куравскому А.Я. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договора дарения, заключенному дата года между Ковшарь И.Г., действовавшей по доверенности от имени К. и уточнил требования просив признать сделку состоявшейся, и признать за ним право собственности на двухкомнатую квартиру <адрес>.
Отказ от иска в части принят судом, и производство по делу в указанной части прекращено.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области было исключено из числа ответчиков, как ненадлежащий, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Ковшарь С.Г.
В судебном заседании истец Куравский А.Я. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по вышеизложенным обстоятельствам, просил их удовлетворить.
Ответчик Ковшарь И.Г. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. Представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения.
Третье лицо Ковшарь С.Г. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности Галунов П.Б. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Согласно представленного отзыва на исковое заявление, если судом будет установлено, что договор дарения спорной квартиры совершен в надлежащей форме, исполнен сторонами в полном объеме, и как следствие за истцом будет признано право собственности на квартиру <адрес>, такое решение, вступившее в законную силу, будет являться, в соответствии со ст. 17, 28 Закона о регистрации, основанием для государственной регистрации прав истца.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 421 ГК Российской Федерации граждане свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу п. 1 ст. 425 ГК Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что К. на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи № * от 23.11.1992 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности, регистрационным удостоверением № * от 21.09.1993 года.
дата года К. в лице своего представителя по доверенности Ковшарь И.Г. подарила указанную квартиру Куравскому А.Я., оформив договор дарения.
Договор составлен в письменной форме, в договоре указаны все существенные условия, договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом г. Тулы А. На регистрацию сторонами договор не сдавался.
дата года умерла К., о чем дата года составлена запись акта о смерти № *, что подтверждается свидетельством о смерти *.
Обращаясь в суд с иском о признании состоявшимся договора дарения квартиры, Куравский А.Я. указал, что в регистрации перехода права собственности на квартиру <адрес> при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ему было отказано, ввиду того, что заявление о регистрации должно быть подано одновременно с дарителем или его представителем. Поскольку даритель К. умерла, то регистрация не возможна.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По смыслу ст. 572 ГК Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу п. 3 ст. 574 ГК Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
Поскольку на настоящее время договор дарения является незаключенным, т.к. не прошел государственную регистрацию, сдать договор на регистрацию в отсутствие дарителя невозможно, истец обратился в суд с требованиями о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности на спорную квартиру.
Судом установлено, что договор дарения по форме, содержанию, соответствует требованиям закона, предъявляемым к сделкам. Куравским А.Я. был принят дар, при подписании договора ему были переданы ключи от квартиры.
Законодатель не устанавливает сроков для сдачи договора на регистрацию после их заключения, в связи с чем обстоятельства не сдачи договора на регистрацию дарителем и одаряемым до смерти стороны по договору не исключают в силу закона обстоятельств его заключения.
Таким образом, прослеживается наличие волеизъявления умершего на заключение договора, и оформление его в установленной законом форме.
Оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, о признании договора дарения состоявшимся и признании за Куравским А.Ю. права собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Куравского А.Я, удовлетворить.
Признать договор дарения двухкомнатной квартиры <адрес> от дата года, заключенный между Ковшарь И.Г., действующей по доверенности К. и Куравским А.Я., состоявшимся.
Признать за Куравским А.Я. право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью квартиры 41,0 кв. м, в том числе жилой площадью 25,8 кв. м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 22.04.2014 года.
Председательствующий А.В. Сонина
