Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-392/2014
Дело № 2-392/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пенза «30» июня 2014 г.
Пензенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Аброськиной Л.В.
при секретаре Ивановой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Сергея Александровича к администрации Алферьевского сельсовета Пензенского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Матвеев С.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан с. Алферьевка Пензенского района от (Дата) администрация Алферьевского сельсовета Пензенского района передала ему в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>. Как было указано в договоре, квартира состоит из трех комнат общей площадью <...>. После передачи ему в собственность указанного жилого помещения по настоящее время он владеет и пользуется им как собственник. За время проживания каких-либо пристроев к квартире он не возводил. При составлении технического паспорта на квартиру в феврале 2009 г. было установлено, что в действительности общая площадь квартиры составляет <...>. По причине разницы в площадях он не может зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру. В администрации сельсовета ему отказали во внесении изменений в договор приватизации. В связи с этим просил признать за ним право собственности на <...> в <...>, состоящую из <...>.
В судебное заседание истец Матвеев С.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Будучи опрошенным в судебном заседании (Дата) исковые требования уточнил, просил признать право собственности на <...> в <...>, состоящую из <...>. Дополнительно суду пояснил, что расхождение в площади квартиры обнаружил после того, как получил технический паспорт. В квартире производил ремонт, утеплял холодные помещения, установил котел, перегородки не переносил, перепланировка не производилась.
Представитель истца Феоктистов Д.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в заявлении, заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Алферьевского сельсовета Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. От главы администрации Есенкова А.Н. поступило письмо, которым он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо Проскурякова О.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что претензий к отцу по поводу приватизации у нее не имеется, оспаривать договор приватизации она не желает. Мать при жизни договор приватизации также не оспаривала.
Третье лицо Матвеева Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Имеется нотариально заверенный отзыв на исковое заявление, в котором она указывает, что против удовлетворения исковых требований Матвеева С.А. не возражает, претензий к Матвееву С.А. относительно приватизации указанной квартиры не имеет, приватизацию и право собственности Матвеева С.А. на квартиру оспаривать не намерена.
Свидетель Ф.И.О.7 в судебном заседании пояснил, что Матвеев С.А. постоянно проживает по адресу: <...>. Подтвердил, что истец ничего не пристраивал, перепланировку не делал, только поменял крышу с кровли на профнастил.
Свидетель Ф.И.О.8 суду пояснил, что истец утеплил террасу, перекрыл крышу и перенес котел, больше ничего не перестраивал.
Выслушав истца, его представителя, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к нижеследующему:
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Ст. 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Доказательствами того, что истец Матвеев С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, являются документы, приобщенные к материалам дела.
Согласно представленному договору на передачу квартиры в собственность граждан от (Дата) г., заключенному между продавцом администрацией Алферьевского сельсовета и Матвеевым С.А., продавец передал в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи 4 чел., а покупатель приобрел право собственности на квартиру, состоящую из <...> по адресу: <...>. Договор заверен подписями сторон, печатью администрации Алферьевского сельсовета Пензенского района, зарегистрирован в администрации (Дата) (л.д. 4).
Согласно техническому и кадастровым паспортам на вышеуказанную квартиру по состоянию на (Дата). общая площадь жилого помещения составляет <...>
Из домовой книги следует, что в <...> на момент приватизации были зарегистрированы Матвеев С.А., Матвеева Т.А., Матвеева О.С., Матвеева Н.С.
Согласно свидетельству о смерти № № от (Дата). Матвеева Татьяна Алексеевна умерла (Дата) (л.д. 22).
Проскурякова О.С. и Матвеева Н.С., будучи привлеченными к участию в деле, в качестве третьих лиц, заявили, что оспаривать договор приватизации в связи с не включением их в данный договор как несовершеннолетних, они не намерены.
Как следует из пояснений истца Матвеева С.А., не доверять которым у суда оснований не имеется, расхождение площадей по данным документам и договору на передачу квартиры в собственность произошло из-за отсутствия проведения первичной инвентаризации на момент предоставления им квартиры и заключения договора приватизации.
Поскольку спорное жилое помещение было передано в собственность истцу по договору на передачу квартир в собственность от (Дата) г., права истца на спорную квартиру никем не оспариваются, третьи лица Проскурякова О.С. и Матвеева Н.С. исковые требования поддержали, суд приходит к выводу, что право собственности на указанную квартиру может быть признано за истцом в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Приведенные доказательства являются основанием для признания права собственности Матвеева С.А. на квартиру, расположенную по адресу: <...>, переданную ему на основании договора приватизации от (Дата)
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Матвеева Сергея Александровича к администрации Алферьевского сельсовета Пензенского района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Матвеевым Сергеем Александровичем право собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>, общей площадью – <...>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий:
