Решение от 13 мая 2013 года №2-392/2013

    Дело № 2-392/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Харовск 13 мая 2013 г.
 
    Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Кельсина Ю.Б.,
 
    при секретаре Волковой Т.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьевой С.В. к Саирову Т.Т. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Харовский районный суд с исковым заявлением к Саирову Т.Т. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета обратилась Гурьева С.В., в обоснование иска она указала следующее.
 
    В Х. ей (Гурьевой С.В.) приобретен жилой дом с земельным участком по адресу: Х., о чем составлен договор купли-продажи от Х. между Гурьевой С.В. и прежним собственником жилья Х. выдано свидетельство регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: жилой дом - свидетельство Х. от Х., земельный участок - свидетельство Х. от Х..
 
    В настоящее время выяснилось, что по данному адресу ( Х.) имеется временная регистрация гражданина Саирова Т.Т., о чем заключен договор между ним и предыдущим собственником жилья Х.. Договор заключен на Х., срок его действия истек в Х. году. Домовую книгу прежний собственник жилья Х.. привезла позже, после заключения договора купли-продажи дома и земельного участка. В договоре факт временной регистрации Саирова Т.Т. не указан.
 
    Саиров Т.Т. никогда не вселялся и никогда не проживал в доме по адресу: Х.-Х.. Как объяснила Х.. регистрация нужна была Саирову Т.Т. для трудоустройства.
 
    Факт регистрации Саирова Т.Т. нарушает права Гурьевой С.В. как собственника дома, а именно нарушает право распоряжения данным имуществом. В скором времени деньги от продажи дома могут понадобиться для оплаты образования ребенка.
 
    Гурьева С.В. просит признать Саирова Т.Т. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Х. и снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании Гурьева С.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что Саирова Т.Т. никогда не видела, место нахождения его неизвестно.
 
    Судом на основании ст.50 ГПК РФ, поскольку место нахождения Саирова Т.Т. неизвестно, в качестве его представителя привлечен адвокат Сухарев В.М. Представитель ответчика считает, что иск подлежит удовлетворению, так как регистрация Саирова Т.Т. по месту жительства по адресу: Х.-а временная, срок действия договора о регистрации по месту жительства истек, Саиров Т.Т. по указанному выше адресу не проживал и не проживает.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права от Х. подтверждается, что Гурьева С.В. имеет в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Х.-Х.
 
    Из домовой книги для прописки граждан проживающих в Х.-а по Х. следует, что в по указанному адресу было зарегистрировано большое количество человек, фактическое проживание такого количества жильцов на указанной площади заведомо невозможно. Ответчик объективно не мог использовать жилое помещение по назначению и преследовал лишь цель легализации на территории Харовского района путем регистрации по месту жительства.
 
    Из справки Х. Х. следует, что в доме по адресу: Х.-Х. зарегистрирован ответчик Саиров Т.Т., договором найма жилого помещения в доме, по указанному адресу подтверждается факт того, что договор прежнего собственника дома Х. с Саировым Т.Т. истек Х., указанный договор не продлевался, нового договора найма жилого помещения с Саировым Т.Т. в суд не представлено.
 
    Как следует из объяснений истицы Гурьевой С.В., свидетелей Х. ответчик Саиров Т.Т. в дом не вселялся, не проживает в нем и не является членом семьи собственника жилого помещения. Гурьева С.В. не намерена предоставлять в пользование ответчику Саирову Т.Т. свой жилой дом, желает пользоваться, владеть и распоряжаться личной собственностью без ограничения своего права.
 
    Доказательств вселения и фактического проживания ответчика в указанном жилом доме не имеется. Его регистрация на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на дом.
 
    Исследованные в суде доказательства свидетельствуют о том, что ответчик в спорный дом не вселялся и не проживает в нем.
 
    Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
 
    В суде установлено, что между собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х.-Х., Гурьевой С.В. договор найма указанного жилого помещения с Саировым Т.Т. не заключался, намерений заключить указанный договор у Гурьевой С.В. нет.
 
    Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании статьи 209, 304 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым домом подлежит прекращению.
 
    Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», статья 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия с граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» предусматривают, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Гурьевой С.В. удовлетворить.
 
    Признать Саирова Т.Т., Х. Х., неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: Х.-Х.
 
    Саирова Т.Т. снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Х.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: