Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-392/2013
Дело №2-392/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 ИЮНЯ 2013 года г. Уварово Тамбовская область
УВАРОВСКИЙрайонный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Нистратовой В.В.,
при секретаре Смольяниновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению РУМЯНЦЕВА А.М. к администрации Лучевского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, Румянцевой В.П., Долговой Е.А., Румянцеву А.А. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Румянцев А.А., действующий от имени и в интересах истца Румянцева А.М., обратился в суд с исковым заявлением к администрации Лучевского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности, указав, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 26.05.1995 года, истцу – Румянцеву А.М. ОА «ЛУЧ», предоставлена в собственность бесплатно квартира № в доме № по ул. <адрес>. В соответствии с постановлением Лучевского сельского Совета народных депутатов Уваровского района Тамбовской области №15 от 17.02.2011 г., жилому дому присвоен №27. Земельный участок площадью 1200 кв.м. по указанному адресу передан истцу в собственность (свидетельство о праве собственности на землю № 29 от 18 августа 1992г). В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Федеральной регистрационной службе. Однако, сделать это не представляется возможным, поскольку договор о безвозмездной передаче жилья в собственность зарегистрирован только в Лучевском сельсовете, на момент оформления он не был зарегистрирован в БТИ. Кроме того, в период после получения жилья в собственность, истцом были произведены преобразования в жилом помещении, а именно: холодную пристройку переоборудовал в жилую, пристроил холодную пристройку. Указанные действия он произвел без соответствующего разрешения. В сложившейся ситуации ему необходимо в судебном порядке подтвердить его право собственности на квартиру. Просит суд признать за Румянцевым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 83,70 кв.м., 1 этаж.
Истец Румянцев А.М., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в него не явился, не известив суд о причинах своей неявки.
Представитель истца – Румянцев А.А., действующий по доверенности от 22 июля 2012 года, поддержал исковые требования Румянцева А.М. о признании права собственности на квартиру.
Ответчик - администрация Лучевского сельсовета Уваровского района Тамбовской области в судебное заседание не направила своего представителя, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства заранее извещена надлежащим образом. В поступившем в суд отзыве глава администрации Лучевского сельсовета Уваровского района Тамбовской области Макаров Ю.И. просил рассмотреть данное дело без участия представителя ответчика, указав, что исковые требования Румянцева А.М. к администрации Лучевского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру № в д. № в пос. <адрес>, назначение жилое, этажность-1, площадью 83,7 кв.м. - администрация Лучевского сельсовета Уваровского района Тамбовской области признает в полном объеме. Претензий и споров в отношении данного имущества не имеют. Правовые последствия признания иска ответчику понятны.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 13 мая 2013 года Межрайонной инспекции ФНС № 3 по Тамбовской области юридическое лицо СХПК «ЛУЧ» прекратило свое существование, ликвидировано вследствие банкротства по решению Арбитражного суда Тамбовской области 25.11.2002 г.
В ходе судебного разбирательства по делу определением суда к участию в деле на основании ст.40 ГПК РФ привлечены соответчики Румянцева В.П., Долгова Е.А., Румянцев А.А.
Соответчики – Долгова Е.А., Румянцева В.П., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явились, не известив суд о причинах неявки. В поступивших в суд заявлениях Долгова Е.А.и Румянцева В.П. просили рассмотреть дело без их участия, указав, что исковые требования Румянцева А.М. о признании его права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: пос. <адрес> д.№, признают в полном объеме, последствия признания иска им понятны.
Ответчик Румянцев А.А. в судебном заседании исковые требования Румянцева А.М. о признании его права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: пос. <адрес> д.№, признал в полном объеме, последствия признания искаему разъяснены и понятны, споров в отношении данного имущества не имеет.
Третьи лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, Управление Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не направили своих представителей, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства были заранее извещены надлежащим образом. В поступивших в суд отзывах на заявление представители третьих лиц - директор филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области Т.Ю.Воякина и представитель Управления Росреестра по Тамбовской области О.А. Паршина просили рассмотреть данное дело без участия их представителей.
Выслушав пояснения представителя истца Румянцева А.А., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Румянцева А.М. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст.218 ГК РФ, - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.3 ст.222 ГКРФ – Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании ст.234 ГК РФ – лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Суду предоставлено: копия договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 26.05.1995 года; копия кадастрового паспорта помещения от 29 мая 2013 года кадастровый номер: №; копия технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> с экспликацией площади квартиры и техническим описанием квартиры; копия свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; копия выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2012 г.г.; копия постановления администрации Лучевского сельсовета от 17.02.2011 г. №15 о наименовании улиц и нумерации домов в поселке Луч; копия кадастрового паспорта помещения от 17.04.2013 г; акт техника Лыкова Р.Н. филиала по г.Уварово и Уваровскому району ГУПТИ Тамбовской области о том, что по при обследовании 20.04.2012 г. жилого помещения установлено следующее: в квартире № по адресу: <адрес>, произведена перепланировка, сломана печь, холодная пристройка переоборудовано в жилую (Лит А2), возведена жилая пристройка (Лит. А3); возведена холодная пристройка (Лит.а1) – разрешающей документации не представлено; заключение территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области в г.Уварово, Уваровском, Мучкапском, Ржаксинском и Инжавинском районах о том, что самовольная реконструкция квартиры по адресу: пос<адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и права, интересы других лиц не нарушены; справка инспектора ТО НД по Уваровскому району о том, что в ходе обследования жилого дома по <адрес>, нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК Р.Ф. в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска сделано ответчиками добровольно и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов, оно принимается судом, а исковые требования Румянцева А.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ч.3 ст 173, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за РУМЯНЦЕВЫМ А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол - мужской, паспорт гражданина РФ №, выдан Уваровским ОВД Тамбовской области 02.07.2002 года, код подразделения 682-028, зарегистрированным по месту жительства: <адрес> - право собственности на помещение КВАРТИРУ, общей площадью 83,7 кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое, этаж: 1, расположенное по адресу: дом № ул.<адрес>, номер помещения (квартиры) №.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд.
СУДЬЯ В.В.НИСТРАТОВА
