Решение от 05 февраля 2014 года №2-39/2014

    Дело №2- 39/2014г.                                Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Прямицыно                                                                                 «05» февраля 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего районного судьи                                        Москвитиной Л.П.
 
    при секретаре                                                                                       Сазоновой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
          Ваниной Т.М. к Еремкиной В.С. об установлении
 
             границ земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истица Ванина Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что земельный участок, площадью 5013 кв.м. на праве собственности ей принадлежит согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок она унаследовала после смерти мужа - ФИО1 и тем самым данный документ подтверждает, что она является собственником земельного участка. Данным земельным участком она наравне с мужем пользовалась более пятидесяти лет. По соседству с ее земельным участком находится земельный участок ответчицы - Еремкиной В.С.. В связи с тем, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента правовой регистрации, и так как она намеревалась переоформить участок, составив соответствующий договор и оформив сделку, а на сегодняшний день точная площадь принадлежащего ей земельного участка не известна, она в 2013 г. решила обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ (межевание) по уточнению местоположения границы и площади земельного участка.
 
          После ее просьбы кадастровым инженером ФИО7 был произведен обмер земельного участка и была установлена точная площадь принадлежащего ей земельного участка, которая составила 5013 кв.м. и участок состоит из двух контуров: площадь оного из контуров равна 1390 кв.м., а другого - 3623 кв.м. Хотя в соответствии со свидетельством на право собственности, которое было составлено на имя ее мужа на землю площадь указана как 0,50 га, и согласно проведенному межеванию размеры участка превышают размеры, указанные в правоустанавливающем документе выданном в 1992 г. на 13 кв.м., тем не менее, разница фактической площади и площади по документам находиться в пределах допуска минимального размера земельного участка, установленного на основании решения Представительного собрания <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении предельных (минимальных, максимальных) размеров земельных участков, представляемых гражданам в собственность (аренду) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Октябрьского района Курской области». В связи с чем и была произведена правовая регистрация и свидетельстве о госрегистрации была указана площадь 5013 кв.м.
 
    Так как данная площадь соответствует фактически тем размерам, которые ее полностью устраивает, к тому же имеется ограждение, все же, несмотря на это со стороны собственника смежного участка Еремкиной В.С. акт согласования подписан не был. Ответчица отказалась подписывать данный документ. При этом ответчица пояснила, по какой причине она отказывается подписывать акт согласования, а именно что находящийся на границе земельных участков сарай мешает проходу и тем самым возведен незаконно.
 
    По данному поводу она пояснила, что сарай был возведен еще в конце 70 г., и на тот момент собственниками участка, которым в настоящее время пользуется ответчица являлись Евдокимовы. С данными лицами никаких вопросов и спорных моментов не возникало, и по этой причине с их согласия был построен сарай, который никогда никому не мешал и не создавал никаких препятствий в пользовании. Кроме этого она пояснила, что несколько лет назад ее сын устанавливая ограждение, разделяющее ее участок и участок ответчицы отступил от первоначальных границ и передвинул забор, тем самым уменьшив ширину ее участка. Это было сделано по той причине, что бы ответчица имела свободный доступ и проход. Однако, об этом факте ответчица сегодня уже забыла и считает, что сарай построен с нарушением и захватом земельного участка. Кроме этого ответчица не принимает во внимание то обстоятельство, что пользуясь земельным участком с 1985 г., именно тогда ей был выделен участок, до 2013 г. никаких вопросов и спорных моментов не возникало. Однако, данные доводы ответчицу не убедили и Еремкина В.С. отказалась подписывать акт согласования местоположения границы земельного участка. При этом ответчица отказалась представлять какие-либо документы свидетельствующие, о том, что она является собственником участка и граница указана с ее стороны неверно.
 
        В связи с этим обстоятельством и так как ответчица отказалась подписать акт согласования
 
    после проведенного межевания, а также по причине того, что она не имеет возможности распорядится своим земельным участком и провести перерегистрацию в органах осуществляющих правовую регистрацию, так как с ответчицей никакого общего решения по возникшему вопросу найдено не было она вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд для решения этого вопроса.
 
          Просит установить границу земельного участка общей площадью 5013 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом земельного участка составленного кадастровым инженером ФИО7, и устанавливающий границу участка, которая установлена по границам плана земельного участка в соответствии с планом границы землепользования, контур 1 площадью 1390 кв.м. по точкам 1 до 2 - 4,77 м. от 2 до 3-18,84 м., от 3 до 4 -15,90 м, от 4 до 5-2,25м., от 5 до 6 - 3,16 м., от 6 до 7 - 3,22 м, от 7 до 8 - 1,80 м., от 8 до 9 - 4,10 м., от 9 до 10 - 0,66 м., от 10 до 11 - 3,26 м., от 11 до 12 -0,37 м. от 12до 13 - 4,35 м., от 13 до 14- 0,37 м, от 14до 15- 3,97, от 15 до 16 -8,27 м., от 16 до 17 - 7,77 м., от 17 до 18 - 3,17 м., от 18 до 19 - 2,13 м., от 19 до 20 - 5,94 м, от 20до 21- 13,39, от 21 до 22 -49,33 м., от 22 до 1 - 1,65 и контур 2 площадью 3623 кв.м. по точкам 23 до 24 - 27,24 м. от 24 до 25-2,69 м., от 25 до 26 -1,22 м, от 26 до 27-17,19м., от 27 до 28 - 89,31 м., от 28 до 29 - 24,94 м, от 29 до 30 - 26,64 м., от 30 до 31 - 31,06 м., от 31 до 32 - 23,27 м., от 32 до 33 - 35,04 м., от 33 до 1 -45,07 м.
 
           Взыскать с ответчицы в ее пользу судебные издержки исчисляющиеся из оплаты госпошлины и оплаты услуг адвоката за составление искового заявления.        
 
    В судебном заседании истица Ванина Т.М. свои требования поддержала частично. От взыскания судебных издержек с ответчика отказалась.
 
    Ответчица Еремкина В.С. с исковыми требования Ваниной Т.М. согласилась частично, пояснив, что намерений сносить сарай Ваниной Т.М. не имеет, действительно сарай стоит в меже много лет. Ей необходим проход через земельный участок Ваниной Т.М. в другом месте.
 
    Представитель третьего лица администрации Б.Долженковского сельсовета - ФИО6 суду пояснила, что по жалобе Ваниной Т.М. была проведена проверка и в ходе рассмотрения было установлено, что разногласия по границе земельных участков возникли из-за строения (сарая) принадлежащего Ваниной Т.М. и выходящего на территорию земельного участка Еремкиной В.С.
 
    Ваниной Т.М. дано пояснение, что указанный сарай уже стоял на этом месте, когда приобретался ею этот дом и никаких новых пристроек к нему не производилось.
 
    Еремкина В.С. пояснила, что сарай построен с нарушением градостроительных норм, выступает на территорию ее земельного участка согласно плана земельного участка указанного в свидетельстве на право собственности выданного администрацией Большедолженковского сельсовета и создает ей определенные неудобства.
 
    Еремкина В.С. также пояснила, что не подпишет акт согласования границ, пока Ванина Т.М. не уберет сарай с ее земельного участка.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ (в ред. ФЗ от 22.07.2008г. №141-ФЗ» «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Из материалов дела видно, что Ваниной Т.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5013 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.01.2001г.
 
    Ответчице Еремкина В.С. принадлежит на праве собственности земельный участок,
 
    площадью 011,5 га, расположенном по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от 10.12.1992г. Межевые границы этого земельного участка не установлены.
 
    Из материалов дела усматривается, что истец Ванина Т.М. готовит межевое дело. Границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, кроме правообладателя земельного участка, принадлежащего Еремкиной В.С.
 
    Из справки генерального директора ФИО7 видно, что Ваниной Т.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5013 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.01.2001г. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер 46:17:03:0501:70. Указанный земельный участок является многоконтурным и состоит из двух контуров, общей площадью 5013кв.м., в том числе: площадь одного контура составляет -1390 кв.м., площадь другого контура -3623 кв.м. Граница земельного участка установлена по фактическому состоянию на момент проведения кадастровых работ. По границе земельного участка с собственником смежного земельного участка Еремкиной В.С., проживающей по адресу: <адрес> имеется спор. Еремкина В.С. отказалась от подписи акта согласования местоположения границы земельного участка. С другими собственниками смежных земельных участков споры и разногласия отсутствуют.
 
    Суд считает правильным согласиться с требованиями истца Ваниной Т.М., т.к. граница земельного участка существует более 30 лет, ответчик Еремкина В.С. эти обстоятельства не отрицала.
 
    Кроме того, свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердили, что границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, кроме правообладателя Еремкиной В.С. Однако эта граница существует длительное время. Еремкина В.С. пользуется проходом через их земельные участки, спора по этому не было.
 
    С учетом спорного земельного участка границы, разделяющие земельные участки домовладения № и № должны проходить в соответствии с планом границы землепользования, контур 1 площадью 1390 кв.м. по точкам 1 до 2 - 4,77 м. от 2 до 3-18,84 м., от 3 до 4 -15,90 м, от 4 до 5-2,25м., от 5 до 6 - 3,16 м., от 6 до 7 - 3,22 м, от 7 до 8 - 1,80 м., от 8 до 9 - 4,10 м., от 9 до 10 - 0,66 м., от 10 до 11 - 3,26 м., от 11 до 12 -0,37 м. от 12до 13 - 4,35 м., от 13 до 14- 0,37 м, от 14до 15- 3,97, от 15 до 16 -8,27 м., от 16 до 17 - 7,77 м., от 17 до 18 - 3,17 м., от 18 до 19 - 2,13 м., от 19 до 20 - 5,94 м, от 20до 21- 13,39, от 21 до 22 -49,33 м., от 22 до 1 - 1,65 и контур 2 площадью 3623 кв.м. по точкам 23 до 24 - 27,24 м. от 24 до 25-2,69 м., от 25 до 26 -1,22 м, от 26 до 27-17,19м., от 27 до 28 - 89,31 м., от 28 до 29 - 24,94 м, от 29 до 30 - 26,64 м., от 30 до 31 - 31,06 м., от 31 до 32 - 23,27 м., от 32 до 33 - 35,04 м., от 33 до 1 -45,07 м.
 
    При таких обстоятельствах у суда имеются основания к удовлетворению исковых требований истца Ваниной Т.М.
 
    Руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Исковые требования Ваниной Т.М. к Еремкиной В.С. об установлении границ земельного участка удовлетворить.
 
    Установить границу земельного участка, принадлежащего Ваниной Т.М., общей площадью 5013 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом границы землепользования, контур 1 площадью 1390 кв.м. по точкам 1 до 2 - 4,77 м. от 2 до 3-18,84 м., от 3 до 4 -15,90 м, от 4 до 5-2,25м., от 5 до 6 - 3,16 м., от 6 до 7 - 3,22 м, от 7 до 8 - 1,80 м., от 8 до 9 - 4,10 м., от 9 до 10 - 0,66 м., от 10 до 11 - 3,26 м., от 11 до 12 -0,37 м. от 12до 13 - 4,35 м., от 13 до 14- 0,37 м, от 14до 15- 3,97, от 15 до 16 -8,27 м., от 16 до 17 - 7,77 м., от 17 до 18 - 3,17 м., от 18 до 19 - 2,13 м., от 19 до 20 - 5,94 м, от 20до 21- 13,39, от 21 до 22 -49,33 м., от 22 до 1 - 1,65 и контур 2 площадью 3623 кв.м. по точкам 23 до 24 - 27,24 м. от 24 до 25-2,69 м., от 25 до 26 -1,22 м, от 26 до 27-17,19м., от 27 до 28 - 89,31 м., от 28 до 29 - 24,94 м, от 29 до 30 - 26,64 м., от 30 до 31 - 31,06 м., от 31 до 32 - 23,27 м., от 32 до 33 - 35,04 м., от 33 до 1 -45,07 м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня его оглашения.
 
    Судья: подпись