Дата принятия: 09 января 2014г.
Номер документа: 2-39/2014
Дело №2-39/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 января 2014 года г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Леоновой Л.А.,
при секретаре Юшиной Н.А.,
с участием представителя истца Власовой М.А.
ответчика Лебедевой О.Ф.
представителя ответчика Савиных С.В. по доверенности Савиных К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова ФИО9 к Лебедевой ФИО10, Савиных ФИО11, администрации сельского поселения Болховской сельсовет Задонского муниципального района <адрес> об устранении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Богданов И.Е. обратился в суд с иском к Лебедевой О.Ф. об устранении кадастровой ошибки, а именно, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивируют тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ участка, он обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ его участка и подготовке межевого плана выяснилось, что по координатам и данным ГКН имеется пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является Лебедева О.Ф., то есть фактически по координатам происходит наложение. При этом спора по фактической границе между земельными участками нет. Ответчик добровольно внести изменения в сведения ГКН отказывается, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.
Определением суда от 28 ноября 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Болховской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области.
Определением суда от 18 декабря 2013 года по ходатайству представителя истца Власовой М.А. к участию в деле в качестве соответчика привлечен сособственник земельного участка с кадастровым номером № Савиных С.В..
В судебное заседание истец Богданов И.Е. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца Богданова И.Е. по доверенности Власова М.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дали объяснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Лебедева О.Ф. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и подтвердила, что спора по фактической границе между её земельным участком и земельным участком истца нет. Участки не являются смежными и общих границ нет.
Ответчик Савиных С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика Савиных С.В. по доверенности Савиных К.С. в судебном заседании исковые требования Богданова И.Е. признал в полном объеме и пояснил, что его отцу принадлежит на праве собственности 530/1000 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Спора между ним и истцом по фактической границе нет, участки не являются смежными.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Болховской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.
Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).
В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.
Ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (деле также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее- необходимые для кадастрового учета документы).
Частью 4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).
Судом установлено, что Богданову И.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчику Лебедевой О.Ф. принадлежит на праве собственности 470/1000 доли, ответчику Савиных С.В. 530/1000 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Из заключения кадастрового инженера Копейкина М.А. следует, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> была выявлена кадастровая ошибка в определении координат земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Наличие кадастровой ошибки в определении координат вышеуказанного земельного участка препятствует постановке на кадастровый учет уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.
Спора по фактической границе земельных участков нет. Участки не являются смежными и общих границ у них нет. Указанное обстоятельство подтвердили в судебном заседании ответчик Лебедева О.Ф. и представитель ответчика Савиных С.В. по доверенности Савиных К.С..
Суд приходит к выводу, что имеется кадастровая ошибка по вине кадастрового инженера, которая подлежит исправлению.
При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об устранении кадастровой ошибки в полном объёме.
Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиками не представлено, ответчик иск признал.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Истец с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов и возврате госпошлины не обращался.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Лебедевой ФИО12 и Савиных ФИО13.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А.Леонова
