Решение от 25 февраля 2014 года №2-39/2014

                                                                                                                     Дело № 2-39/2014 год
 
                                                                     РЕШЕНИЕ
 
                                                  Именем Российской Федерации
    «25» февраля 2014 года                                                                              п.г.т. Новоспасское
 
    Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:
 
    Председательствующего судьи           Максимова С.Ю.
 
    При секретаре                                      Шаронове А.Е.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Кокиной Н.А. к Администрации Муниципального Образования «Новоспасское городское поселение» Новоспасского района Ульяновской области о признании права собственности на домовладение с надворными постройками, земельный участок площадью 4 107 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>
 
                                                     УСТАНОВИЛ:
 
    Кокина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Новоспасское городское поселение» Новоспасского района Ульяновской области о признании права собственности на домовладение с надворными постройками, земельный участок площадью 4 107 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>.
 
    В подтверждение своих уточненных исковых требований истица указывала, что (дата) между истцом Кокиной Н.А. и К. А.П. был заключен договор купли-продажи на домовладение с надворными постройками, земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> (на настоящий период времени <адрес>), согласно которого Кокина Н.А. передала К. А.П. в присутствии свидетелей К. А.И., Д. Л.А. за вышеуказанное домовладение с надворными постройками, земельный участок *** коп. Вышеуказанный договор купли-продажи от (дата) был заверен подписями Главы администрации и специалиста Администрации Суруловского сельского Совета Новоспасского района Ульяновской области К. А.И., Д. Л.А. и печатью вышеуказанной организации. После совершения вышеуказанной сделки истица Кокина Н.А., посчитав, что с вышеуказанного периода времени она являются собственником спорного домовладения, вселила в него своих родителей Д. А.Н., Ч. М.И., которые, как и она, с вышеуказанного периода времени пользуются им, проживают в данном жилом помещении и по настоящее время, а также пользуются прилегающим к вышеуказанному жилому дому земельным участком, оплачивают коммунальные платежи и налоги. Поскольку, как оказалось, договор купли-продажи в отношении вышеуказанного домовладения, земельного участка с К. А.П. должен был быть оформлен в УФРС по Ульяновской области в Новоспасском районе, однако оформить данную сделку надлежащим образом в настоящий период времени не представляется возможным, в связи со смертью (дата) К. А.П., что и явилось основанием для предъявления настоящего иска в суд.
 
    Истица, ее представитель Артемьева Т.Н. исковые требования в суде поддержали в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства дела.
 
    Представители Администрации МО «Новоспасское городское поселение» Новоспасского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения настоящего дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
 
    Представители Новоспасского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения настоящего дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
 
    Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились и в своем письменном заявлении в адрес суда просили рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителей.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора дочь К. А.П. - К. Н.А. в судебное заседание не явилась и в своем письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, указывая, что она является дочерью К. А.П. и К. А.И., на жилой дом ее родителей, находящийся в <адрес> она не претендует, поскольку данный дом был действительно продан ее родителями в (дата) году.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетеля, суд находит иск, заявленный истицей, является обоснованным и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 425 ГК РФ - договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Из технического паспорта на спорное домовладение следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> значится до настоящего периода времени зарегистрированным за К.А.П., умершим (дата).
 
    Из свидетельства о рождении серия ЦН № от (дата), имеющегося в деле видно, что К.Н.А. родился (дата), и ее родителями являются: отец - К.А.П., мать - К.А.И..
 
    Из свидетельства о заключении брака следует, что К. Н.А. (дата) зарегистрировала брак с К. А.П., после заключения брака им присвоена фамилия К..
 
    Из свидетельства о смерти серия I-ЕР № от (дата) следует, что мать К. Н.А. - К.А.И. скончалась (дата).
 
    Из свидетельства о смерти серия III-ЕР № от (дата) следует, что отец К. Н.А. - К.А.П. скончался (дата).
 
    Из сообщения нотариуса по Новоспасскому нотариальному округу Ульяновской области от (дата) за № №, имеющейся в деле видно, что наследственное дело на имущество К. А.П., умершего (дата) не заводилось.
 
    Из свидетельств о государственной регистрации права от (дата) серия 73-АТ № №, серия 73-АТ № следует, что собственником домовладения с надворными постройками, земельного участка по адресу: <адрес> (в настоящий период времени <адрес>), является умерший К. А.П.
 
    Судом с бесспорностью в судебном заседании было установлено, что (дата) между истцом Кокиной Н.А. и умершим (дата) К. А.П. был заключен договор купли-продажи на домовладение с надворными постройками, земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> (на настоящий период времени <адрес>), согласно которого Кокина Н.А. передала К. А.П. в присутствии свидетелей К. А.И., Д. Л.А. за вышеуказанное домовладение с надворными постройками, земельный участок *** коп., который был заверен подписями Главы администрации и специалиста Администрации Суруловского сельского Совета Новоспасского района Ульяновской области К. А.И., Д. Л.А. и печатью вышеуказанной организации. После совершения вышеуказанной сделки истица Кокина Н.А., вселила в данный жилой дом своих родителей Д. А.Н., Ч. М.И., которые, как и она, с вышеуказанного периода времени пользуются им, проживают в данном жилом помещении и по настоящее время, а также пользуются прилегающим к вышеуказанному жилому дому земельным участком, оплачивают коммунальные платежи и налоги. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела договором купли-продажи от (дата) о продаже и получении умершим К. А.П. денежных средств от истца в сумме *** коп. за вышеуказанное домовладение, земельный участок, похозяйственными книгами, из которых следует, что в спорном домовладении с 2004 года проживают Д. А.Н., Ч. М.И., квитанциями об оплате ими налогов, заявлением дочери умершего К. А.П. -К. Н.А. о продаже ее родителями в (дата) году спорного жилого дома, показаниями свидетеля Д. Л.А., чьим показаниям у суда нет оснований не доверять, последняя никоим образом не заинтересована в исходе настоящего дела.
 
    Из постановления Администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области № от (дата), решения Совета депутатов МО «Новоспасское городское поселение» Новоспасского района Ульяновской области № от (дата) следует, что жилому дому, земельному участку, принадлежащих умершему К. А.П. присвоен адрес: <адрес>.
 
    Из технического паспорта на спорное домовладение следует, что на земельном участке площадью 4107 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, находится жилой дом с котельной, состоящего из 3 жилых комнат общей площадью 57,46 кв. м., обозначенных литерами «А», «А-1», с принадлежностями: сени, обозначенные литером «а»; крылец, обозначенный литером «к»; баня, обозначенная литером «Г»; сарай, обозначенный литером «Г1»; сарай, обозначенный литером «Г2»; сарай, обозначенный литером «Г3»; сарай, обозначенный литером «Г4»; сарай, обозначенный литером «Г5»; крытый двор, обозначенный литером «Г6»; сарай, обозначенный литером «Г7»; сарай, обозначенный литером «Г8»; уборная, обозначенная литером «У»; ограждения, обозначенные литерами I-III, погреб, обозначенный литером «п».
 
    Из кадастрового плана земельного участка (кадастровый номер №) следует, что площадь земельного участка, на котором расположено домовладение № по улице <адрес> составляет 4107 кв. м.
 
    Согласно ст. 164 ГК РФ - сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Таким образом, с учетом вышеизложенных доказательств, за истцом должно быть в данном случае признано право собственности на домовладение с надворными постройками, по адресу: <адрес>, на земельным участок площадью 4107 кв. м. по вышеуказанному адресу.
 
    Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                        РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кокиной Н.А. к Администрации Муниципального Образования «Новоспасское городское поселение» Новоспасского района Ульяновской области удовлетворить.
 
    Прекратить зарегистрированное право собственности К.А.П. на одноэтажный жилой дом с котельной, общей площадью 57,46 кв. м., обозначенных литерами А, А1, с принадлежностями (а, к, Г, Г1-Г8, У, I-III, п), (кадастровый номер объекта: №), земельный участок площадью 4107 кв. м. (кадастровый номер №), по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Кокиной Н.А. право собственности на одноэтажный жилой дом с котельной, общей площадью 57,46 кв. м., обозначенных литерами А, А1, с принадлежностями (а, к, Г, Г1-Г8, У, I-III, п) (кадастровый номер объекта: №), земельный участок площадью 4107 кв. м. (кадастровый номер №), по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Ульяновского областного суда через Новоспасский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения.
 
             Судья
 
             Новоспасского райсуда                                                                    С.Ю. Максимов