Решение от 02 апреля 2014 года №2-39/2014

    Дело № 2-39/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    П. Савино             2 апреля 2014 года
 
    Савинский районный суд Ивановской области
 
    В составе председательствующего судьи Лалиевой С.В.
 
    При секретаре Киселевой Е.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бобковой Марии Павловны, Бобкова Владимира Анатольевича к Ямбаршевой Елене Валериевне о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бобкова М.П., Бобков В.А. обратились в суд с иском к Ямбаршевой Е.В. о признании права собственности за каждым на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Из искового заявления следует, что указанный жилой дом был подарен ФИО1 своей сестре Бобковой М.П. и её мужу Бобкову В.А., договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом, но не был зарегистрирован надлежащим образом в БТИ. С момента передачи дома истцы владеют и пользуются им как своим собственным без претензий со стороны третьих лиц. В связи с тем, что ФИО1 умерла, истцы не имеют возможности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения.
 
    Представитель истцов Лахно О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ее доверителям гражданкой ФИО1 был подарен жилой дом по адресу: <адрес>. Договор дарения дома удостоверен нотариусом Савинской нотариальной конторы, но не был зарегистрирован надлежащим образом в БТИ. Передача имущества по договору дарения состоялась. Фактически с момента передачи имущества Бобков В.А. и Бобкова М.П. владеют и пользуются им как своим собственным без претензий со стороны третьих лиц, несут расходы по содержанию дома, оплачивают коммунальные услуги и налоги. Истцы в настоящее время не имеют возможности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения дома, так как ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО1 являются ее дочь Ямбаршева Е.В. и муж ФИО2, который умер в ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является ответчица. На основании постановления администрации Савинского городского поселения уточнена адресная часть жилого дома, теперь это дом № 42, а не № 66.
 
    Истец Бобков В.А. в суде исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, полностью согласился с пояснениями своего представителя.
 
    Истица Бобкова М.П. в суде исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, полностью согласилась с пояснениями своего представителя.
 
    Третье лицо Бобков Е.В. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями истцов он согласен. Спорный жилой дом ФИО1 подарила его родителям, Бобкову В.А. и Бобковой М.П., которые постоянно в доме проживают. Сам он проживает в данном доме с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее дом значился за № 66, а потом ему был присвоен № 42.
 
    Третье лицо Бобкова О.В. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями она согласна. Спорный жилой дом ФИО1 подарила истцам Бобкову В.А. и Бобковой М.П., которые постоянно в доме проживают. Сама она зарегистрирована в данном доме с рождения, однако сейчас в нем не проживает.
 
    Ответчик Ямбаршева Е.В., третье лицо Бобков А.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования просят удовлетворить.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
 
    Заслушав пояснения истцов, их представителя, третьих лиц, показания свидетеля, рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Бобкова В.А. и Бобковой М.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с ч. 3. ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
 
    Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 СК РФ при определении доли в общем имуществе супругов, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, доли супругов признаются равными.
 
    Из материалов дела установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила гражданам Бобковой М.П., Бобкову В.А. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из бревенчатого строения, площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., сарая (л.д. 15).
 
    Согласно Постановлению главы администрации Савинского городского поселения об уточнении адресной части за № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Бобковой М.П. и Бобкову В.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, считать расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 19).
 
    В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества в виде указанного жилого дома (л.д. 30).
 
    Согласно техническому паспорту, кадастровой выписке указанный жилой дом имеет общую площадь 42,7 кв.м., в том числе жилую площадь 34,9 кв.м., кадастровый номер №, в качестве правообладателя объекта указана ФИО1 (л.д. 20-29). Согласно показаниям свидетеля ФИО3, которым у суда нет оснований не доверять, добрачная фамилия ФИО1 - ФИО1. Данный жилой дом, согласно сведениям из технического паспорта на дом, и договора дарения принадлежит ФИО1 (ФИО1) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 15, 22).
 
    В государственном кадастре недвижимости сведения о правах на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 31).
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Согласно справке о рождении, свидетельству о смерти, справке нотариуса, ответчица Ямбаршева Е.В. является дочерью ФИО1 и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 не заводилось (л.д. 17-18, 53). К имуществу ФИО2 заведено наследственное дело, единственным наследником, принявшим наследство после него является его дочь Ямбаршева Е В. (л.д. 54-65).
 
    Истцы Бобков В.А. и Бобкова М.П. зарегистрированы и проживают в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, несут расходы по его содержанию, оплачивают налоги, что подтверждается домовой книгой, квитанциями об оплате коммунальных услуг и налогов (л.д. 32-40, 42-51).
 
    Как установлено судом, подтверждено объяснениями истцов, представителя истцов, третьих лиц, показаниями свидетеля ФИО3, исследованными материалами дела, истцы Бобков В.А. и Бобкова М.П. приобрели в собственность по договору дарения от гражданки ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный дом у истцов возникло на основании договора дарения от 04.03.1986. Данный договор был заключен до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не прошел государственную регистрацию, но в силу ст. 6 указанного Федерального закона права Бобкова В.А. и Бобковой М.П. признаются юридически действительными.
 
    Учитывая вышеизложенное, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ иск о признании за каждым истцом права собственности на 1/2 долю спорного жилого дома подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв. м., жилой площадью 34,9 кв. м., с кадастровым номером №, за Бобковым Владимиром Анатольевичем 1/2 доли, за Бобковой Марией Павловной 1/2 доли.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ивановский Областной суд через Савинский районный суд.
 
    Судья                                                  Лалиева С.В.